क्लेरियन पार्टनर्स ने जैक्सनविले औद्योगिक भवन खरीदा

9909 प्रिचर्ड ब्लाव्ड पर बिल्डिंग 200। आईपीईएक्स यूएसए एलएलसी द्वारा पूरी तरह से कब्जा कर लिया गया है। छवि सीबीआरई के सौजन्य से

क्लेरियन पार्टनर्स एलएलसी ने एक अलग खाते की ओर से जैक्सनविले, फ्लोरिडा में 300,240 वर्ग फुट, क्लास ए औद्योगिक भवन का अधिग्रहण किया है। सीबीआरई लेन-देन की व्यवस्था की.

विक्रेता था सीटी रियल्टी के साथ एक संयुक्त उद्यम में डायमंड रियल्टी निवेश. लेन-देन के डॉलर मूल्य का खुलासा नहीं किया गया था।

9909 प्रिचर्ड ब्लाव्ड पर नवनिर्मित भवन 200। विशेष पीवीसी और थर्मोप्लास्टिक पाइपिंग सिस्टम के थोक आपूर्तिकर्ता आईपीईएक्स यूएसए एलएलसी द्वारा पूरी तरह से कब्जा कर लिया गया है।

यह संरचना जैक्सनविले के वेस्ट साइड सबमार्केट में मास्टर-प्लांड फ्लोरिडा गेटवे लॉजिस्टिक पार्क के भीतर स्थित है, और इसमें 36 फुट स्पष्ट ऊंचाई, क्रॉस-डॉक लोडिंग, 86 डॉक दरवाजे, चार ड्राइव-इन दरवाजे, ईएसएफआर स्प्रिंकलर सिस्टम, 168 कार पार्किंग की सुविधा है। स्थान और 138 ट्रेलर पार्किंग स्थान।

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सीबीआरई नेशनल पार्टनर्स के वाइस चेयरमैन जोस लोबोन, ट्रे बैरी, फ्रैंक फालोन, यूएस इंडस्ट्रियल एंड लॉजिस्टिक्स, कैपिटल मार्केट्स के अध्यक्ष क्रिस रिले और वरिष्ठ वित्तीय विश्लेषक रॉयस रोज़ के साथ विक्रेताओं का प्रतिनिधित्व किया, सीबीआरई के वित्तीय सलाहकार एलेन बोनवेचियो ने सहायता की। , और गेब्रियल ब्रौन, सहयोगी।

एक तैयार बयान में, लोबॉन ने संपत्ति को “मेगा-क्षेत्रीय वितरण के लिए रणनीतिक रूप से स्थित” के रूप में वर्णित किया, एक ऐसे स्थान के साथ जहां से 60 मिलियन उपभोक्ताओं तक आठ घंटे की ड्राइव के भीतर पहुंचा जा सकता है। इमारत की I-295 तक तत्काल पहुंच है और I-10 और I-95 के माध्यम से पूरे दक्षिण पूर्व से आसान कनेक्शन है।

गर्म रहना

जैक्सनविले का औद्योगिक अंतरिक्ष बाज़ार लगभग 110 मिलियन वर्ग फुट का है, जिसमें से 4.9 प्रतिशत खाली है। तीसरी तिमाही की रिपोर्ट के अनुसार, वर्तमान में लगभग 4.9 मिलियन वर्ग फुट जगह का विकास चल रहा है जेएलएल.

साल-दर-साल, लगभग 4.4 मिलियन वर्ग फुट की डिलीवरी ने लगभग 24 मिलियन वर्ग फुट के अवशोषण को पीछे छोड़ दिया है। कुल प्रत्यक्ष माँग किराया $7.95 प्रति वर्ग फुट है।

आईपीईएक्स लीज जेएलएल द्वारा रिपोर्ट में बताए गए शीर्ष पांच लीज लेनदेन में से एक है, और जैक्सनविले में हाल ही में कई अन्य गतिविधियां हुई हैं।

अगस्त में, हिलवुड ने 1.4 मिलियन वर्ग फुट, दो-बिल्डिंग पोर्टफोलियो का अधिग्रहण किया इनवेस्को रियल एस्टेटसीबीआरई द्वारा भी एक सौदे की व्यवस्था की गई।

जुलाई में, IWH Capital ने 300,000 वर्ग फुट, छह भवनों वाला औद्योगिक परिसर खरीदा जीएफ फ्लोरिडा $35 मिलियन के लिए. फिर, सीबीआरई ने खरीदार का प्रतिनिधित्व किया।

इसके अलावा जुलाई में, मेरिट प्रॉपर्टीज़ इमेसन लैंड बिजनेस पार्क के दूसरे चरण पर काम कर रही थी। तीन-भवन का पहला चरण 2022 में पूरा हो गया था और पहले से ही 88 प्रतिशत पट्टे पर है।