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ओए डेवलपमेंट ने पीचट्री रिज में 101,891-वर्ग-फुट लीज नवीनीकरण पर हस्ताक्षर किए हैं, जो नॉरक्रॉस, गा में लगभग 160,000-वर्ग-फुट कार्यालय संपत्ति है। किरायेदार वास्तुकला, इंजीनियरिंग और निर्माण प्रबंधन कंपनी पॉन्ड है, जो इस स्थान पर किरायेदार रही है। 2005 से और अब इमारत के 64 प्रतिशत हिस्से पर उसका कब्जा है।
ट्रांसवेस्टर्न ने मालिक की ओर से बातचीत की और यह मध्य-उदय पर लीजिंग सेवाओं की देखरेख भी कर रहा है। संपत्ति के अन्य किरायेदारों में फ्रेंज़ेन और साल्ज़ानो, पीसी और नोवानेट प्रो, कमर्शियलएज शो शामिल हैं।
पीचट्री रिज 3500 पार्कवे लेन पर एक सात मंजिला, 159,962 वर्ग फुट का कार्यालय भवन है जिसमें 24,000 वर्ग फुट के फर्श प्लेट, एक सम्मेलन कक्ष, एक फिटनेस सेंटर, एक छत स्तर और 480 पार्किंग स्थल शामिल हैं।
कमर्शियलएज के अनुसार, OA डेवलपमेंट ने 2017 में विक्रेता FCA पार्टनर्स से $18.2 मिलियन में संपत्ति खरीदी। उसी स्रोत के अनुसार, इसी अवधि के दौरान, कंपनी ने अमेरिस बैंक से 14.4 मिलियन डॉलर का ऋण भी प्राप्त किया, जिसकी परिपक्वता तिथि जुलाई 2025 निर्धारित की गई थी।
मालिक ने संपत्ति में नवीकरण की एक श्रृंखला पूरी की जिसके परिणामस्वरूप एक उन्नत लॉबी, नई रोशनी, ताज़ा फिनिश और समकालीन कलाकृतियाँ सामने आईं। नवीनीकरण का नेतृत्व मेरिट कंस्ट्रक्शन कंपनी ने किया था, जबकि विकर्स डिज़ाइन ग्रुप लॉबी को फिर से डिज़ाइन करने का प्रभारी था। फिटनेस सेंटर और कॉन्फ्रेंस रूम का नवीनीकरण इस साल शुरू होने की उम्मीद है।
12.6 एकड़ का कार्यालय भवन पीचट्री कॉर्नर के केंद्र में, अल्फारेटा, जॉर्जिया से 11 मील, डाउनटाउन अटलांटा से 20 मील, मैरिएटा, जॉर्जिया से 23 मील और हर्ट्सफील्ड-जैक्सन अटलांटा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से 32 मील के भीतर स्थित है।
ट्रांसवेस्टर्न के वरिष्ठ प्रबंध निदेशक चिप रोच की टीम ने स्वामित्व की ओर से बातचीत की और वह संपत्ति का विपणन करने वाला लीजिंग ब्रोकर है।
सुधार के संकेत
अटलांटा की कार्यालय रिक्ति दर में 2023 तक सुधार के संकेत दिखे, जो नवंबर तक 17.4 प्रतिशत तक पहुंच गई – जो कि पिछले साल की शुरुआत में दर्ज 20 प्रतिशत से एक महत्वपूर्ण गिरावट है, जैसा कि हाल ही में कमर्शियलएज डेटा से पता चलता है। 2024 के पहले दो महीनों में, अटलांटा की कार्यालय रिक्ति दर राष्ट्रीय आंकड़े से नीचे बनी रही, फरवरी की कार्यालय रिक्ति दर 17.1 प्रतिशत निर्धारित की गई, जबकि राष्ट्रीय दर 17.9 प्रतिशत पर स्थिर रही, एक हालिया रिपोर्ट के अनुसार कॉमर्शियलएज रिपोर्ट।
इस महीने की शुरुआत में, वेस्टब्रिज और एफसीपी ने वेस्टसाइड पेपर में कंस्ट्रक्शन रिसोर्सेज के साथ 45,000 वर्ग फुट के पट्टे पर हस्ताक्षर किए, जो हाल ही में अटलांटा के वेस्ट मिडटाउन में कुल 226,889 वर्ग फुट की पुनर्निर्मित संपत्ति है। साझेदारी ने 2022 में पूर्व कागज विनिर्माण परिसर का पुनर्विकास पूरा किया।
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