गिरवी भुगतान पर कैलिफ़ोर्नियावासियों के लिए निःशुल्क नकदी प्रदान की गई

कभी-कभी, राज्य इसे दे नहीं पाता।

अमेरिकी बचाव योजना अधिनियम 2021 के हिस्से के रूप में, संघीय सरकार ने उन घर मालिकों की मदद करने के लिए कैलिफ़ोर्निया को 1 बिलियन डॉलर का पुरस्कार दिया, जो महामारी के दौरान अपने बंधक भुगतान में पीछे रह गए थे। राज्य ने पेशकश के लिए धन का उपयोग किया है $80,000 तक बंधक ऋण, अतिदेय संपत्ति कर और विलंबित मासिक भुगतान वाले निम्न और मध्यम आय वाले घर मालिकों के लिए।

ये कोई ऋण नहीं हैं जिन्हें चुकाया जाना चाहिए। इसके बजाय, वे भुगतान हैं जो राज्य उधारकर्ताओं की ओर से उनके बंधक या संपत्ति-कर ऋण को चुकाने के लिए करता है।

बात यह है कि, घर के मालिकों ने मुफ्त सहायता के लिए राज्य के दरवाज़े बिल्कुल नहीं खटखटाए हैं – इसलिए नहीं कि उन्हें इसकी आवश्यकता नहीं है, बल्कि इसलिए कि वे इसके बारे में नहीं जानते हैं या यह नहीं जानते हैं कि इसे कैसे प्राप्त किया जाए। इसलिए कैलिफ़ोर्निया बंधक राहत कार्यक्रम ने बार-बार अधिक गृहस्वामियों तक सहायता पहुंचाई है, और अब उन उधारकर्ताओं को सहायता प्रदान कर रहा है जिनकी परेशानियाँ COVID-19 प्रतिबंध हटाए जाने के लंबे समय बाद शुरू हुईं।

नवीनतम विस्तार में, योग्य गृहस्वामियों के लिए सहायता उपलब्ध है कम से कम दो बंधक भुगतान चूक गए 1 फरवरी तक और अभी भी बकाया है, या जो 1 फरवरी तक कम से कम एक संपत्ति कर भुगतान चूक गए हैं। विभिन्न प्रतिबंध लागू होते हैं, लेकिन मुख्य बात यह है कि सहायता केवल मालिक के कब्जे वाले घरों के लिए उपलब्ध है और आवेदक का कुल घरेलू आय क्षेत्र की औसत आय का 150% से अधिक नहीं होनी चाहिए। लॉस एंजिल्स काउंटी में, यह एक व्यक्ति के लिए $132,450 और चार लोगों के परिवार के लिए $189,150 है।

राज्य के अधिकारियों ने कहा है कि कार्यक्रम तब तक चालू रहेगा जब तक कि सभी 1 बिलियन डॉलर का पुरस्कार नहीं दे दिया जाता। प्रोग्राम के डेटा डैशबोर्ड के अनुसार, a एक चौथाई से भी कम पैसा बचा है. राज्य भर में लगभग 30,700 परिवारों ने अपने ऋण में औसतन 25,000 डॉलर की कमी देखी है।

कोरियाई अमेरिकन फेडरेशन ऑफ लॉस एंजिल्स के अध्यक्ष जेम्स एन ने कहा कि महामारी के लंबे समय तक बने रहने वाले प्रभाव अभी भी घर के मालिकों, विशेषकर बुजुर्गों के लिए समस्याएं पैदा कर रहे हैं। एन ने कहा, उनमें से कई के पास मामूली व्यवसाय थे जो महामारी से बच नहीं पाए, या वे बीमार हो गए, या उनकी शादियां तनाव के कारण टूट गईं।

उन्होंने कहा, “महामारी के दौरान बहुत सी भयानक चीजें हुईं जो प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से सीओवीआईडी ​​​​से संबंधित थीं।” “इससे लंबे समय तक चलने वाली क्षति हुई जिससे बहुत से लोग कभी उबर नहीं पाएंगे।”

एन ने कहा कि उनके संगठन ने 400 से अधिक लोगों की मदद की है, जिनमें से कई के पास कार्यक्रम में भाग लेने के लिए आवश्यक तकनीकी समझ नहीं थी। उन्होंने कहा, विशेष रूप से बुजुर्ग गृहस्वामियों को सहायता के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों को खोजने, स्कैन करने और ऑनलाइन जमा करने में परेशानी हो सकती है।

एन ने कहा, कोरियाई अमेरिकी महासंघ स्वैच्छिक आधार पर दक्षिणी कैलिफोर्निया में आवेदकों की मदद करना जारी रखता है। बंधक राहत कार्यक्रम की वेबसाइट फोन और ईमेल के माध्यम से या रेफरल के माध्यम से भी सहायता प्रदान करती है संघ द्वारा प्रमाणित आवास परामर्शदाता.

कौन पात्र है, कैसे आवेदन करें और क्या शामिल है, इसके बारे में अधिक विवरण यहां दिया गया है।

राहत के लिए कौन पात्र है?

संघीय कानून के तहत, अपने काउंटी में औसत आय का 150% तक कमाने वाले परिवार, जिन्हें महामारी से संबंधित वित्तीय कठिनाई का सामना करना पड़ा है। योग्य $80,000 तक की राहत के लिए। जैसे-जैसे आपके घर में लोगों की संख्या बढ़ती है, सीमा बढ़ती जाती है; अपने घर की सीमा जानने के लिए परामर्श लें प्रोग्राम की वेबसाइट पर कैलकुलेटर.

कार्यक्रम वित्तीय कठिनाई को या तो कम आय या सीओवीआईडी ​​​​-19 महामारी से उत्पन्न जीवन व्यय में वृद्धि के रूप में परिभाषित करता है। इसकी वेबसाइट के अनुसार, योग्य खर्चों में “चिकित्सा व्यय, घर में रहने वाले अधिक लोग या उपयोगिता सेवाओं की लागत” शामिल हैं।

हालाँकि, कुछ और सीमाएँ हैं:

• विचाराधीन घर आपका मुख्य निवास होना चाहिए।
• आपके पास केवल एक ही संपत्ति हो सकती है, हालाँकि इसमें अधिकतम चार इकाइयाँ हो सकती हैं।
• यदि आपने पहले ही अपने बंधक या कर ऋण का भुगतान कर दिया है, तो आप राज्य सहायता के लिए आवेदन करके उस पैसे को वापस नहीं पा सकते हैं।
• यदि आपका बंधक फ़ैनी मॅई और फ़्रेडी मैक द्वारा निर्धारित सीमा से बड़ा “जंबो” ऋण है तो आप पात्र नहीं होंगे।
• यदि आपके पास अपने बंधक या कर ऋण को कवर करने के लिए पर्याप्त नकदी और संपत्ति (सेवानिवृत्ति बचत के अलावा) से अधिक है तो आप राज्य की सहायता प्राप्त नहीं कर सकते।
• आपके बंधक सेवाकर्ता को कार्यक्रम में भाग लेना चाहिए।

किस प्रकार की सहायता उपलब्ध है?

यह कार्यक्रम बंधक और संपत्ति कर ऋण वाले लोगों की मदद करने तक सीमित नहीं है। निधि का उपयोग इसके लिए भी किया जा सकता है:

राहत का दूसरा शॉट. बंधक राहत कार्यक्रम को मूल रूप से केवल एक बार की सहायता के रूप में देखा गया था। हालाँकि, अब, कैलिफ़ोर्निया के गृहस्वामी, जिन्हें पहले ही सहायता मिल चुकी है, यदि वे अधिक भुगतान चूक गए हैं और पात्र बने हुए हैं, तो वे और अधिक के लिए आवेदन कर सकते हैं। कार्यक्रम के दौरान कोई भी परिवार $80,000 से अधिक एकत्र नहीं कर सकता है।

रिवर्स मॉर्टगेज. रिवर्स मॉर्टगेज वाले गृहस्वामी छूटे हुए संपत्ति कर या गृह बीमा भुगतान में सहायता के लिए आवेदन कर सकते हैं।

आंशिक दावा दूसरा बंधक और स्थगन. यह उन कुछ उधारकर्ताओं पर लागू होता है जो संघीय आवास प्रशासन, अमेरिकी कृषि विभाग या वयोवृद्ध मामलों के विभाग द्वारा समर्थित ऋण से पीछे रह गए थे। पिछली बकाया राशि को कवर करने के लिए बड़े भुगतान की मांग करने के बजाय, एजेंसियों ने उधारदाताओं को पिछले बकाया हिस्से को दूसरे, ब्याज मुक्त बंधक में विभाजित करने के लिए प्रोत्साहित किया जिसे आंशिक दावा कहा जाता है। इस तरह, एक उधारकर्ता अपने सामान्य मासिक भुगतान का भुगतान करके चालू रह सकता है।

आंशिक दावे के दूसरे बंधक को तब तक नजरअंदाज किया जा सकता है जब तक कि घर बेच नहीं दिया जाता, बंधक को पुनर्वित्त नहीं कर दिया जाता या पहले बंधक का भुगतान नहीं कर दिया जाता, जिस बिंदु पर आंशिक दावे का पूरा भुगतान करना होगा। इस बीच, यह एक वास्तविक ऋण है जो उधारकर्ता की ऋण प्राप्त करने की क्षमता को प्रभावित करता है।

इसी तरह, कुछ ऋणदाताओं ने स्थगन की पेशकश की, जो छूटे हुए भुगतानों को एक ऐसी राशि में जोड़ देता था, जिसका भुगतान ऋण के अंत तक किया जाता था। उधारकर्ताओं को उच्च मासिक भुगतान का सामना नहीं करना पड़ेगा, लेकिन जब वे पुनर्वित्त करेंगे, अपना घर बेचेंगे या अपने ऋण के अंत तक पहुंचेंगे तो उन्हें स्थगित राशि (“गुब्बारा भुगतान”) का भुगतान करना होगा।

बंधक राहत कार्यक्रम जनवरी 2020 के दौरान या उसके बाद प्राप्त किसी भी COVID से संबंधित आंशिक दावे या स्थगन का पूरा या आंशिक भुगतान करने के लिए $80,000 तक की पेशकश करता है।

आप कैसे आवेदन करते हैं?

आवेदन केवल ऑनलाइन उपलब्ध हैं camortgagerelief.org. इसे भरने में सहायता के लिए, आप कार्यक्रम के संपर्क केंद्र (888) 840-2594 पर कॉल कर सकते हैं, जहां अंग्रेजी और स्पेनिश में सहायता उपलब्ध है।

यदि आपके पास इंटरनेट या कंप्यूटर तक पहुंच नहीं है, तो आप किसी हाउसिंग काउंसलर से आपकी सहायता करने के लिए कह सकते हैं। खोजने में सहायता के लिए परामर्शदाता प्रमाणित संघीय आवास और शहरी विकास विभाग द्वारा, (800) 569-4287 पर कॉल करें। आपको अपने बंधक की सेवा देने वाली कंपनी से भी सहायता मिल सकती है।

ऑनलाइन आवेदन प्रक्रिया आपकी पात्रता निर्धारित करने के लिए प्रश्नों से शुरू होती है। यदि आप राज्य के मानदंडों को पूरा करते हैं, तो आप धन के लिए एक आवेदन पूरा कर सकते हैं। यहां आपको यह स्थापित करने के लिए कुछ कागजी कार्रवाई की आवश्यकता होगी कि आप कितना कमाते हैं और आप पर कितना बकाया है।

कार्यक्रम की वेबसाइट के अनुसार, आपको जिन दस्तावेज़ों को प्रदान करने की आवश्यकता होगी उनमें एक बंधक विवरण, बैंक विवरण, उपयोगिता बिल और रिकॉर्ड शामिल हैं जो आपके घर में प्रत्येक वयस्क द्वारा अर्जित आय दर्शाते हैं, जैसे वेतन स्टब्स, कर रिटर्न या बेरोजगारी का विवरण फ़ायदे। यदि आपके पास डिजिटल स्कैनर तक पहुंच नहीं है, तो आप अपने फ़ोन से अपने दस्तावेज़ों की तस्वीरें ले सकते हैं और छवियां अपलोड कर सकते हैं।

आपको कैलिफ़ोर्निया आईडी या सामाजिक सुरक्षा नंबर भी प्रदान करना होगा।

साइट अंग्रेजी, स्पेनिश, चीनी, कोरियाई, वियतनामी और तागालोग में एप्लिकेशन के लिंक प्रदान करती है।

किसे सहायता प्राप्त हुई है?

कार्यक्रम द्वारा रखे गए आँकड़ों के अनुसार, लगभग दो-तिहाई पैसा क्षेत्र की औसत आय या उससे कम आय वाले परिवारों को दिया गया है। वास्तव में, आधी धनराशि उन परिवारों को दी गई है जिनकी आय क्षेत्र के औसत का 30% से अधिक नहीं है, जो एलए काउंटी में एक व्यक्ति के लिए लगभग $26,500 या चार लोगों के परिवार के लिए $37,830 होगी।

लगभग 52% सहायता लेटिनो और ब्लैक कैलिफ़ोर्नियावासियों को दी गई है, जो एक साथ हैं लगभग 29% बनाते हैं राज्य के गृहस्वामियों की.

पैसा दो महत्वपूर्ण चेतावनियों के साथ पहले आओ, पहले पाओ के आधार पर दिया जाएगा: के अनुसार कैलिफोर्निया हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी, सहायता का 60% क्षेत्र की औसत आय से अधिक नहीं कमाने वाले परिवारों को दिया जाना चाहिए, और 40% “सामाजिक रूप से वंचित गृहस्वामियों” को जाना चाहिए। इसके आधार पर, वे पड़ोस के निवासी हैं जिन्हें फौजदारी का सबसे अधिक खतरा है स्वामी भेद्यता सूचकांक यूसीएलए के सेंटर फॉर नेबरहुड नॉलेज द्वारा विकसित।