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संपत्ति वेबसाइट ज़ूपला के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, फरवरी में खरीदारों और विक्रेताओं ने संपत्ति बाजार में वापसी जारी रखी और इस साल घर की बिक्री में 10% की वृद्धि की उम्मीद है।
कंपनी ने कहा कि गतिविधि के सभी उपाय फरवरी 2023 की तुलना में अधिक थे, सहमत बिक्री में 15% और खरीदार की मांग में 11% की वृद्धि हुई।
इसके परिणामस्वरूप, बाजार साल भर में 1.1 मिलियन लेनदेन तक पहुंचने की राह पर है, जो 2023 में 1 मिलियन से अधिक है।
पूरे ब्रिटेन में कीमतों में साल-दर-साल 0.5% की गिरावट आई, हालांकि इससे क्षेत्रीय विविधताएं छिप गईं। स्कॉटलैंड, उत्तरी आयरलैंड, वेल्स, मिडलैंड्स और इंग्लैंड के उत्तर में कीमतें बढ़ीं, लेकिन इंग्लैंड के दक्षिण में कीमतें गिर गईं।
जहां बेलफास्ट में कीमतों में 4.3% की वृद्धि दर्ज की गई, वहीं इंग्लैंड के पूर्व में 2.1% की गिरावट दर्ज की गई।
गिरावट का अनुभव करने वाले क्षेत्र सबसे अधिक कीमतों वाले क्षेत्र थे, जहां खरीदार बढ़ती बंधक दरों और अन्य बढ़ी हुई जीवन लागत के कारण सामर्थ्य की समस्याओं से सबसे अधिक प्रभावित हुए हैं।
पिछली गर्मियों में, निश्चित दर बंधक पर दरें 2008 के बाद से अपने उच्चतम स्तर पर पहुंच गईं क्योंकि मुद्रा बाजारों ने बढ़ती आधार दर का जवाब दिया।
अगस्त में 5.25% तक बढ़ने के बाद, जब से बैंक ऑफ इंग्लैंड ने दर वृद्धि रोक दी है, बंधक सौदों की कीमतें गिर रही थीं, और ज़ूपला ने कहा कि इससे “घरेलू आय में तेज वृद्धि के साथ-साथ” गतिविधि में तेजी आई है।
हालाँकि, यह नोट किया गया कि सबसे सस्ते, उप-4%, बंधक अब उधारदाताओं द्वारा खींचे जा रहे थे।
इसमें कहा गया है, “खरीदारों को 2024 के अधिकांश समय में 4-5% बंधक दरों की उम्मीद करनी चाहिए, जो फ्लैट से कम एकल-अंकीय मूल्य वृद्धि के अनुरूप है।”
न्यूज़लेटर प्रमोशन के बाद
हरग्रीव्स लैंसडाउन में व्यक्तिगत वित्त की प्रमुख सारा कोल्स ने कहा कि हालांकि गतिविधि में वृद्धि विक्रेताओं के लिए अच्छी खबर है, आवास बाजार को अभी भी “कुछ गंभीर बाधाओं” का सामना करना पड़ रहा है।
उसने कहा: “2023 के अंत और 2024 की शुरुआत में बंधक दरों में गिरावट ने बाजार आशावाद को बढ़ावा देने में महत्वपूर्ण अंतर पैदा किया, और दरें फिर से बढ़ने लगी हैं। वे अभी भी मोटे तौर पर वहीं हैं जहां वे एक साल पहले थे, और औसत दो साल की दर अभी भी 5.75% से कम है, लेकिन वृद्धि कुछ खरीदारों को रुकने के लिए प्रेरित कर सकती है।’
कोल्स ने कहा कि लंदन को छोड़कर, दक्षिण में, “हम पिछले कुछ वर्षों में लगातार बढ़ती कीमतों का असर देख रहे हैं। नतीजतन, सामर्थ्य एक बड़ी समस्या है, और हम अभी भी मांग की कीमतों में काफी गिरावट देख रहे हैं।
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