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बढ़ती इन्वेंट्री किराए की कीमतों को कम करने में मदद कर रही है। युवा वयस्कों के लिए, ऋण निर्माण एक स्मार्ट कदम है जिसे वे किराये के आवास बाजार में प्रवेश करने के लिए तैयार कर रहे हैं।
रियल एस्टेट फर्म के अनुसार, दिसंबर में औसत अमेरिकी किराया मूल्य $1,964 था, जो एक साल पहले की तुलना में 0.8% कम है। Redfin, जिसने मेट्रो क्षेत्रों को छोड़कर पूरे अमेरिका में एकल-परिवार के घरों, बहु-परिवार इकाइयों, कॉन्डो/सह-ऑप्स और टाउनहाउसों पर मूल्य डेटा का विश्लेषण किया। नवंबर में 2.1% की वार्षिक गिरावट और अक्टूबर में 0.3% की कमी के बाद यह लगातार तीसरी गिरावट थी।
रेडफिन के मुख्य अर्थशास्त्री डेरिल फेयरवेदर ने कहा, “जेन जेड के लिए यह अच्छी खबर है कि अधिक किफायती कीमतों पर अधिक किराये के विकल्प हैं।”
लेंडिंगट्री के एक वरिष्ठ अर्थशास्त्री जैकब चैनल के अनुसार, किराये के क्षेत्र में कीमतें मामूली रूप से कम हो रही हैं, लेकिन रियल एस्टेट बाजार में लगातार और महत्वपूर्ण कीमतों में कमी आने से पहले अभी भी एक लंबा रास्ता तय करना बाकी है।
उन्होंने कहा, “दुर्भाग्य से, कई मामलों में इसे किराए पर लेना अभी भी मुश्किल होगा।”
कई जेन ज़र्स अभी भी अपने माता-पिता के साथ रह रहे हैं
जबकि कुछ पुराने जेन ज़र्स कोविड-19 महामारी के दौरान घर के मालिक बनने में सक्षम थे, अधिकांश नहीं बन पाए। वे या तो किराएदार बन गए या कभी अपने माता-पिता के घर से बाहर नहीं निकले।
प्यू रिसर्च सेंटर के अनुसार जेन जेड में 1996 से 2012 के बीच पैदा हुए लोग शामिल हैं परिभाषाऔर उस समूह के सबसे कम उम्र के सदस्य अभी भी किशोर और किशोर हैं।
लगभग एक तिहाई, 31%, वयस्क जेन ज़र्स माता-पिता या परिवार के किसी सदस्य के साथ घर पर रहते हैं क्योंकि वे अपनी खुद की जगह खरीदने या किराए पर लेने में सक्षम नहीं हैं, हाल ही में एक प्रतिवेदन इंटुइट क्रेडिट कर्मा द्वारा पाया गया।
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जिन लोगों ने किराया लिया उनमें से कुछ अब संघर्ष कर रहे हैं। फर्म ने पाया कि वर्तमान में किराए पर रहने वाले जेन जेड वयस्कों में से 27% का कहना है कि वे अब लागत वहन नहीं कर सकते हैं। नवंबर में इसमें 1,249 अमेरिकी वयस्कों का सर्वेक्षण किया गया।
चैनल ने कहा, “आवास की ऊंची लागत, भले ही कुछ क्षेत्रों में इसमें कमी आई है, खरीदारों और किरायेदारों दोनों के लिए काफी समय तक एक समस्या बनी रहेगी।”
इस बीच, ऐसे तरीके हैं जिनसे जेन ज़ेड वयस्क तैयारी कर सकते हैं, विशेष रूप से घर पर खर्चों पर बचत करने वाले।
बिल्डिंग क्रेडिट आपको अपनी जगह किराए पर लेने में कैसे मदद कर सकता है
मकान मालिक समय पर भुगतान करने की क्षमता का आकलन करने के लिए संभावित किरायेदारों के क्रेडिट को देख सकते हैं। क्रेडिट के साथ एक अच्छा ट्रैक रिकॉर्ड होने से आपके आवेदन को अनुकूल शर्तों के साथ स्वीकार किए जाने की संभावना बढ़ सकती है।
संक्षेप में: एक मजबूत क्रेडिट इतिहास आपको प्रतिस्पर्धी उम्मीदवार बना सकता है।
नेरडवालेट में क्रेडिट कार्ड विशेषज्ञ मेलिसा लाम्बारेना ने कहा, “आपके पास मौजूद किसी भी क्रेडिट लाइन के साथ समग्र रूप से स्वस्थ आदतें अपनाएं।” “आप अपने क्रेडिट कार्ड से जो भी शुल्क ले रहे हैं, आपको केवल उतना ही शुल्क लेना चाहिए जितना आप वापस भुगतान करने में सक्षम हैं।”
क्रेडिट बनाने के तीन तरीके
चाहे आप किराये के बाजार से दूर हों या आपकी नजरें आपके क्षेत्र में आदर्श अपार्टमेंट पर टिकी हों, यहां अपनी स्थिति को मजबूत करने के तीन तरीके दिए गए हैं। विश्वस्तता की परख:
1. उत्तोलन बिल जो आप नियमित रूप से भुगतान करते हैं
परंपरागत रूप से, उपयोगिताओं और इंटरनेट सेवा जैसे आवर्ती घरेलू बिल आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर दिखाई नहीं देते हैं – और इसलिए उन्हें आपके क्रेडिट स्कोर में शामिल नहीं किया जाता है।
हालाँकि, एक्सपीरियन बूस्ट, स्टेलरफाई और अल्ट्राफिको जैसे प्रोग्राम उपयोगकर्ताओं को बैंकिंग गतिविधि और स्ट्रीमिंग सेवाओं, बिजली बिल और मोबाइल फोन योजनाओं के भुगतान जैसे वैकल्पिक मेट्रिक्स के आधार पर क्रेडिट बनाने की अनुमति देते हैं। एक बार जब आप कोई जगह किराए पर ले रहे होते हैं, तो कुछ प्रोग्राम उन भुगतानों को क्रेडिट बनाने के तरीके के रूप में भी रिपोर्ट करते हैं।
हालाँकि, याद रखें कि इस तरह से अपना स्कोर बनाने के लिए अभी भी समय और लगातार अच्छी भुगतान आदतों की आवश्यकता होती है, चैनल ने कहा।
उन्होंने कहा, “यह जादुई नहीं है (जहां) आप समय पर तीन उपयोगिता भुगतान करते हैं और अचानक आपका क्रेडिट स्कोर 800 हो जाता है। यह इस तरह काम नहीं करता है।”
2. एक अधिकृत उपयोगकर्ता बनें
जब आप किसी अन्य व्यक्ति के क्रेडिट कार्ड के अधिकृत उपयोगकर्ता बन जाते हैं तो आप उसके क्रेडिट इतिहास के आधार पर अच्छा क्रेडिट बना सकते हैं। इस स्थिति के तहत, आप कार्ड का उपयोग कर सकते हैं, लेकिन एक सहहस्ताक्षरकर्ता के विपरीत, आप शेष राशि के लिए परेशान नहीं हैं। यह आमतौर पर उन माता-पिता के लिए एक आदर्श विकल्प है जो अपने बच्चों को क्रेडिट बनाने में मदद करना चाहते हैं।
हालाँकि, सुनिश्चित करें कि जिस व्यक्ति के खाते में आप पैसा जमा कर रहे हैं उसका क्रेडिट स्कोर मजबूत हो। यदि आप किसी ऐसे व्यक्ति के अधिकृत उपयोगकर्ता बन जाते हैं जो अपने कर्ज के लिए उतना जिम्मेदार नहीं है, तो इससे आपके क्रेडिट में मदद नहीं मिलेगी – और इसमें शामिल सभी लोगों के लिए चीजें खराब हो सकती हैं, चैनल ने कहा।
इसके अतिरिक्त, कार्ड जारीकर्ता को आपके भुगतान इतिहास की रिपोर्ट प्रमुख क्रेडिट ब्यूरो को देनी होगी। अन्यथा, अधिकृत उपयोगकर्ता होने से कोई लाभ नहीं होगा। यह देखने के लिए कि वह उस रिश्ते को कैसे संभालती है, क्रेडिट कार्ड कंपनी के नियम और शर्तों की जाँच करें।
लैम्बरेना ने कहा, एक बार जब आप इन चरणों को पूरा कर लें, तो दूसरे व्यक्ति के साथ एक योजना बनाएं: आप कितना भुगतान करेंगे, आपकी सीमा क्या होगी या क्या यह कार्ड का बिल्कुल भी उपयोग नहीं करने का मामला है।
3. एक सुरक्षित क्रेडिट कार्ड पर विचार करें
चैनल ने कहा, क्रेडिट बनाना शुरू करने का सबसे सीधा तरीका, विशेष रूप से एक युवा व्यक्ति के लिए, एक सुरक्षित क्रेडिट कार्ड पर ध्यान देना है।
लाम्बारेना ने कहा, एक सुरक्षित क्रेडिट कार्ड के लिए अर्हता प्राप्त करना आसान हो सकता है क्योंकि इसके लिए सुरक्षा जमा की आवश्यकता होती है। यह आमतौर पर आपकी क्रेडिट लाइन से जुड़ा होता है। दूसरे शब्दों में, आप अग्रिम भुगतान की मात्रा के आधार पर अपनी स्वयं की क्रेडिट सीमा निर्धारित कर रहे हैं। उन्होंने कहा, “वास्तव में कम जमा राशि का मतलब होगा कि शायद आपके पास खर्च करने के लिए उतना नहीं है।”
क्रेडिट बनाना शुरू करने वाले किसी व्यक्ति के लिए आदर्श सुरक्षित क्रेडिट कार्ड में कोई वार्षिक शुल्क नहीं होगा, सभी प्रमुख क्रेडिट ब्यूरो को भुगतान की रिपोर्ट करता है और एक बार जब आप क्रेडिट कार्ड बना लेते हैं तो उसी जारीकर्ता के पास भविष्य में एक असुरक्षित क्रेडिट कार्ड की ओर एक अंतर्निहित मार्ग होता है। लाम्बारेना ने कहा, अच्छा श्रेय।
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