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डेलॉयट ने 23स्प्रिंग्स में चार मंजिलों पर 100,000 वर्ग फुट से अधिक के लिए दीर्घकालिक पट्टे पर हस्ताक्षर किए हैं, जो डलास में कुल 626,215 वर्ग फुट का एक नया कार्यालय विकास है। मालिक के बीच एक संयुक्त उद्यम है ग्रेनाइट गुण और हाईवुड्स गुण. किरायेदार 2026 के वसंत में डलास आर्ट्स टॉवर से स्थानांतरित होने की योजना बना रहा है।
इस नए पट्टे से संपत्ति का अधिभोग 34 प्रतिशत हो गया। अगस्त 2022 में, बैंक OZK कुल 110,029 वर्ग फुट की चार मंजिलों के लिए एक दीर्घकालिक पट्टे पर हस्ताक्षर किए निर्माण वित्तपोषण में $265 मिलियन प्रदान किए गए।
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जून 2022 में 23स्प्रिंग्स पर ग्रेनाइट की शुरुआत हुई। एक महीने बाद, हाईवुड्स विकास में 50 प्रतिशत हिस्सेदारी के 130 मिलियन डॉलर के अधिग्रहण के माध्यम से परियोजना में शामिल हो गया। जीएफएफ आर्किटेक्ट्स परियोजना को डिज़ाइन किया और डीपीआर निर्माण सामान्य ठेकेदार के रूप में कार्य करता है। मार्च 2025 में पूरा होने की उम्मीद है।
26 मंजिला इमारत में लगभग 17,000 वर्ग फुट का खुदरा स्थान भी शामिल होगा। क्लास एए विकास में सुविधाओं में 4,500 वर्ग फुट का फिटनेस सेंटर, कॉफी और वाइन बार के साथ दो मंजिला लॉबी, गोल्फ सिम्युलेटर और वैलेट पार्किंग आदि शामिल होंगे।
अपटाउन में 2323 सीडर स्प्रिंग्स रोड पर स्थित, 2.6 एकड़ की साइट कैटी ट्रेल और डलास नॉर्थ टोलवे के करीब है। यह संपत्ति कई खुदरा विकल्पों के निकट भी है।
सौदे में स्वामित्व का प्रतिनिधित्व करने वाली ग्रेनाइट की इन-हाउस टीम में वरिष्ठ निदेशक रॉबर्ट जिमेनेज, निदेशक बर्सन होल्मन और लीजिंग प्रबंधक एलिजाबेथ फोर्टाडो शामिल हैं।
डलास की लिस्टिंग दरें गिरीं
हाल ही में कॉमर्शियलएज रिपोर्ट के अनुसार, डलास में कार्यालय लिस्टिंग दरें नवंबर तक $28 पर पहुंच गईं, जो साल-दर-साल 3.9 प्रतिशत कम है और $38 के राष्ट्रीय औसत से पीछे है। इस बीच, रिक्ति दर बढ़कर 18.9 प्रतिशत हो गई, जो वर्ष के दौरान 70 आधार अंक और 18.2 प्रतिशत के राष्ट्रीय आंकड़े से अधिक है।
पिछले साल के सबसे बड़े कार्यालय पट्टों में से एक में, बैंक ऑफ अमेरिका ने एक अन्य अपटाउन विकास में 248,000 वर्ग फुट जगह देने की प्रतिबद्धता जताई। 500,000 वर्ग फुट का टावर 2027 में ऑनलाइन आने की उम्मीद है।
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