बंधक दरें आसान होने से ब्रिटेन के आवास बाजार को ‘राहत’ मिलती दिख रही है | संपत्ति

सर्वेक्षणकर्ताओं के अनुसार, चुनौतीपूर्ण 2023 के बाद बंधक दरों में ढील के बीच गतिविधि बढ़ने से हाल के हफ्तों में आवास बाजार को कुछ “राहत” मिली है।

रॉयल इंस्टीट्यूशन ऑफ चार्टर्ड सर्वेयर्स (रिक्स) की दिसंबर की रिपोर्ट के मुताबिक, हाल के महीनों में गिरावट के बाद नए खरीदारों की पूछताछ में नरम रुख आ रहा है।

संपत्ति पेशेवरों के रिक्स सर्वेक्षण में पाया गया कि नव-सहमत बिक्री की मात्रा, हालांकि अभी भी गिर रही है, मार्च 2022 के बाद से सबसे कम नकारात्मक थी।

पेशेवरों ने 2024 में घरेलू बिक्री की मात्रा में ठोस सुधार की भविष्यवाणी की है।

रिपोर्ट में कहा गया है कि बिक्री पूरी होने में अब औसतन 18 सप्ताह लगते हैं, जबकि सितंबर 2023 में 20 सप्ताह लगते थे।

रिक्स ने कहा कि दिसंबर में घर की कीमतों में गिरावट का रुख जारी रहा, लेकिन कीमतों पर नकारात्मक दबाव कम हो रहा है।

आने वाले तीन महीनों को देखते हुए, वर्ष के अंत तक स्थिर होने से पहले, कीमतों में गिरावट जारी रहने की उम्मीद है।

रिपोर्ट में कहा गया है कि घर की कीमत की उम्मीदों पर नवीनतम प्रतिक्रिया पूरे ब्रिटेन में अलग-अलग बनी हुई है, उत्तरी आयरलैंड, इंग्लैंड के उत्तर-पश्चिम और स्कॉटलैंड के पेशेवरों ने 12 महीनों में ऊंची कीमतों की आशंका जताई है। किराये के क्षेत्र में, किरायेदार की मांग महीने भर में बढ़ी।

रिक्स ने कहा कि किराये के बाजार में उपलब्ध संपत्तियों की कमी बढ़ती किराये की कीमतों को कम कर रही है।

रिपोर्ट में कहा गया है कि दीर्घकालिक अनुमान आने वाले वर्ष में किराए में लगभग 4% की वृद्धि और अगले पांच वर्षों में किराये की वृद्धि औसतन 5% प्रति वर्ष होने का संकेत देते हैं।

रिक्स के वरिष्ठ अर्थशास्त्री टैरेंट पार्सन्स ने कहा: “2023 यूके हाउसिंग बाजार के लिए एक विशेष रूप से चुनौतीपूर्ण वर्ष साबित होने के साथ, ऐसा प्रतीत होता है कि हाल के हफ्तों में थोड़ी राहत देखी गई है।

“हाल ही में बंधक ब्याज दरों में ढील से समर्थित, खरीदार की मांग अब स्थिर हो गई है, और इससे आने वाले महीनों में आवासीय बिक्री की मात्रा में मामूली सुधार होने की उम्मीद है।

“फिर भी, अगले साल वैश्विक वित्तीय संकट के बाद के युग की तुलना में ऋण देने का माहौल प्रतिबंधात्मक बना रहेगा, जिसका अर्थ है कि गतिविधि में कोई भी वृद्धि फिलहाल सीमित रहने की संभावना है।”

नाइट फ्रैंक में यूके आवासीय अनुसंधान के प्रमुख टॉम बिल ने कहा: “बंधक ऋणदाताओं द्वारा अपनी दरें कम करने का अनुमानित परिणाम यह है कि मांग बढ़ गई है और यूके आवास बाजार में कीमतों में गिरावट कम हो गई है। हमें उम्मीद है कि इस साल यूके की कीमतें 3% बढ़ेंगी और 2023 में बिक्री की मात्रा निम्न आधार से बढ़ेगी क्योंकि हाल के वर्षों की आर्थिक उथल-पुथल कम हो जाएगी।