क्रॉसप्वाइंट जेवी पब्लिक-एंकर्ड शॉपिंग सेंटर बेचता है

फोर्ज रियल एस्टेट पार्टनर्स वीद्वारा संयुक्त रूप से प्रायोजित एक निजी इक्विटी फंड फोर्ज कैपिटल पार्टनर्स और सेम्बलर कंपनीने लीसबर्ग, फ्लोरिडा में 133,419 वर्ग फुट का पब्लिक-एंकर शॉपिंग सेंटर, पाम प्लाजा खरीदा है। के बीच संयुक्त उद्यम पार बिंदु और लंबी घाट राजधानी 17.8 मिलियन डॉलर में संपत्ति बेची।

कोलियर्स वाइस चेयरमैन ब्रैड पीटरसन, वरिष्ठ उपाध्यक्ष व्हिटेकर लियोनहार्ट और एसोसिएट टॉमी इसोला ने विक्रेता का प्रतिनिधित्व किया। लेन-देन बंद होने के समय शॉपिंग सेंटर 93 प्रतिशत पट्टे पर था।

संपत्ति का पहले कारोबार 2022 में हुआ था, जब क्रॉसपॉइंट ने इसे खरीदा था वालिंगटन एंटरप्राइजेज कमर्शियलएज डेटा के अनुसार, $14 मिलियन में।

1960 में निर्मित, खुदरा केंद्र का 2002 में कॉस्मेटिक नवीनीकरण किया गया। पब्लिक्स संपत्ति के ऑनलाइन आने के बाद से इसकी देखरेख कर रहा है; किरायेदार रोस्टर में प्लैनेट फिटनेस, पोपीज़, क्वेस्ट डायग्नोस्टिक्स, रेंट-ए-सेंटर, फायरहाउस सब्स, कोर हेल्थ, वनमेन फाइनेंशियल, टी-मोबाइल और द यूपीएस स्टोर जैसे राष्ट्रीय और क्षेत्रीय खुदरा विक्रेताओं का एक विविध मिश्रण भी शामिल है।

किराना-आधारित खुदरा क्षेत्र में मजबूत मांग

लियोनहार्ट ने एक तैयार टिप्पणी में कहा कि पाम प्लाजा की बिक्री अच्छी तरह से स्थित किराना-एंकर वाले शॉपिंग सेंटरों की निवेशकों की मांग को उजागर करती है, विशेष रूप से दक्षिणपूर्व अमेरिका में बड़े आवासीय विकास बाजारों में। किराना-आधारित खुदरा केंद्र ने COVID-19 महामारी के दौरान और उसके बाद भी अच्छा प्रदर्शन किया।

एक के अनुसार, पिछले साल के अंत तक ऑरलैंडो की खुदरा इन्वेंट्री में 1.8 मिलियन वर्ग फुट की वृद्धि हुई मार्कस और मिलिचैप 2023 की चौथी तिमाही की रिपोर्ट, 2017 के बाद से सबसे बड़ी वृद्धि। इस बीच, दिसंबर के अंत में रिक्ति दर 4.5 प्रतिशत तक पहुंच गई; हालाँकि, मूल्य पिछले 16-वर्षीय औसत से 140 आधार अंक कम था।