खुदरा विक्रेताओं की स्टोर शटरिंग रणनीति के पीछे

हमें 2024 में बमुश्किल तीन महीने बचे हैं और इस साल दुकानें छोड़ने वाले खुदरा विक्रेताओं की सूची लगातार बढ़ रही है। कल, डॉलर ट्री खराब प्रदर्शन करने वाले स्टोरों को बंद करके अपने पोर्टफोलियो को सही आकार देने की योजना की घोषणा करने वाली नवीनतम कंपनी बन गई।

फ़ैमिली डॉलर की मूल कंपनी, डॉलर ट्री ने कहा कि वह लगभग 1,000 स्टोर बंद कर देगी, और इसकी मार ज़्यादातर फ़ैमिली डॉलर पर पड़ेगी। डॉलर स्टोर श्रृंखला 2024 की पहली छमाही में 600 स्टोर खो देगी, इसके बाद अगले कई वर्षों में पट्टे समाप्त होने के कारण लगभग 370 स्टोर खो जाएंगे। लगभग 30 डॉलर ट्री-ब्रांडेड स्टोर भी पट्टे समाप्त होने पर बंद हो जाएंगे। जुलाई 2015 में दोनों श्रृंखलाओं का विलय हो गया। डॉलर ट्री के पास वर्तमान में 16,000 स्टोर हैं, जिनमें 8,000 डॉलर ट्री-ब्रांडेड स्थान और 7,500 फैमिली डॉलर स्थान शामिल हैं।

चोरी और इन्वेंट्री हानि के बढ़ते स्तर सहित “बहुत चुनौतीपूर्ण मैक्रो वातावरण” का हवाला देते हुए, डॉलर ट्री के अधिकारियों ने नोट किया कि चौथी तिमाही में समान-स्टोर की शुद्ध बिक्री फैमिली डॉलर में 1.2 प्रतिशत कम हो गई, जबकि डॉलर ट्री में 6.3 प्रतिशत बढ़ गई। यह निर्णय एक व्यापक स्टोर पोर्टफोलियो अनुकूलन समीक्षा के बाद आया जो पिछले साल के अंत में शुरू हुई थी।

कंपनी ने अपनी चौथी तिमाही 2023 की आय रिपोर्ट में कहा कि समीक्षा में मौजूदा बाजार स्थितियों और व्यक्तिगत स्टोर प्रदर्शन के मूल्यांकन के आधार पर अन्य कारकों के साथ स्टोर को बंद करने, स्थानांतरित करने या पुनर्निर्मित करने की पहचान की गई है।

सीबीआरई के अमेरिका के खुदरा अनुसंधान प्रमुख ब्रैंडन इस्नर ने कहा, “खुदरा विक्रेताओं द्वारा अपने स्टोर के पदचिह्न का विश्लेषण करने और खराब प्रदर्शन वाले स्थानों को बंद करने की प्रवृत्ति काफी आम है और निकट भविष्य में भी जारी रहने की संभावना है।” वाणिज्यिक संपत्ति कार्यकारी. “ऐसे समय में जब मुद्रास्फीति कुशल व्यवसाय के लिए बाधा बनी हुई है, लाभप्रदता का प्रत्येक प्रतिशत बिंदु मायने रखता है। इसके अतिरिक्त, खुदरा स्थान की उपलब्धता अब तक के सबसे निचले स्तर पर होने के कारण, किराए में वृद्धि अधिक रही है और मकान मालिक नवीकरण वार्ता के साथ अधिक लाभ उठाते हैं।

इस साल स्टोर बंद करने की योजना बनाने वाली अन्य खुदरा कंपनियों में मैसीज भी शामिल है, जिसने फरवरी के अंत में कहा था कि वह 2026 तक लगभग 150 अनुत्पादक स्थानों को बंद कर रही है। ए बोल्ड न्यू चैप्टर नामक नई रणनीति का उद्देश्य मैसी की नेमप्लेट को मजबूत करना और उसके लक्जरी ब्रांडों के विकास में तेजी लाना है। , ब्लूमिंगडेल और ब्लूमर्करी। उस रणनीति के हिस्से के रूप में, मैसी को लगभग 15 ब्लूमिंगडेल के नेमप्लेट स्टोर और कम से कम 30 नए ब्लूमरकरी स्टोर खोलने और अन्य 30 ब्लूमरकरी परिसंपत्तियों को फिर से तैयार करने की उम्मीद है।

यह भी पढ़ें: 2024 में सीआरई जोखिम और रिटर्न पर पुनर्विचार

ग्रीन स्ट्रीट डेटा में कम से कम नौ अन्य खुदरा विक्रेताओं और एक रेस्तरां श्रृंखला-एप्पलबीज़- को सूचीबद्ध किया गया है, जिन्होंने 2024 के लिए बंद की घोषणा की है। फ़ुट लॉकर में सबसे अधिक 105 स्टोर बंद करने की योजना है। विक्टोरियाज़ सीक्रेट 35 स्टोर बंद करने पर विचार कर रहा है, जबकि एक अन्य मॉल-आधारित परिधान दुकान, अमेरिकन ईगल, 25 खुदरा दुकानें बंद कर रही है। यूके स्थित रिटेलर, द बॉडी शॉप ने पिछले सप्ताहांत चैप्टर 7 दिवालियापन के लिए आवेदन किया और कहा कि वह अमेरिका में सभी 50 स्टोर बंद कर देगा, उनमें से लगभग 90 प्रतिशत मॉल में हैं, 85 प्रतिशत क्लास ए मॉल में स्थित हैं, “एक अनुस्मारक कि यहां तक ​​​​कि उच्चतम गुणवत्ता वाले मॉल दिवालियेपन के परिणामों से प्रतिरक्षित नहीं हैं,” 11 मार्च की ग्रीन स्ट्रीट शोध रिपोर्ट में कहा गया है।

कोरसाइट रिसर्च के अनुसार, पिछले साल 4,600 से अधिक स्टोर बंद हुए, जो 2022 की तुलना में लगभग 80 प्रतिशत अधिक है। बंद करने के कारणों में बेड, बाथ और बियॉन्ड के मामले में दिवालियापन शामिल है, जिसने अप्रैल 2023 में दिवालिया घोषित होने के बाद अमेरिका में 866 स्टोर बंद कर दिए। पिछले साल के कुछ खुदरा बंदों के लिए बढ़ती चोरी और खराब प्रदर्शन करने वाले स्टोर को भी जिम्मेदार ठहराया गया था।

उद्घाटन बनाम समापन

सकारात्मक पक्ष पर, जेएलएल के वरिष्ठ निदेशक, अमेरिका रिसर्च, जेम्स कुक ने बताया सीपीई खुदरा रिक्ति दर अब तक के सबसे निचले स्तर पर है, यह देखते हुए कि खुदरा विक्रेताओं द्वारा नए उद्घाटन की घोषणाओं की संख्या समापन से कहीं अधिक है।

कुक ने कहा, “बेशक, सबसे अच्छे खुदरा समय में भी, हमेशा कुछ शृंखलाएं होती हैं जिन्हें अपने पोर्टफोलियो का आकार सही करना चाहिए।” “हालांकि, अभी खुदरा क्षेत्र की समग्र ताकत, और अमेरिकी उपभोक्ता हमें विश्वास दिलाते हैं कि, कम से कम, निकट अवधि में इस प्रकार की समापन घोषणाएं अपवाद होंगी, नियम नहीं।”

ग्रीन स्ट्रीट की नवीनतम मॉल सेक्टर अपडेट रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि स्टोर खोलने की घोषणाएं बंद होने की तुलना में जारी हैं और खुदरा विक्रेता कमजोर उपभोक्ता मांग और आर्थिक अनिश्चितता के बारे में चिंताओं के बावजूद अपेक्षाकृत आशावादी बने हुए हैं। ग्रीन स्ट्रीट रिसर्च के अनुसार, फिटनेस, परिधान और छूट श्रेणियों में रिक्तियों में सबसे बड़ी शुद्ध वृद्धि देखी जा रही है।

दरअसल, Coresight डेटा से पता चलता है कि पिछले साल लगभग 5,500 स्टोर खोले गए थे।

डॉलर ट्री 2023 में उस प्रवृत्ति का अनुसरण करने वाले खुदरा विक्रेताओं में से एक था। चेयरमैन और सीईओ रिक ड्रेलिंग ने कल विश्लेषकों के साथ चौथी तिमाही की आय रिपोर्ट कॉल के दौरान कहा कि कंपनी ने चौथी तिमाही में 219 नए स्टोर खोले हैं, जिससे पूरे साल में नए स्टोर खुलेंगे। पिछले साल 641. ड्रेइलिंग ने कहा कि यह आंकड़ा “हमारे लक्ष्य 600 से 650 के उच्चतम स्तर पर है।”

ड्रेइलिंग ने कहा कि 2024 के लिए कंपनी “आकर्षक रिटर्न और प्रदर्शन को देखते हुए डॉलर ट्री ओपनिंग पर अधिक जोर दे रही है, और हमें उम्मीद है कि वित्तीय वर्ष 2024 में हमारे नए स्टोर ओपनिंग में से अधिकांश डॉलर ट्रीज़ होंगे।”

रणनीतिक समापन

सीबीआरई के इस्नर ने कहा कि आने वाले महीनों में और अधिक स्टोर बंद होंगे, लेकिन यह रणनीति खुदरा विक्रेताओं द्वारा नए स्टोर खोलने के साथ मेल खा सकती है।

उन्होंने बताया, “हम इसे उन खुदरा विक्रेताओं के साथ देखते हैं जो नए खुदरा प्रारूप तलाशना चाहते हैं।” सीपीई. “हमने देखा है कि परंपरागत रूप से मॉल-आधारित खुदरा विक्रेता अब नए स्टोर के लिए ऑफ-मॉल स्थानों की तलाश कर रहे हैं, यहां तक ​​​​कि वे कुछ खराब प्रदर्शन वाले मॉल स्थानों को भी बंद करना चाह रहे हैं।”

इस्नर ने कहा कि कुछ बंद भौगोलिक कारणों से भी हैं क्योंकि खुदरा विक्रेता नए बाजारों में चले गए हैं।

उन्होंने कहा, “एक खुदरा विक्रेता धीमी गति से विकास वाले क्षेत्र में अतिरिक्त स्टोर बंद कर सकता है, लेकिन साथ ही वह सन बेल्ट राज्यों या पर्वतीय क्षेत्रों जैसे तेजी से बढ़ते क्षेत्रों में भी विस्तार करना चाहता है।” “हमने महामारी के आसपास तृतीयक बाजारों में शुद्ध प्रवासन का एक महत्वपूर्ण हिस्सा भी देखा, इसलिए कुछ खुदरा विक्रेता विस्तार के लिए उन क्षेत्रों पर विचार कर सकते हैं।”

पिछले हफ्ते, देश की सबसे तेजी से बढ़ती किराना श्रृंखला, एल्डी ने कहा कि वह अगले साल अपने अमेरिकी दायरे में 800 स्टोर जोड़ने की योजना बना रही है। 9 अरब डॉलर की विस्तार योजना में पूर्वोत्तर, मध्यपश्चिम और पश्चिम में नए स्थानों की आवश्यकता है। यह लास वेगास में अपना पहला स्थान खोलेगा और फीनिक्स और दक्षिणी कैलिफोर्निया जैसे अन्य प्रमुख पश्चिमी बाजारों में बढ़ने की योजना बना रहा है। जेएलएल की नवीनतम किराना रिपोर्ट के अनुसार, पिछले साल, एल्डी ने कुल 2.5 मिलियन वर्ग फुट जगह में 109 स्टोर जोड़े। श्रृंखला ने 2023 में पब्लिक्स की तुलना में लगभग तीन गुना अधिक स्टोर जोड़े, जिसने दूसरे सबसे अधिक स्थान खोले।