अवकाश किराये की सूची बढ़ने के साथ, कीमत में राहत मिल रही है

2021 की गर्मियों के बारे में सोचें, जैसे ही COVID-19 प्रतिबंधों में ढील दी जाने लगी और यात्रा में तेजी आने लगी। याद रखें कि Airbnb या Vrbo जैसे प्लेटफ़ॉर्म पर छुट्टियों के लिए किराये की बुकिंग करना कितना मुश्किल था?

ट्रैक करने वाली एनालिटिक्स कंपनी एयरडीएनए की एक रिपोर्ट के मुताबिक, अब वे समस्याएं दूर हो गई हैं Airbnb और अन्य अल्पकालिक किराये की साइटें। डेटा से पता चलता है कि लिस्टिंग की संख्या कितनी बढ़ गई है। आपूर्ति में वृद्धि का मतलब यात्रियों के लिए छुट्टियों के किराये की कीमतों में राहत की संभावना है।

AirDNA के अनुसार, सितंबर 2023 में, अमेरिका 1.65 मिलियन अल्पकालिक किराये की सूची के उच्चतम स्तर पर पहुंच गया। यह फरवरी 2021 के निचले स्तर से 80% से अधिक की वृद्धि है – जब छुट्टियों के किराये के प्लेटफॉर्म लिस्टिंग खो रहे थे, उन्हें हासिल नहीं कर रहे थे।

लेकिन जैसे-जैसे 2021 की गर्मियों में यात्रा फिर से शुरू हुई, और लोगों को शहर से दूर एक केबिन किराए पर लेने में सहजता महसूस हुई, चारों ओर घूमने के लिए पर्याप्त संपत्ति नहीं थी।

एयरडीएनए के मुख्य अर्थशास्त्री और एनालिटिक्स के वरिष्ठ उपाध्यक्ष जेमी लेन का कहना है कि उपलब्ध सूचियाँ दुर्लभ थीं, जिससे लोगों को यह सुनिश्चित करने के लिए अपनी छुट्टियों से महीनों पहले बुकिंग करनी पड़ी कि उनके पास आवास है।

2022 तक, छुट्टियों के किराये के मेजबान बढ़ती मांग को पूरा करने के लिए तीव्र गति से संपत्तियों की सूची बना रहे थे, और इसमें कमी नहीं आई है।

दुनिया भर में, 2023 की तीसरी तिमाही में Airbnb की सक्रिय लिस्टिंग पिछले वर्ष की समान तिमाही की तुलना में 19% बढ़ी, कंपनी ने अपनी तीसरी तिमाही की आय रिपोर्ट के दौरान खुलासा किया। कंपनी ने कहा कि 2023 में Airbnb की 7 मिलियन वैश्विक लिस्टिंग में से लगभग 1 मिलियन ऑनलाइन आ गई हैं।

लिस्टिंग में इस बढ़ोतरी का मतलब है यात्रियों के लिए अधिक विकल्प, लेकिन मालिकों के बीच अपनी इकाइयों को भरने के लिए अधिक प्रतिस्पर्धा भी।

AirDNA के अनुसार, नवंबर 2023 में अमेरिकी अधिभोग दर 47.7% के आसपास रही, जो नवंबर 2022 की तुलना में लगभग 6% कम है। यह डेटा इंगित करता है कि बाजार अनिवार्य रूप से महामारी से पहले अधिभोग स्तर पर स्थिर हो गया है।

कुछ मालिक नए नगरपालिका नियमों के कारण मेहमानों के लिए बढ़ती प्रतिस्पर्धा से भी निपट रहे हैं, जिनके लिए लंबे समय तक ठहरने की आवश्यकता होती है। हाल के वर्षों में अल्पकालिक अवकाश किराये की वृद्धि ने किराये की संपत्तियों के प्रभाव के बारे में जांच शुरू कर दी है एक आवास बाजार पर इन्वेंटरी पहले से ही कम है। उदाहरण के लिए, न्यूयॉर्क शहर, स्टे पर नकेल कसी गई 30 दिनों से कम अवधि – एक विनियमन जिसकी एयरबीएनबी ने शहर में “वास्तविक प्रतिबंध” के रूप में आलोचना की है।

अमेरिकी अल्पकालिक किराये की सूची की आपूर्ति अभी भी बढ़ने के साथ, आवास की कीमतों में तेज वृद्धि अंततः कम होने लगी है।

2021 में, जब आपूर्ति कम हो गई थी, ग्राहकों ने कीमत चुकाई। AirDNA डेटा के अनुसार, औसत दैनिक दरें पिछले वर्ष की तुलना में बढ़कर लगभग 20% हो गईं।

एयरबीएनबी के सीईओ ब्रायन चेस्की ने बढ़ती कीमतों पर मेहमानों की निराशा को स्वीकार किया सफाई शुल्क सितंबर 2023 के अंत में एक यात्रा उद्योग सम्मेलन में अपनी टिप्पणी के दौरान।

चेस्की ने कहा, “पिछले कुछ वर्षों से बाजार हमें बता रहा है कि एयरबीएनबी की कीमत पिछले पांच वर्षों में काफी बढ़ गई है।” “हमने सुना है कि हज़ारों लोग सोशल मीडिया पर आते हैं और शिकायत करते हैं।”

चेस्की ने सुझाव दिया कि एयरबीएनबी मेजबान दरें कम करके अधिक रातों में अधिक कमरे भरने में सक्षम हो सकते हैं।

2023 में, 2022 की तुलना में दरें थोड़ी नीचे की ओर बढ़ने लगीं। सितंबर 2023 में, अल्पकालिक किराये के लिए देश के शीर्ष 50 बाजारों में से 22 में औसत दैनिक दर में कमी आई।

लेन का कहना है, “कुछ छूट हो रही है, खासकर जब आप ठहरने की तारीख के करीब आते हैं, जहां अगर किसी ने बुक नहीं किया है, तो वे छूट देने जा रहे हैं।”

ये अधिक उपभोक्ता-अनुकूल मूल्य निर्धारण रुझान इस वर्ष भी जारी रहने की संभावना है। और डेनवर विश्वविद्यालय के डेनियल कॉलेज ऑफ बिजनेस में आतिथ्य के प्रोफेसर चेरी यंग के अनुसार, कीमतों में गिरावट की अभी भी काफी गुंजाइश है।

यंग ने ईमेल के माध्यम से कहा, “ऐसा प्रतीत होता है कि आपूर्ति ने मांग को पार नहीं किया है, लेकिन एयरबीएनबी पर कीमतें अभी भी अपेक्षाकृत अधिक हैं।” “मुझे विश्वास है कि अगले कुछ साल उन यात्रियों के लिए अच्छे होंगे जो एयरबीएनबी इकाइयों में रहना पसंद करते हैं क्योंकि अर्थशास्त्र की प्राकृतिक ताकतों के जोर पकड़ने पर कीमतें अधिक प्रतिस्पर्धी होने लगेंगी।”