औद्योगिक निर्माण के लिए शीर्ष 5 पश्चिमी बाज़ार

पश्चिमी अमेरिका औद्योगिक निर्माण के लिए एक संपन्न केंद्र है, जो बढ़ती अर्थव्यवस्थाओं वाले कई बाजारों की मेजबानी करता है। नवंबर तक, कॉमर्शियलएज आंकड़ों से पता चला कि क्षेत्र में कुल 77.4 मिलियन वर्ग फुट औद्योगिक स्थान निर्माणाधीन था, जो देश के कुल औद्योगिक स्टॉक का 15.3 प्रतिशत है। निर्माण गतिविधि रसद, वितरण, विनिर्माण और पेट्रोकेमिकल्स सहित विभिन्न क्षेत्रों तक फैली हुई है। इस उछाल के उल्लेखनीय चालकों में फीनिक्स की हलचल भरी अर्थव्यवस्था, लास वेगास और डेनवर का रणनीतिक परिवहन केंद्र शामिल है, जो निवेशकों के लिए अपनी अपील के लिए जाना जाता है।

नीचे दी गई तालिका कॉमर्शियलएज डेटा का उपयोग करती है और पश्चिमी क्षेत्र में महत्वपूर्ण निर्माण गतिविधि का अनुभव करने वाले शीर्ष पांच बाजारों पर प्रकाश डालती है। नवंबर तक, इन बाजारों की सक्रिय पाइपलाइन में 74.8 मिलियन वर्ग फुट औद्योगिक स्थान शामिल था, जो उस समय क्षेत्र की सक्रिय पाइपलाइन का 96.6 प्रतिशत था।

1. फीनिक्स

बढ़ती अर्थव्यवस्था, जनसंख्या प्रवाह और ई-कॉमर्स की बढ़ती मांगों के कारण फीनिक्स औद्योगिक बाजार फल-फूल रहा है। व्यवसाय-अनुकूल नीतियों और नियामक समर्थन ने कंपनियों को आकर्षित किया है, जिससे निर्माण गतिविधि में वृद्धि हुई है। इस बीच, उन्नत औद्योगिक सुविधाओं के विकास में उल्लेखनीय वृद्धि बाजार की उभरती मांगों के प्रति मेट्रो की अनुकूलनशीलता को दर्शाती है।

कमर्शियलएज डेटा से पता चलता है कि नवंबर के अंत तक मेट्रो में कुल 47.6 मिलियन वर्ग फुट औद्योगिक स्थान निर्माणाधीन था, जिसमें 179 परियोजनाएं या कुल स्टॉक का 12.6 प्रतिशत शामिल था।

इसके अलावा, बाजार में साल-दर-साल पर्याप्त वृद्धि देखी गई, करीब 28.6 मिलियन वर्ग फुट औद्योगिक स्थान ऑनलाइन आया। इसमें 2022 की समान अवधि की तुलना में 28.9 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जब मेट्रो की कुल सूची में लगभग 22.2 मिलियन वर्ग फुट औद्योगिक स्थान जोड़ा गया था।

2. लास वेगास

परिवहन केंद्र के रूप में लास वेगास की रणनीतिक स्थिति और वेस्ट कोस्ट सहित प्रमुख बाजारों से इसकी निकटता, इसे वितरण और लॉजिस्टिक्स संचालन स्थापित करने वाली कंपनियों के लिए एक आकर्षक स्थान बना सकती है। इससे औद्योगिक निर्माण में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है: नवंबर तक मेट्रो में 45 परियोजनाओं में लगभग 12.6 मिलियन वर्ग फुट का काम चल रहा था, जो कुल इन्वेंट्री का 10.0 प्रतिशत दर्शाता है।

नवंबर 2022 और नवंबर 2023 के बीच, औद्योगिक डिलीवरी बढ़कर 7.3 मिलियन वर्ग फुट हो गई, जो 2022 की इसी अवधि में पूरी हुई 6.8 मिलियन वर्ग फुट की तुलना में 6.2 प्रतिशत की वृद्धि है। यह पर्याप्त वृद्धि उस समय सीमा के भीतर औद्योगिक स्थानों की बढ़ती मांग को रेखांकित करती है।

3. डेनवर

डेनवर औद्योगिक क्षेत्र में महत्वपूर्ण निवेशक रुचि का केंद्र बिंदु बन गया है, क्योंकि रियल एस्टेट को एक स्थिर और आकर्षक परिसंपत्ति वर्ग के रूप में देखा जा रहा है। निवेशकों के इस बढ़े हुए विश्वास के कारण पूरे महानगर में विकास परियोजनाओं में वृद्धि हुई है।

नवंबर तक, डेनवर की सक्रिय पाइपलाइन में कुल 9.7 मिलियन वर्ग फुट औद्योगिक स्थान वाली 24 परियोजनाएं शामिल थीं, जो कुल स्टॉक का 3.7 प्रतिशत थी। कमर्शियलएज डेटा के अनुसार, नवंबर 2023 में साल-दर-साल बाजार की कुल इन्वेंट्री में 5 मिलियन वर्ग फुट और जोड़ा गया। यह 2022 में उसी समय सीमा से 12.1 प्रतिशत की कमी दर्शाता है, जब 5.7 मिलियन वर्ग फुट ऑनलाइन आया था।

4. साल्ट लेक सिटी

बढ़ती आबादी की ओर से ऑनलाइन शॉपिंग में बढ़ोतरी के साथ, वितरण और ई-कॉमर्स स्पेस की मांग बढ़ रही है, और साल्ट लेक सिटी का औद्योगिक बाजार इस मांग को पूरा करने के लिए अच्छी स्थिति में है। बाजार के लचीलेपन का श्रेय कैलिफोर्निया से किफायती रियल एस्टेट अवसर, कुशल कार्यबल और जनसंख्या केंद्रों से रणनीतिक निकटता की तलाश में कंपनियों की आमद को दिया जा सकता है।

नवंबर 2023 तक मेट्रो में करीब 3.1 मिलियन वर्ग फुट औद्योगिक स्थान पर काम चल रहा था, जो कुल स्टॉक का 1.4 प्रतिशत था। वहीं, नवंबर 2023 में साल-दर-साल औद्योगिक डिलीवरी 5.1 मिलियन वर्ग फीट थी। यह 2022 में इसी अवधि से 53.5 प्रतिशत की पर्याप्त कमी को दर्शाता है, जहां कुल राशि लगभग 11 मिलियन वर्ग फुट थी।

5. रेनो

रेनो एक संपन्न औद्योगिक बाजार के रूप में खड़ा है, जिसमें शीर्ष स्तर के गोदाम, वितरण, पूर्ति और विनिर्माण सुविधाएं हैं। कैलिफ़ोर्निया, पश्चिमी तट और प्रमुख परिवहन केंद्रों के पास इसका रणनीतिक स्थान – जिसमें रेनो-ताहो अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के माध्यम से रेल और हवाई कनेक्टिविटी शामिल है – मेट्रो को कुशल आपूर्ति श्रृंखला रसद और एक अच्छी तरह से जुड़े औद्योगिक वातावरण की तलाश करने वाले व्यवसायों के लिए एक आदर्श विकल्प के रूप में रखता है।

डेवलपर्स मेट्रो में सक्रिय रहे, जिससे नवंबर तक 1.8 मिलियन वर्ग फुट औद्योगिक स्थान निर्माणाधीन था, या कुल स्टॉक का 1.8 प्रतिशत। साथ ही, नवंबर 2023 में साल-दर-साल औद्योगिक डिलीवरी लगभग 3.4 मिलियन वर्ग फीट थी, जो 2022 में इसी समय के दौरान दर्ज की गई कुल 3.4 मिलियन वर्ग फीट से थोड़ा अधिक है।