किरायेदारों को क्रूर ‘नो-फॉल्ट’ बेदखली नीति की दया पर छोड़ दिया गया | संपत्ति किराये पर देना

पॉली टॉयनबी की काउंटी अदालत की बेदखली की कार्यवाही का उत्कृष्ट खुलासा असेंबली-लाइन ऋण प्रवर्तन में इन अदालतों की भूमिका के आसपास के बड़े मुद्दों को दर्शाता है (मैंने एक अदालत में एक दिन बिताया जहां ‘नो-फॉल्ट’ बेदखली प्रति घंटे 10 तक पहुंचती है। यह किसकी गलती है, ऋषि) सुनक?, 15 दिसंबर)। ऐतिहासिक रूप से, यह कोई नई घटना नहीं है: 1910 में, वेस्ट हार्टलपूल में काउंटी अदालत के ऋण मामलों को हर 85 सेकंड में एक की दर से निपटाया जाता था। लेकिन इन अदालतों में ऋण प्रवर्तन अब एक अंतरराष्ट्रीय “अति ऋणग्रस्तता उद्योग” का हिस्सा है जिसमें ऋण खरीदार (ऐसी कंपनियां जो पाउंड में पैसे पर ऋण खरीदती हैं और पूरी ऋण राशि का दावा करती हैं), ऋण प्रौद्योगिकी मंच और विशेषज्ञ कानून फर्म शामिल हैं।

काउंटी अदालत के ग्राहकों द्वारा कई नागरिक धन दावे करने पर न्याय मंत्रालय से मुझे जो डेटा मिला, वह बताता है कि 10 कानूनी कंपनियां इन दावों में से 80% का प्रतिनिधित्व करती हैं, जिनमें से अधिकांश अपरिभाषित ऋण दावे हैं, जिसके परिणामस्वरूप डिफ़ॉल्ट निर्णय होते हैं। इसके अलावा, इनमें से कई कानून फर्में क्रेडिट प्रबंधन और अंतरराष्ट्रीय ऋण खरीदारों के साथ एकीकृत हैं, जिनका स्वामित्व अक्सर निजी इक्विटी फर्मों के पास होता है।

टॉयनबी बेदखली के मामलों में प्रतिनिधित्व में असंतुलन और धारा 21 में सुधार करने में सरकार की विफलता की ओर इशारा करते हैं। हालाँकि, उपभोक्ता संरक्षण और न्याय तक पहुंच के मुद्दों पर शायद ही कभी विचार किया गया है, जैसे कि अप्रमाणित या गलत पर संग्रह के खतरे ऋण या फर्में जो सीमाओं के क़ानून से परे दावे कर रही हैं, जो इस उद्योग के विकास द्वारा बनाए गए हैं। जबकि वित्तीय आचरण प्राधिकरण ने इनमें से कुछ मुद्दों की पहचान की है, अब ऋण-खरीद उद्योग की अधिक व्यवस्थित जांच का समय आ गया है।
इयान रामसे
केंट विश्वविद्यालय में कानून के एमेरिटस प्रोफेसर

आवास कानून में विशेषज्ञता रखने वाले एक लंबे समय से सेवानिवृत्त वकील के रूप में, मुझे उन अदालतों में कानूनी सलाह और प्रतिनिधित्व की कमी पर पोली टॉयनबी के लेख को पढ़कर बहुत दुख हुआ, जहां कब्जे के दावों की सुनवाई होती है। अंतिम अनुच्छेद विशेष रूप से मार्मिक था. इसमें एक वृद्ध महिला की दुर्दशा का वर्णन किया गया था जिसे धारा 21 के तहत उस परिसर से बेदखल किया जा रहा था जहां वह एक बार चलाती थी और उसके ऊपर रहती थी। न तो टॉयनबी, न ही जज और न ही दयालु शेल्टर वकील इस बात से अवगत थे कि मिश्रित व्यवसाय और आवासीय उपयोग के लिए परिसर का किरायेदारी आमतौर पर धारा 21 के आदेश के अधीन नहीं हो सकता है, लेकिन 1954 के मकान मालिक और किरायेदार अधिनियम के तहत कार्यकाल की ठोस सुरक्षा है।

मेरे समय में इस तरह की हरकत शायद ही कभी की गई हो – इससे पहले 1990 के दशक के उत्तरार्ध से लगातार सरकारों ने मेरी तरह के कानूनी सहायता वकील को विलुप्त प्रजाति बनाने के लिए लगातार काम किया था।
क्रिस्टोफर डाल्टन
पेखम, लंदन

1970 में एकल-अभिभावक परिवारों के लिए जिंजरब्रेड चैरिटी के संस्थापक सदस्य के रूप में, ऐसा महसूस होता है कि जब से मैं बेघर हुआ हूं, पिछले 53 वर्षों में कुछ भी नहीं बदला है। मुझे अपने दो छोटे बच्चों के साथ बकिंघमशायर के एक मैदान में रहने के लिए एकमात्र आवास लेना पड़ा – एक जीर्ण-शीर्ण कारवां जिसमें कोई हीटिंग या शौचालय नहीं था, उनके पिता और मेरे पति ने उन्हें छोड़ दिया था, जिन्होंने भुगतान न करने के कारण अपना घर खो दिया था और 1969 में बच्चे के भरण-पोषण का भुगतान करने से बचने के लिए वे ब्रिटेन से अमेरिका चली गईं। हमारे पास मदद के लिए कुछ भी नहीं था, और कोई परिवार भी नहीं था।

यदि मैंने एक पारिवारिक मित्र के नाम पर एक फ्लैट लेने के लिए उसकी मदद के लिए इतनी मेहनत नहीं की होती, तो निश्चित रूप से मेरे बच्चों को परिषद द्वारा हटा दिया गया होता और हमारे पास धारा 21 के तहत इन लोगों की तरह कहीं जाने के लिए नहीं होता। 2023 में.

मुझे अच्छी तरह से याद है कि उस स्थिति में रहने का डर, अवसाद और घबराहट और अपने परेशान माता-पिता को देखने पर बच्चों पर क्या असर होता है। यह देखकर मेरा दिल टूट जाता है कि 2023 में एक लापरवाह, स्वार्थी, संपर्क से बाहर सरकार के कारण क्या हो रहा है।
मीम उम्नी-ग्रे
डोरचेस्टर-ऑन-थेम्स, ऑक्सफ़ोर्डशायर