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आवास की कीमतों के प्रक्षेप पथ का अनुसरण करना कोई आसान काम नहीं है। लेकिन जब अपने क्षेत्रों में अचल संपत्ति की कीमतों पर नज़र रखने की बात आती है तो सामान्य आबादी का प्रदर्शन कैसा रहता है?
ऑल स्टार होमगृह-सुधार सेवाओं के केंद्र ने हाल ही में एक दिलचस्प सर्वेक्षण आयोजित किया जिसका उद्देश्य यह पता लगाना था। अमेरिका के 29 सबसे बड़े शहरों के निवासियों से पूछा गया कि वे स्थानीय संपत्ति की कीमतों के बारे में कितना जानते हैं, और कितनी बारीकी से इसका पालन करते हैं।
लगभग सभी उत्तरदाताओं में से एक तिहाई ने कहा कि वे महीने में कम से कम एक बार कीमतों की जांच करके स्थानीय बाजार पर अपनी नजर रखते हैं। पीढ़ी दर पीढ़ी विभाजित, ऐसा लगता है कि वृद्ध अमेरिकी उतार-चढ़ाव के प्रति अधिक अभ्यस्त हैं – 36 प्रतिशत बेबी बूमर उत्तरदाताओं ने कहा कि वे ऐसा करते हैं, इसके बाद 30 प्रतिशत मिलेनियल्स, 28 प्रतिशत जेन एक्सर्स और 22 प्रतिशत जेन ज़र्स हैं।
जब आप “बिक्री के लिए” चिह्न देखते हैं, तो क्या आप सूची मूल्य का अनुमान लगाने का प्रयास करते हैं? सैन जोस में, जहां कई अमीर लोग कई महंगे घर खरीदते हैं, 84 प्रतिशत उत्तरदाताओं ने कहा कि उन्हें ऐसा करना पसंद है, जो उच्चतम प्रतिशत पाया गया। इसके बाद चार्लोट, एनसी आया, जहां 76 प्रतिशत उत्तरदाता अनुमान लगाना पसंद करते हैं, उसके बाद फोर्ट वर्थ, टेक्सास में 74 प्रतिशत हैं।
अब, ये अनुमान कितने सही हैं? विकास की गति को देखते हुए शायद कोई आश्चर्य की बात नहीं है, सर्वेक्षण में पाया गया कि 72 प्रतिशत उत्तरदाताओं ने अपने क्षेत्र में घरों को कम महत्व दिया है – चार्लोट से अधिक कहीं नहीं, जो उल्लेखनीय है क्योंकि वहां के लोग सबसे उत्साही अनुमान लगाने वालों में से हैं। घरों का अधिक मूल्य निर्धारण कम आम था, लेकिन एल पासो (57 प्रतिशत) और ओक्लाहोमा सिटी (49 प्रतिशत) में यह सबसे अधिक हुआ।
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