दो अनोखे तरीके जिनसे आप अपने बच्चों के कॉलेज को रियल एस्टेट से फंड दे सकते हैं

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बच्चे मिल गए? फिर, आख़िरकार, आपके पास (संभवतः) कॉलेज के बिल भी होंगे। और स्पॉइलर अलर्ट: वे बड़े होंगे।

हालांकि यह निश्चित रूप से माता-पिता की आवश्यकता नहीं है, कॉलेज के बिल (या उसके किसी भी हिस्से) का भुगतान करना और अपने बच्चों को कर्ज मुक्त स्नातक करने की अनुमति देना एक बहुत बड़ा उपहार है – सबसे बड़े उपहारों में से एक जो आप अपने बच्चों को दे सकते हैं। पारंपरिक बचत वाहन, जैसे 529, अद्भुत कर-मुक्त-निकासी वाहन हैं, लेकिन वे फिनिश लाइन तक पहुंचने का एकमात्र तरीका नहीं हैं। आप कॉलेज निधि बनाने के लिए अपनी वास्तविक निवेश महाशक्ति का उपयोग भी कर सकते हैं, और आपको गर्भाशय में बचत शुरू करने की आवश्यकता नहीं है (हालांकि यह हमेशा मदद करता है)

यहां रियल एस्टेट से कॉलेज को वित्त पोषित करने के दो तरीके दिए गए हैं, चाहे आप जल्दी शुरू कर रहे हों या थोड़ी देर से।

1. जल्दी शुरुआत करें: जब वे पैदा हों तो एकल-परिवार का घर खरीदें

प्रत्येक बच्चे को अपना घर “मिलता” है। 20% लगाएं नीचे, कुछ उचित और स्थिर खरीदें, और इसे किराए पर दें। यह बेस-हिट है, होम रन टाइम नहीं – आखिरकार, इस चीज़ की सराहना करने के लिए आपके पास लगभग 20 साल हैं।

तब आप दो चीजों में से एक कर सकते हैं: वार्षिक रूप से गिलहरी दूर करना नकदी प्रवाह (529 या किसी अन्य कर-स्थगित वाहन में) स्कूल के लिए भुगतान करने के लिए, या नकदी को रखने (पुनर्निवेश) करने के लिए और, 18 साल बाद, घर को पूरी तरह से बेच दें और संभवतः बिलों का भुगतान करने के लिए पर्याप्त से अधिक होगा और फिर आपके स्मार्ट होने के कारण कुछ ध्यान केंद्रित करना प्रशंसा.

इससे भी बेहतर (और अधिक उदार), उस नकदी प्रवाह का उपयोग करें जिसे आपने कॉलेज को वित्त पोषित करने के लिए दो दशकों तक खर्च किया है, फिर स्नातक होने पर अपने कॉलेज के बच्चे को एकल-परिवार के घर का स्वामित्व हस्तांतरित करें। शुरुआत में इसे किसी ट्रस्ट या ट्रस्ट से खरीदने के लिए अपनी कानूनी टीम के साथ काम करें एलएलसी जहां आपके बच्चों का नाम पहले से ही रखा गया है, इसलिए आपको स्थानांतरण कर का भुगतान नहीं करना पड़ेगा। अब आपने उन्हें अपना पहला W2 प्राप्त करने से पहले ही उनकी पहली आय का स्रोत उपहार में दे दिया है।

निःसंदेह, आप उन्हें सिखाएँगे कि इस राजस्व को कैसे संभालना है – इसे कैसे बचाना है या इसे पुनर्निवेश करना है – ताकि आपका उपहार बड़े पैमाने पर लाभांश का भुगतान करे। प्रत्येक बच्चे के लिए ऐसा करें, और आप उन्हें भारी सफलता के लिए तैयार करेंगे।

2. बाद में शुरू करना: उनके कॉलेज टाउन में हाउस हैक

आपको कॉलेज के पहले वर्ष के वित्तपोषण के लिए इस रणनीति के साथ अपनी 529 या अन्य बचत पर भरोसा करने की आवश्यकता हो सकती है क्योंकि आप शायद पहले से यह अनुमान नहीं लगा पाएंगे कि वे कहाँ दाखिला लेंगे, लेकिन एक बार जब वे निर्णय ले लें, तो इसे चालू कर दें। घर हैक इंजन।

अपने बच्चे के पहले वर्ष के दौरान, उनके कॉलेज शहर में एक डुप्लेक्स या कई बेडरूम वाला घर खरीदें। सुनिश्चित करें कि यह कोई ऐसी जगह है जहाँ कॉलेज के बच्चे वास्तव में रहना चाहते हैं, परिसर और सुविधाओं के करीब। (आपका बच्चा इस पर सलाह देने में मदद कर सकता है।)

फिर, जब आपके बच्चे को छात्रावास से बाहर जाने की अनुमति दी जाती है, तो उन्हें और उनके (सम्मानित, अच्छे व्यवहार वाले) दोस्तों को किराये पर ले जाएं – प्रति बच्चा एक शयनकक्ष। डुप्लेक्स के दूसरे हिस्से में दोस्तों और/या किरायेदारों से उचित किराया इकट्ठा करें और कॉलेज के बाकी बिलों का भुगतान करने के लिए आय का उपयोग करते हुए अपने बच्चे के लिए मुफ्त कमरे और भोजन का आनंद लें।

क्या आपका बच्चा रूममेट ढूंढने और मरम्मत पर नज़र रखने में अच्छा है? उन्हें बुनियादी संपत्ति प्रबंधन के बदले में थोड़ी सी खर्च राशि प्रदान करने की पेशकश करें। कुछ विश्वविद्यालय अंततः आपको कुछ समय बाद राज्य में निवास की घोषणा करने की अनुमति देंगे (यदि वे राज्य से बाहर कॉलेज जा रहे हैं), जिससे आपको बिलों पर और भी अधिक बचत होगी। चार साल बाद, तय करें कि क्या आप मूल कॉलेज हाउस को रखना चाहते हैं या जहां भी उन्होंने ग्रेजुएट स्कूल में जाने का फैसला किया है, उसे धोना और दोहराना चाहते हैं।

हमने क्या खोया? आप विशेष रूप से अपने बच्चों की कॉलेज शिक्षा के लिए रियल एस्टेट का उपयोग करने की योजना कैसे बना रहे हैं?

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