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के बीच साझेदारी डीआरए सलाहकार और केपीआर केंद्र फिलाडेल्फिया में 456,208 वर्ग फुट के ओपन-एयर शॉपिंग सेंटर क्वार्टरमास्टर प्लाजा के लिए $55 मिलियन का वित्तपोषण प्राप्त हुआ है। सार्वजनिक रिकॉर्ड से पता चलता है कि वेबस्टर बैंक ने एक समझौते के तहत पांच साल का ऋण प्रदान किया जेएलएल कैपिटल मार्केट्स.
DRA और KPR ने 2022 में संपत्ति खरीदी सीडर रियल्टी ट्रस्ट 100.1 मिलियन डॉलर में, 879 मिलियन डॉलर के पोर्टफोलियो सौदे में 33 किराना-आधारित शॉपिंग सेंटर और कुल मिलाकर 4.9 मिलियन वर्ग फुट से अधिक।
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क्वार्टरमास्टर प्लाजा 2004 में लगभग 44 एकड़ जमीन पर ऑनलाइन आया था। बीजे, द होम डिपो और स्प्राउट्स फार्मर्स मार्केट द्वारा संचालित, खुदरा केंद्र में बैंक ऑफ अमेरिका, वेंडीज, वालग्रीन्स, पेटस्मार्ट और प्लैनेट फिटनेस जैसे क्षेत्रीय और राष्ट्रीय किरायेदारों का एक विविध मिश्रण है। दूसरों के बीच में।
लेन-देन के समय शॉपिंग सेंटर 99 प्रतिशत पट्टे पर था, जिसमें 15.7 साल का भारित औसत कार्यकाल और आठ साल का भारित औसत पट्टा अवधि थी। जेएलएल के अनुसार, पिछले 36 महीनों में संपत्ति में 53,000 वर्ग फुट से अधिक नए पट्टों पर हस्ताक्षर किए गए हैं और 191,000 वर्ग फुट के पट्टे नवीनीकरण बंद हो गए हैं।
वरिष्ठ प्रबंध निदेशक माइकल गिग्लियोटी और जेम्स गैलबली ने, वरिष्ठ निदेशक माइकल पैग्निउची और एसोसिएट ब्लेन फ्लेमिंग के साथ मिलकर ऋण सलाहकार टीम का नेतृत्व किया, जिसने मालिकों का प्रतिनिधित्व किया।
फ़िलाडेल्फ़िया का पर्यटन खुदरा मांग को बढ़ा रहा है
जेएलएल के अनुसार, दक्षिण फिलाडेल्फिया पश्चिम पड़ोस में 2200 डब्ल्यू ओरेगॉन एवेन्यू पर स्थित, क्वार्टरमास्टर प्लाजा 3 मील के दायरे में लगभग 328,145 व्यक्तियों को सेवा प्रदान करता है, जिनकी औसत घरेलू आय लगभग $88,810 है। अंतरराज्यीय 76 के ठीक सामने स्थित, संपत्ति को पिछले 12 महीनों में 3.7 मिलियन से अधिक आगंतुक मिले और 5-मील के दायरे में दूसरे सबसे अधिक देखे जाने वाले खुदरा केंद्र के रूप में स्थान दिया गया।
2023 की चौथी तिमाही की रिपोर्ट के अनुसार, ग्रेटर फिलाडेल्फिया का पर्यटन व्यापार पिछले साल महामारी-पूर्व के स्तर को पार कर गया, जिससे खुदरा मांग में वृद्धि हुई। सीबीआरई. जैसे-जैसे पट्टों पर हस्ताक्षर किए गए और सौदे बंद होते गए, मेट्रो की उपलब्ध जगह गायब होती गई; रिक्ति दर 7.2 प्रतिशत रही, जो पिछले वर्ष की पहली तिमाही में दर्ज मूल्य से 70-आधार-बिंदु कम है।
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