आकांक्षी गृहस्वामियों में से आधे से अधिक को दो सामान्य बाधाओं का सामना करना पड़ता है

गृहस्वामित्व को अमेरिकियों की पहुंच से दूर रखने वाले विभिन्न कारकों के कारण, कई महत्वाकांक्षी गृहस्वामी निराशावादी हैं, उन्हें संदेह है कि वे कभी भी उस लक्ष्य को प्राप्त कर पाएंगे।

एक के अनुसार, भावी खरीदार दो प्रमुख बाधाओं की ओर इशारा करते हैं जो उन्हें रोक रही हैं नया बैंकरेट रिपोर्ट. लगभग आधे, 51%, जीवन यापन की उच्च लागत की ओर इशारा करते हैं, और 54% का कहना है कि घर की कीमतें अभी जहां हैं, उन्हें देखते हुए उनकी आय अपर्याप्त है।

जनवरी के अंत में साइट ने 2,267 अमेरिकी वयस्कों का सर्वेक्षण किया, जिनमें से 864 महत्वाकांक्षी गृहस्वामी थे। बैंकरेट ने आकांक्षी या भावी गृहस्वामी को ऐसे लोगों के रूप में परिभाषित किया है जिनके पास अतीत में घर था, लेकिन वर्तमान में नहीं है, साथ ही जिनके पास कभी घर नहीं था, लेकिन किसी दिन घर बनाने की इच्छा रखते हैं।

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वरिष्ठ आर्थिक विश्लेषक और बैंक्रेट के वाशिंगटन ब्यूरो प्रमुख मार्क हैमरिक ने कहा, रिपोर्ट में घर खरीदने के इच्छुक खरीदारों में कुछ हद तक निराशावाद भी पाया गया।

जब घर खरीदने की उनकी क्षमता के बारे में पूछा गया, तो 20% इच्छुक मालिकों ने कहा कि वे डाउन पेमेंट और अन्य लागतों के लिए पर्याप्त बचत करने में “कभी भी” सक्षम नहीं हो पाएंगे। इस बीच, 30% ने कहा कि इसमें कम से कम पांच साल लग सकते हैं जबकि 10% ने कहा कि इसमें उन्हें एक दशक या उससे अधिक समय लग सकता है।

हैमरिक ने कहा, “लोगों के लिए इंतजार करने का यह लंबा समय है।” “‘कभी नहीं’ एक लंबा समय है, (और) यह पांच या 10 साल भी हो सकता है।”

जैसे ही 2022 में ब्याज दरें तेजी से बढ़ीं, मासिक बंधक भुगतान की औसत लागत दिसंबर 2022 में बढ़कर 2,045 डॉलर हो गई, जो एक साल पहले 1,400 डॉलर से 46% की वृद्धि थी। अनुसार उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो की सितंबर रिपोर्ट के अनुसार। 2022 में अपर्याप्त आय के कारण अधिक लोगों को बंधक आवेदनों से वंचित कर दिया गया।

हैमरिक ने कहा कि पिछले हफ्ते, 30-वर्षीय निश्चित दर बंधक 6.87% से बढ़कर 7.06% हो गई, जो उन लोगों के लिए निराशाजनक दृश्य है जो शुरुआती वर्ष में अधिक स्पष्ट गिरावट की उम्मीद कर रहे थे।

हालांकि ऐसी भविष्यवाणियां हैं जो सुझाव देती हैं कि इस साल दरें कम होनी शुरू हो सकती हैं, “कोविद -19 महामारी जैसी अप्रत्याशित घटनाओं की एक श्रृंखला ने हाल के वर्षों में ब्याज दरों में वृद्धि और तेजी से गिरावट दोनों की है,” उन्होंने कहा।

हैमरिक ने कहा, “हमें उच्च स्तर की अनिश्चितता को स्वीकार करना होगा, भले ही हम समझना चाहते हों, कारण के भीतर एक आधार रेखा या अपेक्षा है।”

इच्छुक खरीदारों को डाउन पेमेंट से परे सोचने की ज़रूरत है क्योंकि वे घर के स्वामित्व के लिए अपनी समयसीमा पर विचार करते हैं। हैमरिक ने आपातकालीन बचत की आवश्यकता को रेखांकित करते हुए कहा, उन्हें अन्य वित्तीय लक्ष्यों के अलावा घर के मालिक होने के साथ आने वाले नए दायित्वों को पूरा करने में सक्षम होना चाहिए।

उन्होंने कहा, “गृहस्वामीत्व कोई अकेली घटना नहीं है जिसका वित्त पर अन्य प्रभाव नहीं पड़ता है।” “इसमें कोई संदेह नहीं है कि जब तक उनके पास घर है, तब तक मरम्मत, रखरखाव और उन्नयन और नवीनीकरण की आवश्यकता होगी।”

जब आप गृहस्वामी बन जाते हैं, तो आप ऐसी मरम्मत और रखरखाव की लागत की जिम्मेदारी लेते हैं।

यदि तैयार नहीं हैं, तो ये अतिरिक्त खर्च वित्तीय तनाव का कारण बन सकते हैं, जिससे अन्य लक्ष्यों के लिए बचत करना कठिन हो जाएगा, जो अप्रत्यक्ष रूप से आपको “घर की कमी” बना सकता है, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार प्रेस्टन डी. चेरी हाल ही में सीएनबीसी को बताया। चेरी, के संस्थापक और अध्यक्ष समवर्ती वित्तीय योजना ग्रीन बे, विस्कॉन्सिन में, सीएनबीसी एफए काउंसिल के सदस्य भी हैं।

यह और भी बुरा हो सकता है, हैमरिक ने कहा: “यह केवल घर के गरीब होने का सवाल नहीं है, बल्कि यह घरेलू वित्त में लचीलेपन की कमी के कारण अधिक कर्ज लेने का सवाल है।”

बैंक्रेट रिपोर्ट में पाया गया कि रहने की उच्च लागत और कम आय के अलावा, महत्वाकांक्षी घर मालिकों ने क्रेडिट कार्ड ऋण (18%) और छात्र ऋण ऋण (10%) को भी घर के स्वामित्व में बाधाओं के रूप में उद्धृत किया है।