ईक्यूटी एक्सेटर इंडियानापोलिस औद्योगिक संपत्ति बेचता है

पार्क 130 @ व्हाइटस्टाउन बिल्डिंग 3, एक 319,336-वर्ग-फुट क्लास ए औद्योगिक संपत्ति, जो इंडियानापोलिस के उत्तर-पश्चिमी सबमार्केट में है, 28.4 मिलियन डॉलर में बदल गई है। सीबीआरई व्हाइटस्टाउन, इंडस्ट्रीज़ में 6040 कॉमर्स ड्राइव पर स्थित सुविधा की बिक्री की व्यवस्था की।

पिछला मालिक था ईक्यूटी एक्सेटरकमर्शियलएज डेटा के अनुसार, जिसने मई 2021 में $28.5 मिलियन में संपत्ति हासिल की थी। पेंसिल्वेनिया स्थित कंपनी व्हाइटस्टाउन में कई औद्योगिक संपत्तियों की मालिक है, जिसमें 4683 अल्बर्ट एस. व्हाइट ड्राइव की एक इमारत भी शामिल है, जिसे तीसरे पक्ष के लॉजिस्टिक्स प्रदाता आईटीएस लॉजिस्टिक्स द्वारा पट्टे पर दिया गया है।

पार्क 130 @ व्हाइटस्टाउन बिल्डिंग 3, 76,366 से 152,051 वर्ग फुट तक के सुइट्स वाली एक बहु-किरायेदार संपत्ति, 2018 में ऑनलाइन आई, जैसा कि वही स्रोत दिखाता है।

गोदाम और वितरण सुविधा तीन राष्ट्रीय कंपनियों को ट्रिपल नेट लीज पर दी गई है: होम डिपो, फ्रिटो-ले, पेप्सिको का एक प्रभाग, और एफबीएन। होम डिपो ने मई 2021 में सबसे छोटी जगह पट्टे पर ली और परियोजना में कम से कम $1 मिलियन का निवेश करने की योजना बनाई, इंडियानापोलिस बिजनेस जर्नल की सूचना दी। उसी स्रोत के अनुसार, फ्रिटो-ले सबसे बड़े सुइट में एक वितरण केंद्र संचालित करता है, जबकि एफबीएन लगभग 90,000 वर्ग फुट पट्टे पर देता है।

27 एकड़ से अधिक पर स्थित, बिल्डिंग 3 में 61 ट्रक डॉक, चार ड्राइव-इन दरवाजे और 28 फुट की स्पष्ट ऊंचाई है। अंतरराज्यीय 65 तक सीधी पहुंच से संपत्ति को लाभ होता है।

सीबीआरई इन्वेस्टमेंट प्रॉपर्टीज के मिडवेस्ट लीडर केविन फोले और वाइस चेयरमैन एंथनी डेलोरेंजो, सीबीआरई के कार्यकारी उपाध्यक्ष एंड्रयू मॉरिस और जेरेमी वुड्स के साथ, विक्रेता का प्रतिनिधित्व किया।

मजबूत निवेशक रुचि

फोले के तैयार बयान के अनुसार, कैलिफोर्निया की राजधानी इंडियानापोलिस सहित मिडवेस्ट बाजारों में मजबूत रुचि दिखा रही है, जहां औद्योगिक बाजार के बुनियादी सिद्धांत मजबूत हैं। उन्होंने कहा कि निवेशक कैलिफोर्निया में अपने पुराने उत्पाद बेच रहे हैं और मिडवेस्ट में नई आधुनिक थोक इमारतों में क्रेडिट, स्थिर अवधि और परिसंपत्तियों के साथ व्यापार कर रहे हैं जिनके लिए न्यूनतम प्रबंधन जिम्मेदारियों की आवश्यकता होती है।

पार्क 130 @ व्हाइटस्टाउन बिल्डिंग 3 को सभी अलग-अलग खरीदार प्रोफाइलों से 11 प्रस्तावों सहित महत्वपूर्ण रुचि प्राप्त हुई। अज्ञात उच्च निवल मूल्य वाला निवेशक पूर्ण नकद बोली के साथ प्रबल हुआ। फोले ने कहा कि इमारत ने साइट चयन में कब्जाधारियों की सभी मांगों की जांच की: इष्टतम स्थान, आधुनिक बुनियादी ढांचा, कुशल श्रमिक पूल, आर्थिक प्रोत्साहन और वितरण केंद्र सुविधा डिजाइन में नवीनतम।