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छवि स्रोत: गेटी इमेजेज़
में शेयर करता है एफटीएसई 100 गृहनिर्माता टेलर विम्पी (LSE:TW) वर्तमान में 7% लाभांश उपज के साथ आता है। उस स्तर पर, £14,708 का निवेश निष्क्रिय आय में प्रति वर्ष £1,000 लौटा सकता है।
कंपनी और व्यापक क्षेत्र दोनों के साथ जोखिम हैं। लेकिन घर की कीमतें लचीली बनी हुई हैं और इस साल ब्याज दरें कम होने की संभावना है, खरीदारी का अवसर हो सकता है।
जोखिम
आइए बड़े जोखिम से शुरुआत करें। यूके के कई अन्य गृहनिर्माताओं के साथ, टेलर विम्पी वर्तमान में प्रतिस्पर्धा और बाजार प्राधिकरण (सीएमए) की जांच के दायरे में हैं।
सवाल यह है कि क्या कोई भी कंपनी ऐसी जानकारी साझा करके प्रतिस्पर्धा-विरोधी व्यवहार में लगी है जिसे निजी रखा जाना चाहिए था। अगर ऐसा है तो बड़ी समस्या हो सकती है.
वास्तव में जांच का नतीजा क्या होगा, निवेशकों के लिए इसकी भविष्यवाणी करना लगभग असंभव है। और इस समय स्टॉक के साथ यह एक महत्वपूर्ण जोखिम है।
यही कारण है कि पिछले महीने से स्टॉक गिर रहा है। लेकिन मुझे लगता है कि यह एक ऐसा स्टॉक हो सकता है जिस पर नजर रखनी होगी ताकि चीजें स्पष्ट होने पर दोबारा नजर डाली जा सके।
निष्क्रिय आय
निष्क्रिय आय के दृष्टिकोण से, टेलर विम्पी प्रभावशाली रूप से सुसंगत है। 2020 में महामारी के अलावा, कंपनी ने अपने लाभांश में लगातार वृद्धि की है।
टेलर विम्पी लाभांश 2016-24
ट्रेडिंगव्यू पर बनाया गया
2023 में भी, मुनाफे में गिरावट के साथ, कंपनी ने अपना लाभांश बढ़ाना जारी रखा। ऐसा इसलिए है क्योंकि टेलर विम्पी अपने लाभांश का भुगतान अपनी कमाई के बजाय अपनी संपत्ति के अनुपात के रूप में करती है।
इससे शेयरधारकों के लिए अधिक सुसंगत नकदी प्रवाह होता है, लेकिन एक जोखिम भी है। किसी भी व्यवसाय के लिए, उससे अधिक का भुगतान करना लंबे समय तक टिकाऊ नहीं होता है। साथ ही, निश्चित रूप से, कंपनियां किसी भी समय अपने लाभांश भुगतान में कटौती करना चुन सकती हैं।
टेलर विम्पी आय बनाम लाभांश
ट्रेडिंगव्यू पर बनाया गया
टेलर विम्पी के लिए, कमाई और लाभांश के बीच का अंतर कम हो रहा है। इसलिए निवेशकों को संपत्ति बाजार में जल्द ही तेजी की उम्मीद करनी चाहिए – और कुछ सकारात्मक संकेत भी हैं।
आउटलुक
ब्याज दरें स्थिर रहने के बावजूद, इसने यूके में बंधक दरों में गिरावट के लिए पर्याप्त सुरक्षा प्रदान की है। यह आवास बाजार के लिए एक महत्वपूर्ण सकारात्मक बात है।
मंद बाजार में टेलर विम्पी की रणनीति कीमतों को बनाए रखने के लिए वॉल्यूम में कटौती करने की रही है। नतीजतन, जब चीजें ठीक हो जाएंगी तो कंपनी अच्छी स्थिति में होगी।
80,000 भूखंडों से युक्त एक बड़े भूमि बैंक का मतलब है कि कंपनी के पास समय आने पर सर्वोत्तम अवसरों की पहचान करने की कुछ क्षमता होनी चाहिए। और मुझे लगता है कि यह ‘कब’ है, ‘अगर’ नहीं।
इससे भी आगे, ब्रिटेन में आवास की संरचनात्मक कमी दिख रही है। वास्तव में समाधान क्या है, मुझे नहीं पता, लेकिन मुझे पूरा विश्वास है कि पूरे बोर्ड में घर बनाने वालों के लिए अवसर हैं।
खरीदने का समय?
आज की कीमतों पर, £14,708 में मैं टेलर विम्पी में 10,438 शेयर खरीद सकता हूँ। यदि लाभांश यथावत रहता है, तो मुझे इस वर्ष निष्क्रिय आय में £1,000 प्राप्त होंगे।
मुझे लगता है कि लाभांश के प्रति कंपनी के दृष्टिकोण का मतलब है कि ऐसा होने की अच्छी संभावना है। मेरे विचार से, सबसे बड़ा जोखिम सीएमए जांच के आसपास अनिश्चितता है।
वास्तव में वह क्या लाएगा, यह जानना असंभव है। लेकिन मैं इस पर कड़ी नजर रखूंगा कि यह कैसे सामने आता है और यदि स्टॉक में उल्लेखनीय वृद्धि नहीं होती है, तो यह बाद में मेरी खरीद सूची में हो सकता है।
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