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एक बंधक दलाल आपके और संभावित उधारदाताओं के बीच मध्यस्थ के रूप में कार्य करता है। ब्रोकर का काम आपकी ओर से बंधक ऋणदाताओं की तुलना करना और आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप ब्याज दरें ढूंढना है। बंधक दलालों के पास उन ऋणदाताओं की सूची होती है जिनके साथ वे काम करते हैं, जो आपके जीवन को आसान बना सकते हैं।
बंधक दलाल लाइसेंस प्राप्त और विनियमित वित्तीय पेशेवर हैं। वे आपसे दस्तावेज़ इकट्ठा करते हैं, खींचते हैं आपका क्रेडिट इतिहासऔर कम समय में ऋण के लिए आवेदन करने और शर्तों पर बातचीत करने में मदद करने के लिए जानकारी का उपयोग करके अपनी आय और रोजगार को सत्यापित करें।
एक बार जब आप एक ऋण और एक ऋणदाता पर समझौता कर लेते हैं जो आपके लिए सबसे अच्छा काम करता है, तो आपका बंधक दलाल ऋणदाता के साथ सहयोग करेगा हामीदारी विभाग, समापन एजेंट (आमतौर पर शीर्षक कंपनी) और आपके रियल एस्टेट एजेंट को समापन दिवस तक लेनदेन को सुचारू रूप से चालू रखने के लिए।
एक बंधक दलाल आपका समय बचा सकता है और यदि आप स्वयं खरीदारी करते हैं तो वह आपको विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान कर सकता है। लेकिन ब्रोकर मुफ़्त में काम नहीं करते हैं, इसलिए आपको प्रक्रिया के किसी बिंदु पर उनकी सेवाओं के लिए भुगतान की उम्मीद करनी चाहिए।
1. बंधक दलालों को ऋण अधिकारियों से क्या अलग बनाता है?
बंधक दलालों के विपरीत ऋण अधिकारी, एक ऋणदाता के कर्मचारी होते हैं जिन्हें निर्धारित वेतन और बोनस का भुगतान किया जाता है। ऋण अधिकारी केवल उन्हीं प्रकार के ऋण लिख सकते हैं जिन्हें उनका नियोक्ता पेश करना चाहता है।
इस बीच, बंधक दलाल अपने ग्राहकों के लिए ऋण खोजने के लिए कई उधारदाताओं के साथ सौदा करते हैं। बंधक दलाल, जो एक बंधक ब्रोकरेज फर्म के भीतर या स्वतंत्र रूप से काम कर सकते हैं, उधारकर्ताओं को ऋण प्रकारों के व्यापक चयन तक पहुंच प्रदान करने में सक्षम हो सकते हैं।
2. एक बंधक दलाल को भुगतान कैसे मिलता है?
बंधक दलालों को अक्सर ऋणदाताओं द्वारा भुगतान किया जाता है, कभी-कभी उधारकर्ताओं द्वारा, लेकिन, कानून के अनुसार, दोनों कभी नहीं। वह कानून – डोड-फ्रैंक अधिनियम – बंधक दलालों को छिपी हुई फीस वसूलने या उधारकर्ता की ब्याज दर पर अपना मुआवजा आधारित करने से भी रोकता है।
आप स्वयं बंधक दलाल को भुगतान करना भी चुन सकते हैं। इसे “उधारकर्ता द्वारा भुगतान किया गया मुआवज़ा” कहा जाता है। यद्यपि जब शुल्क का भुगतान ऋणदाता द्वारा किया जाता है, तब भी अक्सर इसे ऋण में ही शामिल किया जाता है, जिसका अर्थ है कि उधारकर्ता अंततः बिल का भुगतान करता है।
बंधक दलालों के लिए खरीदारी करें और पूछें कि फीस में कितना भुगतान करने की उम्मीद है, जो आम तौर पर ऋण राशि का 1% से 2% है। आपके बाज़ार में प्रतिस्पर्धात्मकता – और घर की कीमतें – क्या तय करने में सहायक होंगी बंधक दलाल आरोप लगाते हैं. संघीय कानून यह सीमित करता है कि मुआवजा कितना अधिक हो सकता है।
3. क्या बंधक दलाल मेरे लिए सही है?
आप एक बंधक दलाल का उपयोग करके समय बचा सकते हैं; इसमें घंटों लग सकते हैं पूर्वअनुमोदन के लिए आवेदन करें विभिन्न उधारदाताओं के साथ, और फिर ऋण को अंडरराइट करने और लेनदेन को ट्रैक पर बनाए रखने को सुनिश्चित करने में आगे-पीछे संचार शामिल होता है।
हालाँकि, यह सुविधा एक कीमत पर आती है, जिस पर विचार करना चाहिए यदि आपके पास विशेष रूप से धन की कमी है। जब आप किसी ब्रोकर को प्रक्रिया सौंपते हैं तो आप ऋणदाता के साथ नियंत्रण और सीधे संपर्क की भावना का भी त्याग कर सकते हैं, एक ऐसी भावना जो इतनी बड़ी खरीदारी करते समय परेशान कर सकती है।
यदि आप विशेषज्ञ मार्गदर्शन और सुव्यवस्थित ऋणदाता तुलना चाहते हैं, और आप इन सेवाओं के लिए प्रीमियम का भुगतान करने को तैयार हैं, तो एक बंधक दलाल आपके लिए सही हो सकता है।
🤓बेवकूफ टिप
ऋणदाता चुनते समय ऋणदाता की फीस पर ध्यान दें। विशेष रूप से, पूछें कि आपके पृष्ठ 2 पर कौन सी फीस दिखाई देगी ऋण अनुमान “ए: उत्पत्ति शुल्क” के अंतर्गत ऋण लागत अनुभाग में प्रपत्र। फिर, प्रत्येक ऋणदाता से प्राप्त ऋण अनुमान लें, उन्हें एक साथ रखें और अपनी ब्याज दर और सभी शुल्कों और समापन लागतों की तुलना करें।
विभिन्न विकल्पों के बीच आमने-सामने की तुलना सही विकल्प चुनने का सबसे अच्छा तरीका है।
4. मैं एक बंधक दलाल कैसे चुनूं?
सबसे सही तरीका एक बंधक दलाल खोजें रेफरल के लिए दोस्तों और रिश्तेदारों से पूछना है, लेकिन सुनिश्चित करें कि उन्होंने वास्तव में ब्रोकर का उपयोग किया है।
ब्रोकर की सेवाओं, संचार शैली, ज्ञान के स्तर और ग्राहकों के प्रति दृष्टिकोण के बारे में सब कुछ जानें।
अन्य रेफरल स्रोत: अपने रियल एस्टेट एजेंट से उन दलालों के नाम पूछें जिनके साथ उन्होंने काम किया है और जिन पर उन्होंने भरोसा किया है। कुछ रियल एस्टेट कंपनियां अपनी सेवाओं के हिस्से के रूप में एक इन-हाउस बंधक दलाल की पेशकश करती हैं, लेकिन आप उस कंपनी या व्यक्ति के साथ जाने के लिए बाध्य नहीं हैं।
सही बंधक दलाल ढूँढना बिल्कुल चुनने जैसा है सर्वोत्तम बंधक ऋणदाता: यह जानने के लिए कम से कम तीन लोगों का साक्षात्कार लेना बुद्धिमानी है कि वे कौन सी सेवाएँ प्रदान करते हैं, उनके पास कितना अनुभव है और वे प्रक्रिया को सरल बनाने में कैसे मदद कर सकते हैं।
यह सुनिश्चित करने के लिए अपने राज्य के पेशेवर लाइसेंसिंग प्राधिकरण की जाँच करें कि उनके पास बंधक दलाल के लाइसेंस अच्छी स्थिति में हैं।
इसके अलावा, ऑनलाइन समीक्षाएँ पढ़ें और बेटर बिज़नेस ब्यूरो से जाँच करें कि आप जिस ब्रोकर पर विचार कर रहे हैं उसकी अच्छी प्रतिष्ठा है या नहीं।
एक बंधक दलाल वास्तव में क्या करता है?
बंधक दलालों को भुगतान कैसे मिलता है?
बंधक दलाल और ऋण अधिकारी के बीच क्या अंतर है?
मैं एक बंधक दलाल कैसे ढूंढूं?
आज ही बंधक के बारे में अन्वेषण करें और अपने गृह स्वामित्व लक्ष्यों पर काम शुरू करें
वैयक्तिकृत दरें प्राप्त करें. आपके ऋणदाता मिलान बस कुछ ही प्रश्न दूर हैं।
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