कैसे पहचानें कि आपका पड़ोस सभ्य होने वाला है

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जनसांख्यिकी में बदलाव. किफायती अपार्टमेंट लक्ज़री कॉन्डो में बदल गए। एक कॉफ़ी शॉप को “ब्रू स्लट” जैसा कुछ कहा जाता था।

सज्जनता के लक्षण कई रूप लेते हैं। एक नई खुली आर्ट गैलरी सांप्रदायिक स्थान और आने वाले विस्थापन के अग्रदूत दोनों के रूप में काम कर सकती है। पुनर्निर्मित घर सड़क के आकर्षण को बढ़ा सकते हैं लेकिन फिर आने वाले महीनों और वर्षों में किराए में वृद्धि कर सकते हैं।

यह बताने के बहुत सारे तरीके हैं कि किसी समुदाय में सभ्यता कब आ रही है; घर की बढ़ती कीमतें और ट्रेंडी दुकानों की आमद उत्कृष्ट संकेत हैं। लेकिन आधुनिक बाजार में, डेवलपर्स मकान पलट रहे हैं 2000 के बाद से उच्चतम दर पर, और जिन घरों को वे बनाते हैं वे अक्सर एक समान होते हैं: बॉक्सी, काले और सफेद, न्यूनतम। वे ट्रेंडी हाउस नंबर फ़ॉन्ट्स और आकर्षक सूखा-सहिष्णु बगीचों से सजाए गए हैं, और वे रास्ते में जेंट्रीफिकेशन का एक स्पष्ट संकेत हो सकते हैं।

अपने आस-पड़ोस में टहलें और इन रुझानों पर नज़र रखें। यदि आप कुछ को देखते हैं, तो जेंट्रीफिकेशन रास्ते में हो सकता है। यदि आप एक समूह देखते हैं, तो यह अच्छी तरह से चल रहा होगा।

जेंट्रीफिकेशन फ़ॉन्ट

यदि न्यूट्राफेस आपके आस-पड़ोस के घरों और बाड़ों पर दाग लगाना शुरू कर देता है, तो आपका किराया जल्द ही बढ़ सकता है।

चिकना टाइपफेस और इसके कई नॉक-ऑफ इतने आम हो गए हैं कि वे हो गए हैं एक मेम बनो, और गार्जियन ने इसकी घोषणा भी कर दी “जेंट्रीफिकेशन फ़ॉन्ट।” यह एलए भर में अनगिनत ब्रांड-नए निर्माणों का ताज पहनाता है, और कुछ वाइन और चीज़ों की तरह, यह सस्ते में तैयार किए गए फिक्सर-अपर्स या उपरोक्त बॉक्स हाउस के साथ अच्छी तरह से मेल खाता है।

घर के नंबर आकर्षक फ़ॉन्ट में प्रस्तुत किए गए हैं।

2015 से तेजी से बदलते पड़ोस में रहने वाले हाईलैंड पार्क निवासी स्टीवन सैंडर्स ने कहा, “शेक शेक फ़ॉन्ट ने आक्रमण किया है।” जब सैंडर्स वहां चले गए, तो औसत एकल-परिवार के घर का मूल्य लगभग $ 463,000 था, ज़िलो के अनुसार. आज, यह $1.002 मिलियन है।

फ़ॉन्ट में विशेष रूप से कुछ भी गलत नहीं है; यह साफ़, आधुनिक और पढ़ने में आसान है। विडंबना यह है कि इसका नाम एक प्रतिष्ठित वास्तुकार रिचर्ड न्यूट्रा के नाम पर रखा गया है, जो अक्सर अपने काम में सामर्थ्य पर जोर देते थे।

यदि किसी बिक्री योग्य घर में न्यूट्राफेस हाउस नंबर है, तो लिस्टिंग मूल्य संभवतः किफायती के अलावा कुछ भी होगा।

जेंट्रीफिकेशन बोनस प्वाइंट: यदि फ़ॉन्ट भी पीतल या सुनहरा है।

श्वेत-श्याम पेंट जॉब

इस दो मंजिला घर का बाहरी हिस्सा काला और सफेद है।

आवास के मामले में जेंट्रीफिकेशन एक एकरंगी आंदोलन बन गया है। हरे रंग के शिल्पकार या पुराने गुलाबी रंग के बंगले चले गए हैं; आज, नवनिर्मित घर अत्यधिक सफेद, काले या दोनों के क्रूर संयोजन से बने होते हैं।

परिवहन और भूमि उपयोग के वकील एडम ग्रीनफील्ड ने कहा, “स्वाद को छोड़ दें, जलवायु परिवर्तन के युग में एक काला घर हास्यास्पद है।”

जेंट्रीफिकेशन बोनस प्वाइंट: यदि एक काला और सफेद बाहरी हिस्सा एक उच्चारण दरवाजे के साथ आता है – यह दिखाने के लिए कि संपत्ति पूरी तरह से चरित्र से रहित नहीं है, तो चमकीले नीले, पीले या फ़िरोज़ा का एक छींटा। बस अधिकतर चरित्र विहीन.

अत्यधिक सुरक्षा कैमरे

ईगल रॉक घर के बाहर कई कैमरे लगे हुए हैं।

यदि आप अपनी सड़क पर टहल रहे हैं और महसूस करते हैं कि आपको देखा जा रहा है – किसी विशिष्ट व्यक्ति द्वारा नहीं, बल्कि रिंग डोरबेल्स, नेस्ट कैमरे और अन्य इलेक्ट्रॉनिक आंखों की एक छोटी सेना द्वारा यह सुनिश्चित करते हुए कि आप मेयर नींबू नहीं चुनते हैं या आपका कुत्ता नहीं उठाता है विघटित ग्रेनाइट पर शौच करें – पड़ोसी के एक नए ब्रांड के लिए तैयार रहें।

निगरानी प्रणाली और उनके पीछे का संदर्भ, जिसमें मालिक अपने पड़ोसियों और राहगीरों को संभावित पैकेज-चोरी करने वालों के रूप में देखते हैं, ये सभी सभ्य समुदायों में बहुत आम हैं। यदि यह वास्तव में उच्च-अपराध वाला स्थान होता, तो वहां अभी भी चेन लिंक और वर्जित खिड़कियां होतीं।

इस बात के बहुत सारे सबूत हैं कि स्मार्ट डोरबेल्स नस्लीय प्रोफाइलिंग का नेतृत्व करेंऔर जबकि सुरक्षा प्रणालियों में स्वाभाविक रूप से कुछ भी गलत नहीं है, वे आम तौर पर इसे जोड़ने के बजाय समुदाय की भावनाओं को कम करते हैं।

ग्रीनफ़ील्ड ने कहा, “यह सामाजिक ताने-बाने का क्षरण है जिसे हम सभी इतने लंबे समय तक हल्के में लेते रहे।” “कुछ माँगने या देने के लिए पड़ोसी के दरवाजे तक जाना वैध है, और सुरक्षा कैमरे और चेतावनी प्रणालियाँ इसे हतोत्साहित करती हैं। हम अपने समाज में डर को जीतने नहीं दे सकते।”

जेंट्रीफिकेशन बोनस प्वाइंट: यदि वे एक ऐसे स्पीकर के साथ आते हैं जिसकी आवाज़ अलग है जो राहगीरों पर कृपालु स्वर में भौंकता है: “हाय! आपको वर्तमान में रिकॉर्ड किया जा रहा है।

गोपनीयता बाड़ें

कभी-कभी, निगरानी प्रणालियाँ पर्याप्त नहीं होती हैं। नए पड़ोस में जाने वाले कई आधुनिक गृहस्वामी यह भी नहीं चाहते कि पड़ोसी उन्हें देखें, इसलिए वे खुद को आने-जाने वाले किसी भी व्यक्ति से बचाने के लिए गोपनीयता बाड़ या ऊंचे हेजेज स्थापित करते हैं।

ग्रीनफील्ड उन्हें “एफ- यू फेंस” कहता है।

“बहुत से लोग उपनगरीय इलाके में पले-बढ़े हैं, जहां उनकी अन्य लोगों तक उतनी पहुंच नहीं है। फिर वे घने इलाकों में चले जाते हैं और अलगाव और गोपनीयता के उन उपनगरीय मानदंडों को आयात करते हैं, ”ग्रीनफील्ड ने कहा।

लिंकन हाइट्स निवासी लोला रोड्रिग्ज, जो इस क्षेत्र में पले-बढ़े हैं, ने कहा कि अगर पड़ोस में कोई घर कभी भी दृश्य से छिपा होता है, तो यह आमतौर पर कोई ऐसा व्यक्ति होता है जो अभी-अभी आया हो।

जेंट्रीफिकेशन बोनस प्वाइंट: यदि गोपनीयता बाड़ आकर्षक और स्टाइलिश है, जैसे क्षैतिज प्रवृत्ति जिसने कुछ क्षेत्रों पर कब्ज़ा कर लिया है।

बॉक्स हाउस

पिछली शताब्दी के अधिक उदासीन वास्तुशिल्प रुझानों में से एक, आधुनिक बॉक्स हाउस सादगी के लिए तीर्थस्थल के रूप में काम करने के बजाय, चरित्र या अलंकरण के प्रयासों को छोड़ देते हैं। वे अतिसूक्ष्मवाद की वेदी पर पूजा करते हैं, जितना वर्ग फ़ुटेज निचोड़ते हैं जितना ज़ोनिंग कानून अनुमति देगा।

वे साफ-सुथरे हैं, वे सरल हैं, और वे एक संभावित संकेत हैं कि एक नया जनसांख्यिकीय पड़ोस में जा रहा है।

रोड्रिग्ज ने कहा, “अधिक विशेषता वाले पुराने घरों के बीच एक चमकीले सफेद बॉक्स वाले घर को देखना परेशान करने वाला है।” वह बन रहे नए घरों की तुलना में पड़ोस के सदियों पुराने बंगलों को प्राथमिकता देती है।

ध्रुवीकरण शैली हर किसी के लिए नहीं है, लेकिन अतिरिक्त जगह चाहने वाले गहरी जेब वाले खरीदारों के लिए यह एक हिट है। और बॉक्स हाउस लाभ-दिमाग वाले डेवलपर्स के लिए तेजी से और सस्ते में बनाए जाते हैं, जो मांग रहने तक आपूर्ति बढ़ाते रहेंगे।

जेंट्रीफिकेशन बोनस प्वाइंट: यदि बॉक्स हाउस में कांच का गेराज दरवाजा शामिल है।

सूखा-सहिष्णु उद्यान

स्पष्ट होने के लिए, सूखा-सहिष्णु भूदृश्य के पारिस्थितिक लाभ इसे दक्षिणी कैलिफोर्निया के लिए शुद्ध रूप से सकारात्मक बनाते हैं। पानी का सीमित उपयोग बिल्कुल अच्छी बात है।

लेकिन ऐसे बगीचे हमेशा सस्ते नहीं होते हैं, और यदि वे पड़ोस में उगने लगते हैं जहां अधिकांश निवासी अपने यार्ड पर हजारों डॉलर, कभी-कभी दसियों हजार खर्च करने में सक्षम नहीं होते हैं, तो यह जेंट्रीफिकेशन का संकेत हो सकता है।

अधिकांश का लुक एक जैसा होता है: मुट्ठी भर झाड़ियाँ, रसीले पौधे और कैक्टि बजरी या विघटित ग्रेनाइट से घिरे होते हैं, जो इसे रेतीले, रेगिस्तान जैसी गुणवत्ता देते हैं।

एजेंसी के दो रियल एस्टेट एजेंट केरी किम्बले और स्टीवन गैलिडो ने कहा कि उन्होंने इको पार्क, हाईलैंड पार्क और सिल्वर लेक जैसे पड़ोस में सूखा-सहिष्णु उद्यानों में वृद्धि देखी है, जहां विस्थापन पहले से ही वर्षों से हो रहा है।

किम्बले की अधिकांश सूचियाँ पूर्वोत्तर एलए में हैं, और उन्होंने कहा कि उन्होंने रसीले पौधों की अधिकता देखी है।

गैलिडो ने कहा कि कुछ डेवलपर्स संभावित खरीदारों को आकर्षित करने के लिए सूखा-सहिष्णु उद्यान जोड़ते हैं।

“डेवलपर्स ने जेंट्रीफायर के स्वाद के लिए घरों को फिर से तैयार किया,” उन्होंने कहा।

जोड़ी हैं वर्तमान में 106 साल पुराना डुप्लेक्स सूचीबद्ध है एंजेलिनो हाइट्स में, एक ऐतिहासिक संरक्षण ओवरले ज़ोन द्वारा संरक्षित पड़ोस, जो नए भवन डिजाइन और नवीकरण को सीमित करके एक समुदाय के वास्तुशिल्प अनुभव को संरक्षित करता है। लेकिन हर पड़ोस को ऐसी सुरक्षा प्राप्त नहीं है।

जेंट्रीफिकेशन बोनस प्वाइंट: यदि बगीचे में फायरस्टिक पौधों की भरमार है – ट्रेंडी, नारंगी रंग के रसीले पौधे जो उन “उभरते” पड़ोस में हर लॉन को सहारा देते हैं।

छोटे निःशुल्क पुस्तकालय

सुनो, ये प्यारे हैं. निगरानी प्रणालियों और गोपनीयता बाड़ के विपरीत, छोटे पुस्तकालय वास्तव में समुदाय की भावना पैदा करते हैं, पड़ोसियों को साहित्य के साझा प्रेम पर एक साथ लाते हैं (भले ही ज्यादातर आम तौर पर जेम्स पैटरसन के उपन्यासों और अपठनीय किताबों से भरे हुए लगते हैं)।

एक घर के बाहर एक छोटी सी निःशुल्क लाइब्रेरी लगाई गई है।

आकर्षक, बर्डहाउस जैसी संरचनाएं निश्चित रूप से कुछ हद तक होने के बावजूद, जेंट्रीफिकेशन का कारण नहीं बनती हैं आलोचकों ने दावा किया है पिछले कुछ वर्षों में। लेकिन वे निश्चित रूप से जेंट्रीफिकेशन का एक उत्पाद प्रतीत होते हैं, जो आमतौर पर उन क्षेत्रों में सामने आते हैं जहां घर की कीमतें बढ़ रही हैं और अच्छे निवासी वहां जा रहे हैं।

जेंट्रीफिकेशन बोनस प्वाइंट: यदि एक स्मार्ट डोरबेल कैमरा लाइब्रेरी पर नज़र रखता है, तो यह सुनिश्चित करता है कि कोई भी अपने उचित हिस्से से अधिक किताबें न ले जाए।

इंगित सूची भाषा

कभी-कभी, सज्जनता का सबसे स्पष्ट संकेत यह सुनना है कि लोग पड़ोस और उसके भीतर के घरों के बारे में कैसे बात कर रहे हैं। ज़िलो, रेडफिन और अन्य लिस्टिंग साइटों पर प्रतिदिन ऐसे ढेर सारे उदाहरण पोस्ट किए जाते हैं, क्योंकि रियल एस्टेट एजेंट संभावित खरीदारों के लिए संपत्तियों का विपणन करने के लिए कुछ निश्चित स्वर अपनाते हैं।

उदाहरण के लिए, यदि कोई सूची घर के बारे में डींगें मारती है कि यह तूफान में किसी प्रकार का बंदरगाह है, इसके आस-पास के क्षेत्र से आश्रय है, तो सज्जनों का एक जहाज नौकायन कर सकता है। बॉयल हाइट्स में एक सूची इसे “शहरी नखलिस्तान” कहा जाता है। दक्षिण एलए में एक और “शहरी जीवन में शांति का स्पर्श” जोड़ने का वादा करता है।

इस बात पर भी ध्यान दें कि क्या किसी सूची का विपणन रहने के लिए वास्तविक जगह के रूप में किया गया है या केवल एक निवेश अवसर के रूप में। यह सूची लीमर्ट पार्क के पास है संभावित खरीदारों से “आज ही अपना भविष्य का निवेश देखने आएं।” एक एलिसियन हाइट्स सूची Airbnb के रूप में इसके उपयोग की वकालत करता है।

जेंट्रीफिकेशन बोनस प्वाइंट: यदि भाषा एक अतिरिक्त पुष्पयुक्त कल्याण विज्ञापन की तरह लगती है, जैसे यह सूची पूर्वी एलए में है: “एक ऐसी दुनिया में कदम रखने की कल्पना करें जहां हर कोने में नवीनीकरण की कहानियां सुनाई देती हैं।”

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