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पीडमोंट ऑफिस रियलिटी ट्रस्ट ने डलास में 257,000 वर्ग फुट की कार्यालय इमारत वन लिंकन पार्क को पूर्ण नकद लेनदेन में $54 मिलियन या $210 प्रति वर्ग फुट के हिसाब से बेच दिया है।
जैसा कि रिपोर्ट किया गया है, फिनटेक कंपनी ट्रायम्फ फाइनेंशियल ने संपत्ति खरीदी है और इसे अपने नए मुख्यालय के रूप में उपयोग करने का इरादा रखती है डलास मॉर्निंग न्यूज़. इमारत को वन ट्रायम्फ प्लेस के रूप में पुनः ब्रांडेड किया जाएगा और पीडमोंट को संपत्ति प्रबंधक के रूप में बरकरार रखा जाएगा।
विक्रेता ने मार्च में परिपक्व होने वाले वरिष्ठ असुरक्षित ऋण में लगभग $50 मिलियन का भुगतान करने के लिए आय का उपयोग करने की योजना बनाई है। कॉमर्शियलएज डेटा के अनुसार, संपत्ति का पहले 2013 में 56.7 मिलियन डॉलर में कारोबार हुआ था।
1998 में पूरी हुई, 10 मंजिला इमारत में 26,000 वर्ग फुट की औसत फ़्लोरप्लेट और ग्राउंड-फ़्लोर रिटेल की सुविधा है। LEED गोल्ड-प्रमाणित संपत्ति 2023 के अंत में 59 प्रतिशत पट्टे पर दी गई थी; किरायेदारों में स्टार इंश्योरेंस, कैलस एनर्जी और टेक्सास फाइनेंशियल पार्टनर्स शामिल हैं, जैसा कि स्रोत से पता चलता है।
ट्रायम्फ फाइनेंशियल का मुख्यालय अब 12700 पार्क सेंट्रल ड्राइव पर है। खरीद के बाद, फर्म वन लिंकन पार्क की मौजूदा रिक्ति पर कब्जा कर लेगी – 500 से अधिक कर्मचारियों को स्थानांतरित कर देगी – और वर्तमान पट्टे समाप्त होने पर धीरे-धीरे इमारत में अपनी उपस्थिति का विस्तार करेगी। बिसनो की सूचना दी।
मेट्रोप्लेक्स कार्यालय बाजार अनुबंध
8401 एन सेंट्रल एक्सप्रेसवे पर स्थित, वन लिंकन पार्क राजमार्ग 75 से दूर, शहर डलास से लगभग 8 मील उत्तर में है। यह डलास लव फील्ड हवाई अड्डे से लगभग 6 मील की दूरी पर है और नॉर्थपार्क सेंटर शॉपिंग मॉल के निकट है।
कॉमर्शियलएज डेटा से पता चलता है कि 2023 के दौरान, डलास-फोर्ट वर्थ बाजार में 69 बिक्री के दौरान 10 मिलियन वर्ग फुट से अधिक कार्यालय स्थान लगभग $323 मिलियन में बदल गया। ये आंकड़े पिछले वर्ष की तुलना में काफी गिरावट दर्शाते हैं, जब 28 मिलियन वर्ग फुट का कारोबार 2.5 अरब डॉलर से अधिक की निवेश मात्रा के लिए किया गया था। औसत प्रति वर्ग फुट कीमतें भी $200 से घटकर $118 हो गईं।
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