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छवि स्रोत: गेटी इमेजेज़
मेरे विचार में, अच्छे लाभांश देने वाले शेयरों में निवेश निष्क्रिय आय स्ट्रीम बनाने की कुंजी हो सकता है।
हालाँकि लाभांश की गारंटी नहीं है, लेकिन रक्षात्मक संचालन के साथ कुछ गुणवत्ता वाले विकल्प मौजूद हैं जो मेरी संपत्ति को बढ़ा सकते हैं।
इसका एक उदाहरण है आश्वासन दिया (एलएसई: एजीआर)। मान लीजिए कि इस लेख के प्रयोजनों के लिए मेरे पास कुछ शेयर खरीदने के लिए £13,200 थे। उस निवेश के साथ, मैं 7.6% की वर्तमान लाभांश उपज के आधार पर सालाना निष्क्रिय आय में £1,000 कमा सकता हूं।
यही कारण है कि मुझे असुर का लुक पसंद है!
स्वास्थ्य संबंधी गुण
असुर एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) है। इसका मतलब यह है कि यह एक आय पैदा करने वाला प्रॉपर्टी व्यवसाय है। जो चीज मुझे आरईआईटी की ओर आकर्षित करती है – और अन्य आरईआईटी में शेयर खरीदने के लिए मेरे लिए एक बड़ा चालक रही है – वह यह है कि उन्हें मुनाफे का 90% शेयरधारकों को लाभांश के रूप में लौटाना होगा। असुर के मामले में, यह जीपी सर्जरी जैसी स्वास्थ्य देखभाल संपत्तियों से पैसा कमाता है।
कृपया ध्यान दें कि कर उपचार प्रत्येक ग्राहक की व्यक्तिगत परिस्थितियों पर निर्भर करता है और भविष्य में परिवर्तन के अधीन हो सकता है। इस लेख की सामग्री केवल सूचना प्रयोजनों के लिए प्रदान की गई है। इसका न तो इरादा है और न ही यह किसी भी प्रकार की कर सलाह का गठन करता है।
हाल ही में शेयरों का समय सबसे अच्छा नहीं रहा है। मेरा मानना है कि यह सामान्य से अधिक ब्याज दरों और मुद्रास्फीति के दबाव के कारण संपत्ति बाजार को नुकसान पहुंचाने वाली व्यापक आर्थिक अस्थिरता के कारण है। 12-महीने की अवधि में, शेयर 51पी से 17% गिरकर 42पी के मौजूदा स्तर पर आ गए हैं।
मेरा निवेश मामला
यदि आप मुझसे पूछें तो बुल केस से शुरू करते हुए, असुर के रक्षात्मक गुण एक प्रमुख आकर्षण हैं। तथ्य यह है कि कंपनी अपनी कई संपत्तियां एनएचएस को किराए पर देती है, जिससे प्रदर्शन और भुगतान को बढ़ावा देने में मदद मिल सकती है। इसका एक बड़ा कारण यह है कि सरकारी अनुबंध सुरक्षा और दीर्घायु के स्तर के साथ आते हैं। इसके अतिरिक्त, डिफॉल्ट की संभावना बहुत कम है।
इसके अलावा, जब आप एनएचएस की वर्तमान स्थिति और यूके में राजनीतिक परिदृश्य पर विचार करते हैं, तो असुर अपने पोर्टफोलियो, उपस्थिति और रिटर्न को बढ़ाने में सक्षम हो सकता है। बढ़ती उम्र और बढ़ती आबादी के कारण एनएचएस स्वास्थ्य देखभाल की बढ़ती मांग का अनुभव कर रहा है। यह व्यवसाय और इसकी भविष्य की संभावनाओं के लिए अच्छी खबर हो सकती है।
मंदी के दृष्टिकोण से, मैं लघु से मध्यम अवधि की निरंतर अस्थिरता से सावधान हूं। उच्च ब्याज दरें शुद्ध परिसंपत्ति मूल्यों (एनएवी) और उधार के स्तर पर बुरी खबर ला सकती हैं, जो विकास उद्देश्यों के लिए अधिक हो सकती है, और मौजूदा देनदारियों का भुगतान करना महंगा हो सकता है। इसका प्रदर्शन, निवेशक भावना और एशुरा के रिटर्न के स्तर पर असर पड़ सकता है।
अगला, एनएचएस का बदलता चेहरा चिंता का विषय है। योग्य कर्मचारियों की कमी मेरे लिए चिंता का विषय है। उच्च मांग के कारण यह सब ठीक है और एशुरा एनएचएस के लिए बहुत सारी संपत्तियां प्रदान कर रहा है, लेकिन अगर राज्य समर्थित स्वास्थ्य सेवा प्रदाता के पास उन्हें चलाने के लिए कर्मचारी नहीं हैं, तो यह असुरा के लिए बुरी खबर है। मैं इस मोर्चे पर नजर रखूंगा.
अंतिम विचार
सभी शेयरों की तरह, इसमें भी फायदे और नुकसान पर विचार करना होगा। हालाँकि, इस मामले में, मेरी नज़र में कुछ हद तक सकारात्मकताएँ नकारात्मकताओं से अधिक हैं।
संभावित विकास के अवसरों के साथ संयुक्त रूप से असुर के रक्षात्मक अभियान उत्कृष्ट दिखते हैं। अगर मेरे पास कुछ शेयर खरीदने के लिए नकदी होती तो मैं ऐसा करने को तैयार होता। मुझे लगता है कि निष्क्रिय आय का अवसर ऐसा लगता है जैसे यह केवल बढ़ सकता है।
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