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(रायटर्स) – रेटिंग एजेंसी एसएंडपी ग्लोबल ने मंगलवार को पांच क्षेत्रीय अमेरिकी बैंकों को उनके वाणिज्यिक रियल एस्टेट (सीआरई) एक्सपोजर के कारण डाउनग्रेड कर दिया, जिससे क्षेत्र के स्वास्थ्य के बारे में निवेशकों की चिंताएं फिर से बढ़ने की संभावना है।
रेटिंग एजेंसी ने फर्स्ट कॉमनवेल्थ फाइनेंशियल, एम एंड टी बैंक, सिनोवस फाइनेंशियल, ट्रस्टमार्क और वैली नेशनल बैनकॉर्प की रेटिंग “स्थिर” से घटाकर “नकारात्मक” कर दी है।
एसएंडपी ने कहा, “नकारात्मक आउटलुक संशोधन इस संभावना को दर्शाता है कि सीआरई बाजारों में तनाव उन पांच बैंकों की संपत्ति की गुणवत्ता और प्रदर्शन को नुकसान पहुंचा सकता है, जिनका सीआरई ऋणों में सबसे अधिक एक्सपोजर है।”
बैंकों के प्रतिनिधियों ने व्यावसायिक घंटों के बाहर टिप्पणियों के अनुरोध का तुरंत जवाब नहीं दिया।
इस साल क्षेत्रीय बैंकों के सीआरई एक्सपोज़र पर निवेशकों की चिंताएँ बढ़ गईं, जब न्यूयॉर्क कम्युनिटी बैनकॉर्प ने खट्टे सीआरई ऋणों पर प्रावधानों का हवाला देते हुए आश्चर्यजनक तिमाही घाटे का संकेत दिया, जिससे अमेरिकी क्षेत्रीय बैंकिंग शेयरों में बिकवाली शुरू हो गई। बैंक ने अपनी बैलेंस शीट मजबूत करने के लिए संपत्तियां बेची हैं।
निवेशकों और विश्लेषकों को चिंता है कि उच्च उधार लेने की लागत और सीओवीआईडी -19 महामारी के बाद कार्यालय स्थानों के लिए कम अधिभोग दर के परिणामस्वरूप अधिक उधारदाताओं को नुकसान उठाना पड़ सकता है क्योंकि उधारकर्ता ऋण पर चूक कर रहे हैं।
मंगलवार की गिरावट सिलिकॉन वैली बैंक और सिग्नेचर बैंक के पतन के एक साल बाद आई है, जिसने अमेरिकी क्षेत्रीय बैंकों के स्वास्थ्य के बारे में निवेशकों की संवेदनशीलता बढ़ा दी है।
सीआरई एक्सपोज़र के अलावा, सेक्टर को उच्च ब्याज दरों के बीच जमा को बनाए रखने की बढ़ती लागत से भी चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है।
मंगलवार तक, एसएंडपी का नौ अमेरिकी बैंकों या उनमें से 18% पर नकारात्मक दृष्टिकोण था, उसने कहा, उनमें से अधिकतर रेटिंग “कम से कम आंशिक रूप से बड़े सीआरई एक्सपोजर से संबंधित हैं।” कंपनी अलग-अलग आकार के बैंकों की एक श्रृंखला को रेटिंग देती है।
(बेंगलुरु में मेहनाज यास्मीन द्वारा रिपोर्टिंग; देविका श्यामनाथ, कृष्ण चंद्र एलुरी, मिशेल प्राइस और जेमी फ्रीड द्वारा संपादन)
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