कैप्रॉक ने टेक्सास में पहली औद्योगिक खरीदारी की

कैपरॉक पार्टनर्स ने डलास-फोर्ट वर्थ सबमार्केट, मेस्काइट में 396,750 वर्ग फुट की सुविधा, पीचट्री डिस्ट्रीब्यूशन सेंटर के अधिग्रहण के साथ टेक्सास में औद्योगिक शुरुआत की है। संपत्ति की कार्यक्षमता और सौंदर्यशास्त्र को बढ़ाने के लिए योजनाओं में पूंजीगत सुधार की आवश्यकता है।

कमर्शियलएज डेटा के अनुसार, पिछला मालिक डेल्फ़ेन इंडस्ट्रियल था, जिसने 2020 में क्लेरियन पार्टनर्स से संपत्ति हासिल की थी। सीबीआरई नेशनल पार्टनर्स ने लेनदेन में विक्रेता का प्रतिनिधित्व किया।

गोदाम 2001 में ऑनलाइन आया और बिक्री के समय पूरी तरह से तीन किरायेदारों को पट्टे पर दिया गया था। सुविधाओं में लेवलर और बंपर के साथ 66 डॉक-हाई लोडिंग दरवाजे, 31-फुट स्पष्ट ऊंचाई, तीन ड्राइव-इन दरवाजे और न्यूनतम कार्यालय स्थान शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, संपत्ति में 120-फुट ट्रक कोर्ट हैं जिन्हें 175 फीट तक बढ़ाया जा सकता है, लगभग 260 कार पार्किंग स्थान और 50-60-फुट बे स्पेसिंग है।

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510 एन. पीचट्री रोड पर 24 एकड़ में स्थित, क्रॉस-डॉक वितरण केंद्र डाउनटाउन डलास से 12 मील और डलास-फोर्ट वर्थ अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से 30 मील दक्षिण-पूर्व में है। यह सुविधा 756,668-वर्ग-फुट औद्योगिक विकास से 1 मील की दूरी पर है जो 2025 में ऑनलाइन आने वाली है।

सीबीआरई नेशनल पार्टनर्स के वाइस चेयरमैन रैंडी बेयर्ड, कार्यकारी उपाध्यक्ष रयान थॉर्नटन, जोनाथन ब्रायन और नाथन वाईन, प्रथम उपाध्यक्ष एलिजा बाचुबर और वरिष्ठ सहयोगी इलियट डॉव के साथ, लेनदेन में विक्रेता का प्रतिनिधित्व किया। बेयर्ड और ब्रायन उस टीम का भी हिस्सा थे जिसने डेंटन, टेक्सास में दो-बिल्डिंग परिसर की बिक्री में टीए एसोसिएट्स और होल्ट लुंड्सफोर्ड का प्रतिनिधित्व किया था।

CapRock की बढ़ती औद्योगिक सूची

कैपरॉक पार्टनर्स की औद्योगिक इन्वेंट्री में पूरे अमेरिका में 30 मिलियन वर्ग फुट से अधिक जगह शामिल है। यह फर्म मध्य-बाजार, मूल्य-वर्धित औद्योगिक परिसंपत्तियों के अधिग्रहण और बड़े पैमाने पर सुविधाएं विकसित करने पर ध्यान केंद्रित करती है।

पिछले अगस्त में, कंपनी ने विसालिया, कैलिफ़ोर्निया में कैप्रॉक सेंट्रल पॉइंट III के भीतर 1.3 मिलियन वर्ग फुट की पहली इमारत का निर्माण शुरू किया। पूरा होने पर, परिसर कुल 2.7 मिलियन वर्ग फुट का होने की उम्मीद है।

कुछ महीने पहले, CapRock ने कैलिफ़ोर्निया के मोरेनो वैली में लगभग 500,000 वर्ग फुट के विकास के लिए CapRock ग्लोबल लॉजिस्टिक्स की योजना की घोषणा की थी। यह परियोजना 2,610 एकड़ के वर्ल्ड लॉजिस्टिक्स सेंटर मास्टर प्लान का हिस्सा है।

मेट्रोप्लेक्स औद्योगिक बिक्री के मामले में क्षेत्र में अग्रणी है

नवीनतम कमर्शियलएज औद्योगिक रिपोर्ट के अनुसार, मेट्रोप्लेक्स ने जनवरी और फरवरी में दक्षिणी बाजारों में $318 मिलियन की सबसे बड़ी बिक्री दर्ज की। सुविधाओं का कारोबार औसतन $165 प्रति वर्ग फुट पर होता था। इसी अवधि के दौरान मेट्रो की रिक्ति दर 4.7 प्रतिशत रही, जो राष्ट्रीय औसत से 30 आधार अंक कम है।

जनवरी में, क्रो होल्डिंग्स कैपिटल और क्रिएशन इक्विटी द्वारा सलाह दी गई एक रियल एस्टेट फंड ने हाल्टॉम सिटी, टेक्सास में नॉर्थमार्क कॉमर्स सेंटर को बेच दिया। 234,475 वर्ग फुट की इमारत पिछले साल ऑनलाइन आई थी।

अन्य उल्लेखनीय हालिया सौदों में फ़ोरफ़्रंट कमर्शियल रियल एस्टेट द्वारा नॉर्थवेस्टर्न डलास सबमार्केट में 627,303-वर्ग-फुट औद्योगिक पोर्टफोलियो का अधिग्रहण शामिल है। AEW कैपिटल मैनेजमेंट ने पूरी तरह से पट्टे पर दी गई चार सुविधाएं बेच दीं।