पहले से कहीं अधिक किरायेदारों पर उनके द्वारा चुकाए जाने वाले किराए का बोझ पड़ रहा है

एक नई रिपोर्ट के अनुसार, संयुक्त राज्य अमेरिका में सभी किरायेदारों में से आधे अपनी आय का 30 प्रतिशत से अधिक किराया और उपयोगिताओं पर खर्च करते हैं, जो इतिहास में किसी भी अन्य समय की तुलना में अधिक है। आवास अध्ययन के लिए हार्वर्ड का संयुक्त केंद्र.

2022 की जनगणना के आंकड़ों के केंद्र के विश्लेषण में पाया गया कि 22.4 मिलियन किराएदार परिवार बोझ में हैं, रिकॉर्ड 12.1 मिलियन लोग अपनी आधी से अधिक आय आवास पर खर्च करते हैं। आवास की लागत में वृद्धि कम आय वाले परिवारों से लेकर उच्च आय वाले परिवारों तक, किराएदारों के एक व्यापक समूह को प्रभावित करती है। 30,000 डॉलर से 74,999 डॉलर तक कमाने वाले मध्यम आय वाले किरायेदारों ने 2019 के बाद से लागत बोझ में सबसे तेज वृद्धि देखी। रिपोर्ट में पाया गया कि जनवरी 2023 में एक रात में रिकॉर्ड संख्या में अमेरिकी – 653,100 – बेघर थे।

हार्वर्ड के ज्वाइंट सेंटर फॉर हाउसिंग स्टडीज के एक वरिष्ठ शोध सहयोगी व्हिटनी एयरगुड-ओब्रीकी ने कहा, “यह देखना आश्चर्यजनक था।” “वास्तव में मोटे तौर पर, पूरे आय वर्ग में, यह सभी के लिए बदतर होता जा रहा था।”

किरायेदार अभी भी महामारी के वित्तीय परिणामों का भुगतान कर रहे हैं, जब अमेरिकियों के दूरस्थ कार्य की अवधि के दौरान स्थानांतरित होने के कारण देश भर के शहरों में किराए में दोहरे अंकों की वृद्धि हुई। अपार्टमेंट लिस्ट के अनुसार, किराये का बाजार ठंडा होने के बावजूद – 2023 में मांग वाले किराए में लगभग 1 प्रतिशत की गिरावट आई – वे अभी भी महामारी की शुरुआत से 19 प्रतिशत ऊपर हैं। न्यूयॉर्क में हाउसिंग जस्टिस फॉर ऑल के अभियान समन्वयक सीया वीवर ने कहा, “यह निश्चित रूप से पहले से भी बदतर है।” “मध्यम वर्ग के लोग, निम्न मध्यम वर्ग के लोग, श्रमिक वर्ग के लोग, वे अपना किराया वहन नहीं कर सकते।”

आशावाद का कारण है, कम से कम अल्पावधि में। रिक्तियां निकली हुई हैं. और 1 मिलियन नई मल्टीफ़ैमिली इकाइयाँ निर्माणाधीन हैं, लगभग पूरी तरह से किराये पर, नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स के अनुसार, देश ने दशकों में सबसे अधिक देखा है। डॉ. एयरगुड-ओब्रीकी ने परिवर्तन को “आशा की किरण” बताया।

देश भर में अनेक किराएदारों के साथ साक्षात्कार और पत्राचार से गहरी वित्तीय असुरक्षा का पता चला, क्योंकि उनका किराया उनकी आय की तुलना में कहीं अधिक तेजी से बढ़ा। भोजन की बढ़ती कीमतों से जूझते हुए, किराएदारों ने भोजन छोड़ दिया, गैस के पैसे बचाने के लिए कम गाड़ी चलाई या सामाजिक गतिविधियों को समाप्त कर दिया। जबकि कुछ किरायेदारों ने बुनियादी खर्चों को अपने क्रेडिट कार्ड पर डाल दिया, दूसरों ने दोस्तों और परिवार से पैसे उधार लिए या अपनी सेवानिवृत्ति निधि का उपयोग किया। जबकि कुछ किराएदार बेरोजगार थे या सार्वजनिक सहायता पर निर्भर थे, इस लेख के लिए साक्षात्कार में शामिल अधिकांश लोगों के पास पूर्णकालिक नौकरियां थीं और उनके पास कॉलेज या स्नातकोत्तर डिग्री थी।

कई लोगों के लिए, गुजारा करना एक असंभव पहेली जैसा लगता है जिसे हल करना संभव नहीं है।

“क्या यह कभी ख़त्म होगा? क्या यह कभी बेहतर होगा? क्या मैं इससे बाहर निकल सकता हूँ?” 29 वर्षीय एलेक्स लैराज़ा ने कहा, जिन्होंने कहा कि वह नॉर्थ किंग्सटाउन, आरआई में एक डुप्लेक्स के किराए और उपयोगिताओं के लिए अपने $55,000 वार्षिक वेतन का 49 प्रतिशत भुगतान करते हैं, “यह बहुत बुरा हो गया है। क्या मुझे खाना चाहिए या मुझे गर्मी बंद होने की चिंता करनी चाहिए?”

उन्होंने कहा कि वह अपने उपयोगिता बिलों में पीछे हैं और उन्होंने पैसे खर्च करने वाले किसी भी शौक को छोड़ दिया है। कभी-कभी, वह खाना छोड़ देता है। एक रक्षा ठेकेदार के लिए काम करने वाले श्री लार्ज़ा ने कहा, “मैं अपनी बेटी को दोपहर का भोजन बनाऊंगा, उसे रात का खाना खिलाऊंगा और फिर मैं खाना नहीं खाऊंगा।” कॉलेज की डिग्री और 11 साल की सैन्य सेवा के साथ, उसे अपनी वर्तमान स्थिति चौंकाने वाली लगती है। उन्होंने कहा, ”मैंने कभी नहीं सोचा था कि जिसने ये सारे कदम उठाए उसे इतना संघर्ष करना पड़ेगा।” अगले महीने उसका किराया, जो अब 1,950 डॉलर प्रति माह है, और 150 डॉलर बढ़ रहा है।

मैनहट्टन में, एक स्वास्थ्य देखभाल प्रौद्योगिकी कंपनी में प्रोजेक्ट एसोसिएट, 27 वर्षीय मार्गरेट टोमासिविज़ ने कहा कि वह अपने $64,350 वार्षिक वेतन का 44 प्रतिशत दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट में किराए और उपयोगिताओं पर खर्च करती है, जिसे वह अपर ईस्ट साइड में एक रूममेट के साथ साझा करती है। एक बार, उसके पास काम से घर जाने के लिए मेट्रो की सवारी के लिए पैसे नहीं थे, और वह बिना भुगतान किए बस में चढ़ गई। तनाव भावनात्मक रूप से प्रभावित करता है। “ऐसे दिन भी आते हैं जब मैं बिस्तर से बाहर नहीं निकल पाती,” उसने कहा।

सुश्री टोमासिविक्ज़ 2022 में विस्कॉन्सिन से न्यूयॉर्क चली गईं, और उन्होंने कहा कि उन्होंने कम अनुमान लगाया कि शहर में रहना कितना महंगा होगा, यह गलत धारणा थी कि 2,350 डॉलर मासिक किराया चुकाने के बाद उनके पास पर्याप्त खर्च करने योग्य आय बचेगी। “मेरी रूममेट हमारे दोस्तों के साथ घूमने जाएगी या कोई शो देखेगी, न्यूयॉर्क की चीज़ें करेगी,” उसने कहा। “और मैं अपने कपड़े नहीं धो सकता क्योंकि मेरे पास नकदी नहीं है।”

यहां तक ​​कि किराएदार भी, जो अपनी आय का कम हिस्सा किराए पर खर्च करते हैं, जैसे वेंडी रॉस, 55, जो फ्लैगस्टाफ, एरीज़ में एक नर्स हैं। दबाव महसूस करो. उन्होंने कहा, “50 की उम्र के बीच में मैं खुद को कैंप करना सिखा रही हूं ताकि छुट्टियां ले सकूं।” दो बेटों वाली एक अकेली माँ, सुश्री रॉस, प्रति वर्ष लगभग $86,000 कमाती हैं और तीन बेडरूम वाले टाउनहाउस के लिए प्रति माह $2,250 का भुगतान करती हैं। वह उन महीनों की गिनती कर रही है जब तक कि उसका छोटा बेटा, जो हाई स्कूल में द्वितीय वर्ष का है, स्नातक नहीं हो जाता, और वह फ्लैगस्टाफ छोड़ सकती है। वह एक आरवी खरीदने और ट्रैवलिंग नर्स के रूप में काम करने पर विचार कर रही है। लेकिन अभी के लिए, उसने कहा, “हम इसके बिना काम करते हैं।”