अल्टर्रा ने 14 राज्यों में 17 आईओएस संपत्तियों का अधिग्रहण किया

अल्टर्रा आईओएसऔद्योगिक आउटडोर भंडारण क्षेत्र में अग्रणी, ने बिक्री-पट्टा वापसी सौदे में 17 संपत्तियों का अधिग्रहण किया है TruGreenदेश की सबसे बड़ी लॉन केयर कंपनी, जिसके पास 15 अमेरिकी बाजारों में 44 एकड़ में कुल 350,000 वर्ग फुट की इमारतें हैं।

वित्तीय विवरण का खुलासा नहीं किया गया लेकिन ट्रूग्रीन ने 14 राज्यों में स्थित सभी 17 संपत्तियों के लिए दीर्घकालिक लीजबैक व्यवस्था के लिए प्रतिबद्धता जताई है। प्रत्येक संपत्ति ट्रूग्रीन के लिए एक मिशन-महत्वपूर्ण साइट के रूप में कार्य करती है और सभी विश्वसनीय इन-प्लेस नकदी प्रवाह प्रदान करती है। 1973 में स्थापित, ट्रूग्रीन के 276 स्थानों पर 2.3 मिलियन से अधिक ग्राहक और 5,000 कर्मचारी हैं।

सीबीआरई पूंजी बाजार शिकागो में टीम ने ट्रूग्रीन के लिए पोर्टफोलियो का विपणन किया।

अल्टर्रा प्रॉपर्टी ग्रुप में औद्योगिक अधिग्रहण के उपाध्यक्ष क्रिस व्हाइट ने एक तैयार बयान में कहा कि पोर्टफोलियो शीर्ष एमएसए में अच्छी तरह से स्थित आईओएस परिसंपत्तियों को प्राप्त करने की फर्म की रणनीति की निरंतरता है।

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अल्टर्रा प्रॉपर्टी ग्रुप में अधिग्रहण के वरिष्ठ उपाध्यक्ष व्हाइट और चार्ली टॉटन ने औद्योगिक आउटडोर भंडारण शाखा, अल्टर्रा आईओएस के लिए एक ऐतिहासिक सौदे के रूप में वर्णित सुविधा प्रदान की। अल्टर्रा संपत्ति समूहफिलाडेल्फिया स्थित एक रियल एस्टेट निवेश और विकास कंपनी। अल्टर्रा आईओएस ने 2016 में औद्योगिक उपक्षेत्र में प्रवेश किया और अब 30 से अधिक राज्यों में प्रबंधन के तहत 200 से अधिक आईओएस संपत्तियां हैं। मई में कंपनी के अधिकारियों ने बताया था वाणिज्यिक संपत्ति कार्यकारी अल्टर्रा आईओएस $2.5 बिलियन की संपत्ति के साथ एक पोर्टफोलियो के करीब था, जिसमें 2022 और 2023 के मध्य के बीच लगभग $850 मिलियन का अधिग्रहण किया गया था।

पहले के सौदे

यह सौदा एक अन्य पोर्टफोलियो बिक्री-लीजबैक लेनदेन के एक सप्ताह बाद आया है। अल्टर्रा आईओएस ने लुइसियाना, टेक्सास, फ्लोरिडा और इलिनोइस में 50,000 वर्ग फुट से अधिक इमारतों के साथ लगभग 90 एकड़ की कुल चार आईओएस संपत्तियों का अधिग्रहण करने के लिए उत्तरी अमेरिका के इंटरमॉडल, तैयार वाहन और डिपो सेवा टर्मिनलों के अग्रणी ऑपरेटर, कॉनग्लोबल इंडस्ट्रीज के साथ साझेदारी की। कॉनग्लोबल लेनदेन के बाद, टॉटन ने एक तैयार बयान में कहा कि वे औद्योगिक और आउटडोर भंडारण परिसंपत्ति वर्गों में बिक्री-लीजबैक गतिविधि में वृद्धि देख रहे हैं, और उन्हें उम्मीद है कि यह इस वर्ष भी जारी रहेगी।

ट्रूग्रीन और कॉनग्लोबल सौदे एकमात्र बिक्री-लीजबैक नहीं हैं जो अल्टर्रा आईओएस ने हाल के वर्षों में किए हैं। दिसंबर 2022 में, अल्टर्रा आईओएस मैनेजर ने अपने विवेकाधीन निजी रियल एस्टेट क्लाइंट की ओर से, एक राष्ट्रीय थोक परिवहन, हेनिफ ट्रांसपोर्टेशन सिस्टम्स के साथ बिक्री-लीजबैक सौदे में $86 मिलियन से अधिक के लिए आठ राज्यों में आईओएस परिसंपत्तियों का 14-संपत्ति पोर्टफोलियो हासिल किया। प्रदाता.

ट्रूग्रीन पोर्टफोलियो स्थान

ट्रूग्रीन पोर्टफोलियो टाम्पा, फ्लोरिडा सहित 15 एमएसए तक फैला हुआ है; शिकागो; चार्लोट, एनसी; साथ ही टेक्सास में ऑस्टिन और सैन एंटोनियो। स्थान हैं:

• 221 ल्योन लेन, 17,000 वर्ग फुट, बर्मिंघम, अला।
• 702 क्लिंगस्ले सर्कल, 23,600 वर्ग फुट, प्लांट सिटी, फ्लोरिडा, टाम्पा एमएसए में
• 301 एसडब्ल्यू ओरलाबोर रोड, 25,000 वर्ग फुट, एंकेनी, आयोवा, डेस मोइनेस, आयोवा, एमएसए में
• 840 कॉमर्स पार्कवे, 22,003 वर्ग फुट, कारपेंटर्सविले, इलिनोइस, शिकागो एमएसए में
• 7980 केंटुकी ड्राइव, 15,349 वर्ग फुट, फ़्लोरेंस, क्यू., सिनसिनाटी एमएसए में
• 4355 ई. रिवर रोड, 6,900 वर्ग फुट, ओस्कोडा, मिशिगन।
• 14360 इविंग एवेन्यू, 21,100 वर्ग फुट, बर्न्सविले, मिन., मिनियापोलिस एमएसए में
• 10830 क्वालिटी ड्राइव, 30,022 वर्ग फुट, चार्लोट
• 15 डेल्टा ड्राइव, 33,298 वर्ग फुट, लंदनडेरी, एनएच, बोस्टन एमएसए में
• 9 मिडिलबरी ब्लाव्ड, 17,600 वर्ग फुट, रैंडोल्फ टाउनशिप, एनजे, उत्तरी न्यू जर्सी एमएसए
• 4041 थंडरबर्ड लेन, 22,661 वर्ग फुट, फेयरफील्ड, ओहियो, सिनसिनाटी एमएसए में
• 5150 नाइके ड्राइव, 14,600 वर्ग फुट, कोलंबस, ओहियो
• 461 एंटरप्राइज ड्राइव, 23,310 वर्ग फुट, लुईस सेंटर, ओहियो, कोलंबस एमएसए
• 161 सेकंड स्ट्रीट, 19,024 वर्ग फुट, विल्केस बर्रे, पीए, पूर्वोत्तर पेंसिल्वेनिया एमएसए
• 6855 एपलिंग फार्म्स पार्कवे, 33,564 वर्ग फुट, मेम्फिस, टेन्न।
• 594 ग्रीनहिल ड्राइव, 13,000 वर्ग फुट, राउंड रॉक, टेक्सास, ऑस्टिन एमएसए में
• 4953 एन. स्टाल पार्क, 13,000 वर्ग फुट, सैन एंटोनियो