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217 वितरण केंद्र का हवाई दृश्य। छवि बीकेएम कैपिटल पार्टनर्स के सौजन्य से
बीकेएम कैपिटल पार्टनर्स ने एक ऑफ-मार्केट लेनदेन में बीवर्टन, ओरेगॉन में पांच इमारतों वाला 451,062 वर्ग फुट का औद्योगिक पार्क हासिल कर लिया है। कैनसस सिटी लाइफ इंश्योरेंस कंपनी के अनुसार, संपत्ति को $67 मिलियन में बेचा डेली जर्नल ऑफ कॉमर्स ओरेगन।
1970 के दशक में पूरा हुआ, हल्के औद्योगिक परिसर में 68 दोहरी-डॉक-उच्च और 12 ग्रेड-स्तरीय लोडिंग क्षमताएं, 24-फुट-स्पष्ट ऊंचाई तक और 14 रेलवे डॉक दरवाजे तक पहुंच है। इसके कुल आकार का 9 प्रतिशत से भी कम कार्यालय स्थान है।
बिक्री के समय, 217 वितरण केंद्र पूरी तरह से नाइके, ब्लू ओशन लॉजिस्टिक्स, रेक्सेल और बीवर्टन पुलिस विभाग जैसे मुख्य रूप से क्रेडिट किरायेदारों को पट्टे पर दिया गया था। बीकेएम परिसर में पूंजी सुधार में $4 मिलियन का निवेश करने के लिए तैयार है; उन्नयन में भूनिर्माण, साइनेज, छत, एचवीएसी सिस्टम और पार्किंग स्थल को लक्षित किया जाएगा।
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1095-11065 एसडब्ल्यू 11वीं सेंट पर स्थित, संपत्ति राजमार्ग 217 के निकट है, जो पोर्टलैंड और बड़े ओरेगन और उत्तर-पश्चिमी क्षेत्रों तक वितरण पहुंच प्रदान करती है। डाउनटाउन पोर्टलैंड संपत्ति से 9 मील से भी कम दूरी पर है जबकि पोर्टलैंड अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा लगभग 20 मील दूर है।
यह परिसर हाल ही में उन्नत 121,426-वर्ग-फुट औद्योगिक संपत्ति से 1 मील से भी कम दूर है जिसे बीकेएम ने अगस्त में एसटीएजी इंडस्ट्रियल को बेच दिया था। संपत्ति लगभग 21 मिलियन डॉलर में बदल गई।
बीकेएम का विस्तार जारी है
बीकेएम में अधिग्रहण और निपटान के वरिष्ठ प्रबंध निदेशक ब्रेट टर्नर ने तैयार टिप्पणियों में कहा कि लक्षित बाजार में स्थित औद्योगिक पार्क को प्रतिस्थापन लागत से लगभग 50 प्रतिशत छूट पर खरीदा गया था।
पूरे वर्ष के दौरान, बीकेएम ने कुल 2.2 मिलियन वर्ग फुट की 14 संपत्तियां खरीदी हैं। उन हालिया अधिग्रहणों ने कंपनी के पोर्टफोलियो को छह-राज्य पदचिह्न तक पहुंचा दिया।
कंपनी के 2023 के सबसे बड़े निवेश सौदों में से एक में, बीकेएम ने लास वेगास में 740,000 वर्ग फुट के हल्के औद्योगिक पोर्टफोलियो की खरीद के लिए इन्वेस्टकॉर्प के एक सहयोगी के साथ साझेदारी की। टेरी यॉर्क प्रॉपर्टीज़ ने संपत्तियाँ लगभग $158 मिलियन में बेचीं।
कई महीनों के बाद, बीकेएम ने जीपी के नेतृत्व वाले माध्यमिक प्रत्यक्ष लेनदेन के लिए स्टेपस्टोन रियल एस्टेट के साथ साझेदारी की। इस सौदे में हेंडरसन, नेवस में 748,000 वर्ग फुट के औद्योगिक पार्क, पेसिफिक बिजनेस सेंटर का स्वामित्व शामिल था।
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