इजरायलियों के पास तीन या अधिक अपार्टमेंट रखने वालों की संख्या 40% बढ़ी

“ग्लोब्स” को दिए गए इज़राइल टैक्स अथॉरिटी के आंकड़ों के अनुसार, 2018 के अंत से तीन या अधिक अपार्टमेंट रखने वाले इज़राइलियों की संख्या में 40% की वृद्धि हुई है, जो कि इसी अवधि के दौरान व्यक्तिगत घर मालिकों की संख्या में वृद्धि की दर से दोगुनी है। ” इस महीने अद्यतन किया गया डेटा राजनीतिक नेतृत्व द्वारा रियल एस्टेट निवेशकों को रिपोर्ट करने की आवश्यकता के विरोध के मद्देनजर आया है, जो वित्त मंत्रालय के अनुमान को मजबूत करता है कि निवेश रियल एस्टेट उद्योग मनी लॉन्ड्रिंग और कर चोरी के लिए आधार के रूप में कार्य करता है। आंकड़े यह भी बताते हैं कि इज़राइल में 1.63 मिलियन लोगों के पास एक अपार्टमेंट है; 290,000 के पास दो अपार्टमेंट हैं, और 86,000 के पास तीन या अधिक अपार्टमेंट हैं।

एक से अधिक घर रखने का चलन बढ़ रहा है

जबकि इज़राइल टैक्स अथॉरिटी के आंकड़ों से पता चलता है कि 2018 के अंत से तीन या अधिक अपार्टमेंट के मालिक इजरायलियों की संख्या में 40% की वृद्धि हुई है और एकल अपार्टमेंट के मालिक इजरायलियों की संख्या में 21% की वृद्धि हुई है, छह या अधिक अपार्टमेंट के मालिक इजरायलियों की संख्या में 21% की वृद्धि हुई है। इस अवधि में 54% की वृद्धि हुई और आठ या अधिक अपार्टमेंट रखने वालों की संख्या में 66% की वृद्धि हुई।

टाइमलाइन के अनुसार रुझानों की जांच से पता चलता है कि जिस वर्ष इज़राइल में कई घर मालिकों ने अपने स्वामित्व वाले अपार्टमेंट की संख्या में वृद्धि की, वह 2021 में उच्चतम दर पर थी, जब अपार्टमेंट खरीद की संख्या में एक सर्वकालिक रिकॉर्ड स्थापित किया गया था – 150,000, लेकिन रियल एस्टेट निवेशकों द्वारा की गई खरीदारी का भी रिकॉर्ड है, जिन्होंने उस वर्ष लागू कम खरीद कर का लाभ उठाया था (पूर्व वित्त मंत्री इज़राइल काट्ज़ द्वारा इसकी कटौती के कारण)। कुल मिलाकर, कई घर मालिकों ने 35,000 अपार्टमेंट खरीदे – खरीदे गए सभी अपार्टमेंट का लगभग 25%।

2021 में कई गृहस्वामियों ने गतिविधि बढ़ा दी। यदि एक औसत वर्ष में कई घर मालिक अपने पोर्टफोलियो में 4,000-5,000 अपार्टमेंट जोड़ते हैं, तो 2021 में 8,000 ऐसे अपार्टमेंट खरीदे गए। कुल मिलाकर उन्होंने अपने स्वामित्व वाले अपार्टमेंटों की संख्या में 11% की वृद्धि की, जबकि व्यक्तिगत अपार्टमेंट मालिकों ने अपने अपार्टमेंटों की संख्या में 8% की वृद्धि की। लेकिन 2022 के बाद से, उच्च ब्याज दरों और दूसरे घरों पर उच्च खरीद कर ने इस गतिविधि को धीमा कर दिया है।

हालाँकि, आंकड़े बताते हैं कि रियल एस्टेट क्षेत्र अभी भी बढ़ती संख्या में लोगों को आकर्षित कर रहा है, जो इसे एक महत्वपूर्ण निवेश चैनल के रूप में देखते हैं, बावजूद इसके कि यह उद्योग हाल के वर्षों में निवेशकों को कम वार्षिक रिटर्न प्रदान कर रहा है।

पूंजी और कर उल्लंघन को प्रोत्साहित करता है

यह डेटा वित्त मंत्रालय के अधिकारियों के दावों को पुष्ट करता है, कि आवासीय अचल संपत्ति विनियमन और पर्यवेक्षण की गंभीर कमी से ग्रस्त है, और पूंजी और कर उल्लंघनों के लिए संभावित प्रजनन भूमि प्रदान करती है।

एक दशक पहले वित्त मंत्रालय के मुख्य अर्थशास्त्री प्रभाग की एक जांच में पाया गया कि 2003 और 2012 के बीच निवेश अपार्टमेंट खरीदने वाले 19% किरायेदारों ने प्रति माह केवल एनआईएस 7,000 सकल या उससे कम कमाया।

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यह भी सामने आया कि लगभग 16% मकान मालिक जिन्होंने निवेश के लिए एक अपार्टमेंट खरीदा और प्रति घर केवल एनआईएस 7,000 तक कमाया, उन्होंने निवेश के लिए कम से कम दो अपार्टमेंट खरीदे।

ग्लोब्स, इज़राइल बिजनेस न्यूज़ द्वारा प्रकाशित – en.globes.co.il – 14 मार्च, 2024 को।

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