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आदर्श पारिवारिक घर की तलाश करते समय, कभी-कभी सबसे अच्छा समाधान कोई बदलाव नहीं बल्कि आपकी मौजूदा संपत्ति का ओवरहाल होता है।
नॉकडाउन पुनर्निर्माण आपके सपनों के घर को नए सिरे से डिजाइन और निर्माण करने का एक रोमांचक तरीका है, जबकि उस पड़ोस में रहते हुए जिसे आप जानते हैं और प्यार करते हैं।
बिक्री और विपणन प्रमुख शॉन पैटरसन कहते हैं, अपने स्थानीय क्षेत्र में रहने में सक्षम होना नॉकडाउन पुनर्निर्माण का एक बड़ा लाभ है। सिमंड्स होम्स.
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नॉकडाउन पुनर्निर्माण आपको अपने सपनों के घर में अपग्रेड करते समय उसी स्थान पर रहने की अनुमति देता है।
वह बताते हैं, “परिवार अपने पसंदीदा पड़ोस और स्थानीय स्कूलों में दोस्तों और परिवार के साथ वही बढ़िया स्थान रख सकते हैं।”
“लेकिन यह परिवारों को बेहतर कार्यक्षमता को समायोजित करने के लिए अपने घर को अपग्रेड करने की अनुमति देता है – चाहे वह बुजुर्ग रिश्तेदारों के रहने के लिए नीचे एक मास्टर सुइट जोड़ना हो, अतिरिक्त रहने वाले क्षेत्रों को जोड़ना हो जहां बढ़ते बच्चे आराम कर सकें, या बस सभी के लिए सामंजस्यपूर्ण रूप से रहने के लिए अधिक जगह बनाना हो।”
अपने सपनों का घर फिर से बनाने के लिए यहां छह युक्तियां दी गई हैं।
मूल्य अनलॉक करने की कुंजी
प्रोट्रैक अर्थशास्त्री ऐनी फ्लेहर्टी का कहना है कि एक घर को ध्वस्त करना एक कठिन संभावना हो सकती है, लेकिन इससे वित्तीय मूल्य भी मिल सकता है – “विशेष रूप से प्रीमियम आंतरिक शहर उपनगरों में”।
फ्लेहर्टी का कहना है कि एक नए घर का मूल्य अधिक हो सकता है, अतिरिक्त इक्विटी प्रदान की जा सकती है, और उन्हें अधिक कीमत पर किराए पर भी दिया जा सकता है।
वह कहती हैं, “पुनर्निर्मित करने के बजाय शून्य से शुरू करना अधिक कुशल हो सकता है – खासकर यदि मौजूदा घर बहुत पुराना है और उसके साथ काम करने और अनुकूलन करने के लिए एक कठिन लेआउट है।”
आपके रहने की जगह का विस्तार और उन्नयन, विशेष रूप से आपकी रसोई, आपके घर के मूल्य में वृद्धि कर सकती है।
वह आगे कहती हैं कि स्थिरता को ध्यान में रखकर भी परिवार पुनर्निर्माण कर सकते हैं, जिससे बिजली बिल में बचत हो सकती है।
पैटरसन का कहना है कि लागत की दृष्टि से पुनर्निर्माण अक्सर महत्वपूर्ण नवीनीकरण के साथ तुलनीय होता है लेकिन अतिरिक्त लाभों के साथ।
वह बताते हैं, “किसी भी परियोजना को करने की लागत व्यक्तिगत स्थितियों पर अत्यधिक निर्भर है, हालांकि हमने अक्सर बड़े पैमाने पर नवीकरण की लागत को नॉकडाउन पुनर्निर्माण की तुलना में देखा है।”
“आप निवेश पर अधिक रिटर्न पा सकते हैं, और वारंटी भी हैं, जैसे कि हमारी लाइफटाइम स्ट्रक्चरल वारंटी, जो अप्रत्याशित के खिलाफ सुरक्षा का एक अतिरिक्त स्तर बनाती है।”
अपने बजट और वित्त को जानें
किसी घर को तोड़ने और पुनर्निर्माण करने से पहले, एक व्यावहारिक और प्राप्त करने योग्य बजट स्थापित करना आवश्यक है।
विध्वंस, निर्माण, डिज़ाइन शुल्क, परमिट और अप्रत्याशित लागत सहित सभी खर्चों पर विचार करें।
फ्लेहर्टी एक प्रतिष्ठित बिल्डर और वित्तीय सलाहकार से परामर्श करने का सुझाव देते हैं ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आप आवश्यकताओं को समझते हैं और प्रभावी ढंग से वित्त प्रबंधन पर मार्गदर्शन प्राप्त करते हैं।
एक नॉकडाउन पुनर्निर्माण आपको एक स्टाइलिश और कार्यात्मक नए फ़्लोरप्लान के साथ अपनी भूमि को अधिकतम करने की अनुमति दे सकता है।
पैटरसन घर के मालिकों को सलाह देते हैं कि वे अपनी वित्तीय क्षमता को समझने के लिए अपने बैंक या ब्रोकर से जल्दी मिलें, और फिर “अपने बजट पर निर्णय लेने के बाद उसे ध्यान में रखें”।
“ध्यान रखें कि अप्रत्याशित लागत विध्वंस के माध्यम से सामने आ सकती है – उदाहरण के लिए, पेड़ हटाना या बिजली के गड्ढे का स्थानांतरण,” वे कहते हैं।
“हालांकि, आपका नया गृह विशेषज्ञ इन कारकों का पूर्वानुमान लगाने और तदनुसार आपको तैयार करने के लिए मौजूद है।”
आपकी आवश्यकताओं को भविष्य में प्रमाणित करना
पुनर्निर्माण करते समय, यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि आपका नया घर आपकी और आपके परिवार की वर्तमान और भविष्य की जरूरतों को पूरा करता है।
आवश्यक शयनकक्षों, स्नानघरों, रहने की जगहों और बाहरी क्षेत्रों की संख्या जैसे कारकों पर विचार करें। क्या आपको मनोरंजन करना पसंद है?
आपके बच्चे है क्या? इसके अलावा, जलवायु, भंडारण, पहुंच और ऊर्जा दक्षता के साथ-साथ उन सुविधाओं के बारे में भी सोचें जिन्हें आपको समायोजित करने की आवश्यकता हो सकती है।
स्मार्ट स्टोरेज और यूटिलिटी रूम जैसी कार्यात्मक सुविधाएँ आपको वर्षों तक अपने घर को अनुकूलित करने में मदद कर सकती हैं।
पैटरसन कहते हैं, “आपके सपनों का घर डिजाइन करने में सावधानीपूर्वक योजना और विचार शामिल है, यही कारण है कि हम एक नए गृह विशेषज्ञ के साथ मिलकर काम करने की सलाह देते हैं क्योंकि वे आपको प्रत्येक चरण में मार्गदर्शन कर सकते हैं।”
“वे यह समझने के लिए आपके साथ बैठेंगे कि आप अपने घर में कैसे रहते हैं, आपके परिवार के लिए क्या महत्वपूर्ण है और आने वाले वर्षों में आपके परिवार का विकास कैसे होगा।”
वह सुझाव देते हैं कि अपनी ‘ज़रूरी चीज़ों’ को समझने से शुरुआत करें, जैसे कि मंजिलों की संख्या, शयनकक्ष और स्नानघर, और रसोई के तत्व, रहने का क्षेत्र और पिछवाड़े की जगह।
यह सुनिश्चित करता है कि आपका नया घर समय के साथ विकसित हो सके और आपके परिवार के साथ अनुकूलित हो सके।
इसे आसान बनाने के लिए विशेषज्ञों को सूचीबद्ध करें
पुनर्निर्माण शुरू करने से पहले, गहन शोध आवश्यक है।
पैटरसन एक नए गृह विशेषज्ञ के साथ साझेदारी करने की सलाह देते हैं क्योंकि वे अनुबंध से लेकर पूरा होने तक, प्रत्येक चरण में आपका मार्गदर्शन कर सकते हैं।
वे कहते हैं, “एक विशेषज्ञ बिल्डर को चुनना सिर्फ घर बनाने के बारे में नहीं है; यह आपके दृष्टिकोण को आत्मविश्वास और सफलता के साथ वास्तविकता में बदलने के बारे में है।”
यदि आप मनोरंजन करना पसंद करते हैं, तो सिमंड्स होम्स के पास आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप कई विशाल डिज़ाइन हैं, जैसे हैमिल्टन 45।
“आपकी भूमि पर योजना क्षेत्र हैं जिन पर विचार किया जाना चाहिए, क्योंकि आपका नया घर साइट कवरेज, असफलताओं और अधिकतम निर्माण ऊंचाई, साथ ही बाढ़ या जंगल की आग जैसे कारकों से प्रभावित हो सकता है।
“हमारे नए गृह विशेषज्ञ आपके लिए सभी विवरणों की जांच करेंगे, साथ ही बड़े पेड़ों जैसे किसी भी अतिरिक्त कारकों की पहचान करने के लिए आपके ब्लॉक का दौरा करेंगे जिन्हें हटाने की आवश्यकता हो सकती है, ओवरहेड पावरलाइन और गोपनीयता प्रतिबंध।”
डिज़ाइन और लेआउट विकल्प देखें
एक आरामदायक और आनंददायक घर के लिए एक अच्छी तरह से डिजाइन किया गया फ्लोरप्लान महत्वपूर्ण है। बेचते समय, यह अधिकतम प्राकृतिक धूप, गर्म जलवायु में छाया, सुचारू कमरे में बदलाव, शोर प्रबंधन और संभावित मूल्य वृद्धि की अनुमति देता है।
पैटरसन प्रदर्शन घरों पर जाकर घर के डिजाइनों पर शोध करने की सलाह देते हैं योजनाओं को ऑनलाइन तलाशना.
वे कहते हैं, ”हमारे पास किसी भी बजट के लिए पूर्व-डिज़ाइन किए गए संरचनात्मक विकल्पों के साथ डबल और सिंगल-मंजिला फ़्लोरप्लान की एक विस्तृत श्रृंखला है जो उन्हें आपके परिवार के लिए पूर्णता के अनुरूप बनाने में मदद करेगी।”
इसके अलावा, उन प्रस्तावों पर भी नज़र रखें जो आपके अंतिम स्वरूप में व्यापक बदलाव ला सकते हैं।
सिमंड्स होम्स वर्तमान में विक्टोरिया, दक्षिण ऑस्ट्रेलिया और क्वींसलैंड में उच्च मानक अपग्रेड प्रमोशन की पेशकश कर रहा है, जिससे घर खरीदारों के हजारों डॉलर बच सकते हैं।
एक नया गृह विशेषज्ञ आरंभ से अंत तक नॉकडाउन पुनर्निर्माण प्रक्रिया में आपकी सहायता कर सकता है।
प्रक्रिया के साथ धैर्य रखें
सभी प्रमुख परियोजनाओं की तरह, नॉकडाउन पुनर्निर्माण के लिए काफी समय की आवश्यकता होती है।
पैटरसन परियोजना के लिए कम से कम 12 महीने आवंटित करने की सलाह देते हैं, हालांकि अप्रत्याशित देरी से सावधान रहें जो खराब मौसम जैसे कारकों के कारण हो सकती है।
निर्माण अवधि के लिए पास में अस्थायी आवास की व्यवस्था करें या दोस्तों या परिवार के साथ रहें।
पैटरसन कहते हैं, इस बात पर विचार करें कि यह घर जीवन में एक बार मिलने वाली परियोजना हो सकती है जिसमें आपका परिवार आने वाले कई वर्षों तक रहेगा।
“हालाँकि यह एक जटिल परियोजना है, लेकिन हमारे नए गृह विशेषज्ञ इसे यथासंभव सहज बनाने में मदद कर सकते हैं।”
यह लेख मूल रूप से 9 फरवरी 2024 को सुबह 9:48 बजे प्रकाशित हुआ था, लेकिन जानकारी को अद्यतन रखने के लिए इसे नियमित रूप से अपडेट किया गया है।
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