‘चैटजीपीटी घर नहीं बना सकता’: क्या उत्पादकता ऑस्ट्रेलिया की आवास पहेली का गायब हिस्सा है?

विशेषज्ञों का कहना है कि ऑस्ट्रेलिया के गृह निर्माण उद्योग को अगर अधिक नए घर बनाना है तो उसे ऑस्ट्रेलिया और विदेशों से अधिक कुशल श्रमिकों को खोजने के अलावा अपनी उत्पादकता में सुधार करने की आवश्यकता है।

डेवलपर्स का कहना है कि वे श्रमिकों की कमी और योजनाबद्ध लालफीताशाही के बावजूद तेजी से और अधिक कुशलता से घर बनाने के तरीके ढूंढ रहे हैं।

ऑस्ट्रेलिया के शहरी विकास संस्थान के हालिया राष्ट्रीय सम्मेलन में बोलते हुए, वेस्टपैक के मुख्य अर्थशास्त्री लूसी एलिस ने कहा कि निर्माण उत्पादकता वृद्धि व्यापक अर्थव्यवस्था की तुलना में पिछड़ गई है।

“2015 के बाद से, निर्माण में काम करने वाले प्रति घंटे उत्पादकता या आउटपुट का स्तर उस अवधि में थोड़ा गिर गया है, जबकि समग्र रूप से अर्थव्यवस्था लगभग 2.5% अधिक थी,” उसने कहा।

“हमें कार्यक्रम प्रबंधन के माध्यम से उत्पादकता में सुधार करने की आवश्यकता है और वास्तव में हमारे पास पहले से मौजूद निर्माण उद्योग से अधिक लाभ प्राप्त करना है।”

मास्टर बिल्डर्स ऑस्ट्रेलिया (एमबीए) के अनुसार, निर्माण क्षेत्र में उत्पादकता हाल के वर्षों में घट रही है, जो 2022-23 तक पांच वर्षों में 6.8% कम हो गई है।

लेकिन सुश्री एलिस ने कहा कि निर्माण उद्योग और व्यापक अर्थव्यवस्था में अधिक उत्पादकता को अनलॉक करना चुनौतीपूर्ण था क्योंकि ऑस्ट्रेलिया में कई बड़े उत्पादकता सुधार पहले ही पूरे हो चुके थे।

वेस्टपैक के मुख्य अर्थशास्त्री लूसी एलिस का कहना है कि निर्माण उद्योग को अधिक श्रमिकों और अधिक उत्पादकता की आवश्यकता है। चित्र: यूडीआईए

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उन्होंने कहा, “एक चीज जिस पर मैं जोर दे रही हूं… वह यह है कि हमें उत्पादकता के बारे में उस तरह सोचना बंद करना होगा जो सरकार हमारे साथ करती है।”

“ऐसी कुछ चीजें हैं जो सरकार निजी उद्योग के रास्ते से बाहर निकलने के लिए कर सकती है लेकिन अंत में, उत्पादकता एक ऐसी चीज है जो हम खुद के लिए करते हैं जिस तरह से हम खुद को व्यवस्थित करते हैं।”

उन्होंने कहा कि उत्पादकता वृद्धि में कमी का एक कारण प्रौद्योगिकी में कमजोर निवेश है।

लेकिन जनरेटिव आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस (एआई) जैसी नई प्रौद्योगिकियों का वादा करने की भी, जिसे कई उद्योगों के लिए उत्पादकता बढ़ाने वाले के रूप में प्रचारित किया गया है, इसकी भी अपनी सीमाएं थीं।

सुश्री एलिस ने कहा, “ग्राहक मुझसे एआई के बारे में पूछते हैं, लेकिन चैटजीपीटी घर नहीं बना सकता, इसलिए समाधान कहीं और ढूंढना होगा।”

प्रीफ़ैब के माध्यम से उत्पादकता में सुधार

एक क्षेत्र जहां डेवलपर्स और बिल्डर उत्पादकता में सुधार कर रहे हैं वह प्रीफैब्रिकेटेड है, जिसे प्रीफैब और मॉड्यूलर निर्माण भी कहा जाता है।

डेवलपर्स और बिल्डरों का कहना है कि वे कारखानों में घरों के खंडों का निर्माण करके और फिर उन्हें साइट पर स्थापित करके निर्माण समय में तेजी लाने और बर्बादी में कटौती करने में सक्षम हुए हैं।

मिर्वैक समूह के मुख्य कार्यकारी कैम्पबेल हनान ने यूडीआईए सम्मेलन में कहा कि मॉड्यूलर निर्माण उनके अपार्टमेंट परियोजनाओं और यहां तक ​​कि स्टैंडअलोन घरों के लिए महत्वपूर्ण रहा है।

उन्होंने कहा, “डिजिटल निर्माण और प्रौद्योगिकी में सुधार शुरू हो रहा है, और हमने इस पर बहुत समय बिताया है और ध्यान केंद्रित किया है।”

ऑस्ट्रेलिया को आने वाले वर्षों में पर्याप्त घर बनाने के लिए लाखों नए निर्माण श्रमिकों की आवश्यकता है। चित्र: गेटी

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श्री हनान ने कहा कि उन्होंने पूर्व-निर्मित बाथरूम पॉड का उपयोग किया, जिनका निर्माण ऑफ-साइट किया गया और फिर उन्हें अपनी परियोजनाओं में स्थापित किया गया, जिससे भवन निर्माण के समय में सुधार हुआ और बर्बादी में कमी आई।

कानून निर्माता भी मॉड्यूलर और प्रीफ़ैब आवास निर्माण के पीछे लग रहे हैं, संघीय, राज्य और क्षेत्रीय निर्माण मंत्रियों ने पिछले सप्ताह लालफीताशाही में कटौती करने और उद्योग के इस समृद्ध हिस्से को बढ़ावा देने में मदद करने पर सहमति व्यक्त की है।

संघीय उद्योग और विज्ञान मंत्री एड ह्युसिक ने कहा कि ऑस्ट्रेलियाई बिल्डिंग कोड्स बोर्ड जून तक मंत्रियों के लिए मॉड्यूलर और प्रीफ़ैब हाउसिंग के लिए लालफीताशाही को कम करने की सलाह साझा करेगा।

उन्होंने एक बयान में कहा, “हमें जल्दी से अधिक गुणवत्ता वाले घर बनाने की जरूरत है – प्रीफैब और मॉड्यूलर हाउसिंग हमें ऐसा करने का मौका देता है।”

“राज्य और क्षेत्र के सहयोगियों के साथ हम सहमत हुए कि हमें लालफीताशाही की पहचान करने की आवश्यकता है जो इस प्रकार के घरों के निर्माण में बाधा बन सकती है।

संघीय, राज्य और क्षेत्रीय सरकारों ने 2029 तक 1.2 मिलियन नए घरों के निर्माण को सुविधाजनक बनाने का लक्ष्य रखा है। चित्र: गेटी

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“हमें इन घरों के रोलआउट का समर्थन करने के लिए उन्नत विनिर्माण का उपयोग करने में सहायता के लिए हर संभव प्रयास करने की आवश्यकता है।”

उद्योग ने कुशल प्रवासन, बेहतर प्रशिक्षण पर ध्यान केंद्रित किया

जबकि मॉड्यूलर आवास निर्माण में तेजी लाएगा और लागत बचाएगा, डेवलपर्स और घर निर्माता इस बात से सहमत हैं कि अधिक श्रमिकों को प्राप्त करने पर ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता है।

एमबीए के अनुमान के अनुसार, ऑस्ट्रेलिया की बढ़ती आबादी के लिए पर्याप्त घर बनाने के लिए उद्योग को आने वाले वर्षों में भवन निर्माण उद्योग में हजारों नए श्रमिकों को आकर्षित करने की आवश्यकता होगी।

एमबीए की मुख्य कार्यकारी डेनिता वॉन ने कहा, “अगले पांच वर्षों में 1.2 मिलियन नए घर बनाने के राष्ट्रीय कैबिनेट के महत्वाकांक्षी लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए कौशल और कार्यबल की कमी को दूर करने की प्रतिबद्धता महत्वपूर्ण है।”

“अगले तीन से पांच वर्षों में, भवन और निर्माण उद्योग को इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए लगभग पांच लाख नए प्रवेशकों की आवश्यकता है।”

बहुत कम आस्ट्रेलियाई लोगों द्वारा व्यापार करने के कारण, उद्योग समूह लघु से मध्यम अवधि में आवास संकट को दूर करने के लिए कुशल प्रवासन में वृद्धि का आह्वान कर रहे हैं।

यूडीआईए के राष्ट्रीय अध्यक्ष कर्नल डटन ने कहा कि विदेशी निर्माण श्रमिकों के लिए फास्ट-ट्रैकिंग वीजा और अन्य कुशल प्रवासन नीति में बदलाव की जरूरत है।

श्री डटन ने सम्मेलन में कहा, “विकास उद्योग बड़ी लागत वृद्धि और कुशल श्रमिकों की कमी के कारण देरी का सामना कर रहा है – क्षमता ठीक उसी समय कम हो गई है जब हमें पहले से कहीं अधिक घर बनाने की आवश्यकता है।”

“हमें स्पष्ट रूप से कुशल प्रवासन पर निरंतर ध्यान देने की आवश्यकता है, उन प्रवासियों पर अधिक ध्यान देने के साथ जो हमारे उद्योग, विशेष रूप से निर्माण श्रमिकों और व्यापारियों के लिए आवश्यक महत्वपूर्ण कौशल में योगदान कर सकते हैं।”

यूडीआईए उन प्रवासियों के लिए त्वरित प्रवासन भी देखना चाहता है जो घरेलू प्रशिक्षु को लेने के लिए सहमत हैं, प्रमुख ठेकेदारों को प्रवासियों को प्रायोजित करने की अनुमति दी जानी चाहिए, और प्रवासन से आवास की बढ़ती मांग को देश के आवास लक्ष्यों में शामिल किया जाना चाहिए।