क्वाड्रैंगल जेवी ने डीसी ऑफिस एसेट के लिए $95 मिलियन का भुगतान किया

सार्वजनिक रिकॉर्ड से पता चलता है कि क्वाड्रैंगल डेवलपमेंट कॉर्प के नेतृत्व में एक संयुक्त उद्यम ने वाशिंगटन, डीसी में 177,155 वर्ग फुट के कार्यालय भवन, 1099 न्यूयॉर्क एवेन्यू एनडब्ल्यू के लिए 95 मिलियन डॉलर का भुगतान किया है। क्रेडिट सुइस विक्रेता था।

सार्वजनिक रिकॉर्ड के अनुसार, नए स्वामित्व ने बार्कलेज़ कैपिटल रियल एस्टेट और अर्जेंटी रियल एस्टेट फाइनेंस से $57 मिलियन का अधिग्रहण ऋण लिया।

कमर्शियलएज की जानकारी के अनुसार, संपत्ति का पहले कारोबार सितंबर 2009 में हुआ था, जब टीशमैन स्पीयर ने संपत्ति को $90.5 मिलियन या $510.9 प्रति वर्ग फुट के हिसाब से बेचा था। 2023 में, यूबीएस ने ऑल-स्टॉक लेनदेन में क्रेडिट सुइस का अधिग्रहण किया।

11 मंजिला इमारत 2008 में ऑनलाइन आई और इसमें पांच यात्री लिफ्ट, एक छत डेक और 10,500 वर्ग फुट ग्राउंड-फ्लोर खुदरा स्थान शामिल है, जैसा कि वही स्रोत दिखाता है। इसके अतिरिक्त, LEED गोल्ड-प्रमाणित संपत्ति में औसतन 16,105 वर्ग फुट का फ़्लोरप्लेट, एक फिटनेस सेंटर और 49,500 वर्ग फुट की पार्किंग संरचना है।

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इमारत के किरायेदारों में सीजीटीएन, सिक्योरिटीज इंडस्ट्री एंड फाइनेंशियल मार्केट्स एसोसिएशन और जेनर एंड ब्लॉक एलएलपी शामिल हैं।

यह इमारत शहर के डाउनटाउन में डलेस अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से 30 मील की दूरी पर स्थित है। यह संपत्ति वन फ्रैंकलिन स्क्वायर से पैदल दूरी पर है, एक 612,189 वर्ग फुट की इमारत जहां वाशिंगटन पोस्ट ने 300,000 वर्ग फुट के पट्टे के विस्तार पर हस्ताक्षर किए थे।

कार्यालय बिक्री की मात्रा के मामले में डीसी देश में शीर्ष पर है

नवीनतम के अनुसार, वाशिंगटन, डीसी, कार्यालय बाजार में फरवरी तक अमेरिका में अब तक की सबसे बड़ी बिक्री मात्रा देखी गई, जो $429 मिलियन थी। कॉमर्शियलएज कार्यालय की रिपोर्ट. मेट्रो की रिक्ति दर 16.1 प्रतिशत रही, जो राष्ट्रीय औसत से 180 आधार अंक कम है।

जनवरी में, इन-रिल प्रॉपर्टीज़ ने 7500 ओल्ड जॉर्जटाउन रोड, एक 335,000 वर्ग फुट क्लास ए कार्यालय भवन का अधिग्रहण किया। 16-मंजिला संपत्ति का कारोबार केवल $30 मिलियन से कम में हुआ, जो 2019 की गिरावट में इसकी पिछली बिक्री से $100 मिलियन से अधिक कम है।