बंधक को कैसे कम करें क्योंकि लाखों लोग बढ़ती दरों से जूझ रहे हैं

एक नए शोध से पता चला है कि चौंकाने वाली बात यह है कि 1.1 मिलियन ऑस्ट्रेलियाई परिवार अपने गृह ऋण का भुगतान करने के लिए संघर्ष कर रहे हैं।

तुलना साइट से अध्ययन खोजक पाया गया कि तीन में से एक से अधिक बंधक धारकों को जनवरी में अपना ऋण चुकाना मुश्किल हो रहा था, क्योंकि ऊंची दरें घरेलू बजट पर दबाव डाल रही हैं।

बढ़ी हुई लागत के साथ, बंधक धारकों को बचाए रखने और मासिक भुगतान बनाए रखने के लिए अपने ऋण की अवधि बढ़ाने के लिए मजबूर होना पड़ रहा है।

फाइंडर होम लोन विशेषज्ञ रिचर्ड व्हिटेन ने कहा कि मौजूदा माहौल में बाद में पुनर्वित्त करने के बजाय जल्दी पुनर्वित्त करना बेहतर है।

फाइंडर के अनुसार, तीन में से एक बंधक धारक अपने बंधक का भुगतान करने के लिए संघर्ष कर रहा है। चित्र एनसीए न्यूज़वायर/गे जेरार्ड

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श्री व्हिटन ने कहा, “लाखों ऑस्ट्रेलियाई उधारकर्ता इस तथ्य के कारण वित्तीय तनाव का सामना कर रहे हैं कि उनका मासिक बंधक भुगतान इतनी तेजी से खत्म हो गया है।”

“वर्ष की शुरुआत यह आकलन करने का एक अच्छा समय है कि आप कहाँ बचत करने में सक्षम हो सकते हैं। आपका होम लोन शुरू करने के लिए सबसे अच्छी जगह है, क्योंकि यह संभवतः आपका सबसे बड़ा खर्च है,” उन्होंने कहा।

श्री व्हिटन ने कहा कि यह महत्वपूर्ण है कि ऑस्ट्रेलियाई लोग ऐसा गृह ऋण चुनें जो उन्हें सबसे अच्छा सौदा दे।

फाइंडर के अनुसार, पुनर्वित्त करते समय, 18 प्रतिशत पुनर्वित्त ने गृह ऋण की अवधि बढ़ा दी, जिससे उनके बंधक पर औसतन साढ़े तीन साल पहले की अवधि जुड़ गई।

पुनर्वित्त आपके गृह ऋण पर साढ़े तीन साल जोड़ सकता है।

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श्री व्हिटन ने कहा, “ग्राहकों द्वारा पुनर्वित्त की ओर देखने का एक सामान्य कारण अपने पुनर्भुगतान को कम करना है, अक्सर अपने ऋण की अवधि को 30 साल तक बढ़ाकर।”

उन्होंने कहा, “बंधक धारक कुछ अतिरिक्त नकदी मुक्त करना चाह रहे हैं, लेकिन लंबी अवधि में यह कहीं अधिक महंगा विकल्प हो सकता है।”

श्री व्हिटेन के अनुसार अपने वर्तमान ऋणदाता के साथ बातचीत करना पहला कदम था, और यह देखना कि अन्य दरें क्या उपलब्ध थीं।

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उन्होंने कहा, “यदि आप पुनर्वित्त करने का निर्णय लेते हैं तो आप अपने मूल ऋण की अवधि पर टिके रहने का प्रयास कर सकते हैं ताकि इससे समय को रीसेट न करना पड़े।”

फाइंडर से गृह ऋण विशेषज्ञ रिचर्ड व्हिटन।

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एक ऐसे ऋण की तलाश है जो आपकी ज़रूरतों को पूरा करता हो, जिसमें यह भी शामिल है कि क्या इसमें एक ऑफसेट खाता है, अतिरिक्त वार्षिक शुल्क कितना है और पैकेज आपको और क्या प्रदान करता है, श्री व्हिटन ने कहा।

उन्होंने कहा, “आप 30 साल की नई अवधि शुरू कर सकते हैं लेकिन अपने पुनर्भुगतान को आवश्यक मासिक भुगतान से अधिक रखने पर ध्यान केंद्रित करें।”

“आपका लक्ष्य अतिरिक्त पुनर्भुगतान के साथ या इससे भी बेहतर, अपना ऑफसेट खाता बनाकर नए गृह ऋण का तेजी से भुगतान करना होना चाहिए।”

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