ब्याज दरें बढ़ने के कारण घर खरीदने वालों की साप्ताहिक बंधक मांग कम हो रही है

बंधक मांग ब्याज दरों में एक और उछाल से जूझने के लिए संघर्ष कर रही है। खासतौर पर घर खरीदने वाले अपने कदम पीछे खींच रहे हैं।

मॉर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन के मौसमी रूप से समायोजित सूचकांक के अनुसार, पिछले सप्ताह की तुलना में पिछले सप्ताह कुल मॉर्टगेज आवेदन की मात्रा 3.7% बढ़ गई। यह सब पुनर्वित्त गतिविधि के कारण था।

अनुरूप ऋण शेष राशि ($766,550 या उससे कम) के साथ 30-वर्षीय निश्चित दर बंधक के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर 6.78% से बढ़कर 6.80% हो गई, 20% नीचे वाले ऋणों के लिए अंक 0.65 (मूल शुल्क सहित) से घटकर 0.59 हो गए। भुगतान।

जनवरी के लिए अमेरिकी श्रम विभाग की अपेक्षा से कहीं अधिक मासिक रोजगार रीडिंग के बाद यह साप्ताहिक औसत पिछले शुक्रवार को दरों में भारी उछाल को पूरी तरह से प्रतिबिंबित नहीं करता है। मॉर्गेज न्यूज़ डेली के अनुसार, डेटा जारी होने के बाद 30-वर्षीय निश्चित दर पर औसत दर 29 आधार अंक बढ़ गई, और सोमवार को एक विनिर्माण रिपोर्ट आने के बाद 12 आधार अंक और भी उम्मीद से अधिक हो गई। एक साथ, उन दो छलांगों ने मार्च 2020 के बाद से बंधक दरों में तीसरी सबसे बड़ी वृद्धि की।

यहां तक ​​कि पिछले सप्ताह की अधिकांश दरें कम होने के बावजूद, घर खरीदने के लिए बंधक के आवेदन पिछले सप्ताह की तुलना में 1% कम हो गए और एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 19% कम थे।

एमबीए अर्थशास्त्री जोएल कान ने एक विज्ञप्ति में कहा, “2023 की अंतिम तिमाही की तुलना में 2024 की शुरुआत में खरीद गतिविधि मजबूत रही है। हालांकि, कम आवास आपूर्ति के कारण गतिविधि अभी भी एक साल पहले की तुलना में कमजोर है।”

गृह ऋण को पुनर्वित्त करने के लिए आवेदनों में सप्ताह के दौरान 12% की वृद्धि हुई और एक साल पहले की तुलना में 1% अधिक थी। हालांकि साप्ताहिक उछाल बहुत ज्यादा लग सकता है, लेकिन आधार इतना कम है कि थोड़ी सी मांग भी एक बड़े साप्ताहिक प्रतिशत परिवर्तन का कारण बनती है। बंधक गतिविधि का पुनर्वित्त हिस्सा पिछले सप्ताह के 34.2% से बढ़कर कुल आवेदनों का 35.4% हो गया।

मॉर्टगेज न्यूज डेली के मुख्य परिचालन अधिकारी मैथ्यू ग्राहम के अनुसार, मॉर्टगेज दरों में मंगलवार को थोड़ी गिरावट आई, लेकिन इसमें बढ़ोतरी आश्चर्यजनक रूप से मजबूत आर्थिक आंकड़ों के समायोजन के कारण हुई।

उन्होंने कहा, “इस दौरान कई फेड वक्ताओं ने इस बात की पुष्टि की है। वे यह कहते हुए काफी हद तक एकजुट हैं कि वे अभी भी 2024 में दर में कटौती की उम्मीद करते हैं, लेकिन इतनी जल्दी नहीं जितनी बाजार पिछले सप्ताह की शुरुआत में उम्मीद कर रहा था।” जोड़ा गया.

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