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बंधक मांग आखिरकार बेसमेंट से बाहर निकल रही है क्योंकि ब्याज दरें लगातार कम हो रही हैं।
मॉर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन के मौसमी रूप से समायोजित सूचकांक के अनुसार, पिछले सप्ताह की तुलना में कुल आवेदन मात्रा में 3% की वृद्धि हुई।
अनुरूप ऋण शेष ($726,200 या उससे कम) के साथ 30-वर्षीय निश्चित दर बंधक के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर 7.61% से घटकर 7.41% हो गई और 20% अग्रिम भुगतान वाले ऋणों के लिए अंक 0.67 (मूल शुल्क सहित) से घटकर 0.62 हो गए। .
जोएल ने कहा, “अमेरिकी बांड पैदावार में गिरावट जारी रही क्योंकि आने वाले डेटा ने नरम अर्थव्यवस्था और मुद्रास्फीति को कम करने के अधिक संकेतों का संकेत दिया है। हमारे सर्वेक्षण में अधिकांश बंधक दरों में कमी आई है, 30 साल की निश्चित बंधक दर दो महीने में सबसे कम दर पर आ गई है।” कान, एमबीए के उप मुख्य अर्थशास्त्री। “बंधक आवेदन छह सप्ताह में अपने उच्चतम स्तर पर पहुंच गए, लेकिन बहुत निचले स्तर पर बने हुए हैं।”
गृह ऋण को पुनर्वित्त करने के लिए आवेदनों में इस सप्ताह 2% की वृद्धि हुई और यह एक साल पहले के इसी सप्ताह की तुलना में केवल 4% कम थी। आज दरें एक साल पहले की तुलना में लगभग 75 आधार अंक अधिक हैं, लेकिन दो साल पहले की तुलना में दोगुने से भी अधिक हैं जब बड़े पैमाने पर पुनर्वित्त में उछाल आया था। बंधक वाले अधिकांश गृहस्वामियों के पास आज की तुलना में बहुत कम दरें हैं।
घर खरीदने के लिए गिरवी रखने के आवेदनों में सप्ताह-दर-सप्ताह 4% की वृद्धि हुई, लेकिन एक वर्ष पहले की तुलना में अभी भी 20% कम हैं।
कान ने कहा, “एक खरीद आवेदन पर औसत ऋण आकार $403,600 था, जो जनवरी 2023 के बाद से सबसे कम है। यह घर बिक्री डेटा के अन्य स्रोतों के अनुरूप है, जो पहली बार घर खरीदने वालों की हिस्सेदारी में धीरे-धीरे वृद्धि दिखा रहा है।”
जबकि बंधक मांग ऐतिहासिक निचले स्तर से थोड़ी ऊपर जा रही है, आवास बाजार अभी भी बेहद कमजोर है। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स की एक नई रिपोर्ट के मुताबिक, अक्टूबर में मौजूदा घरों की बिक्री 13 साल में सबसे निचले स्तर पर आ गई।
इस सप्ताह बंधक दरें थोड़ी कम हुईं, लेकिन विश्लेषकों को निकट भविष्य में किसी बड़े बदलाव की उम्मीद नहीं है।
मॉर्गेज न्यूज डेली के मुख्य परिचालन अधिकारी मैथ्यू ग्राहम ने लिखा, “बाजार ने स्पष्ट रूप से हल्की मात्रा और तरलता के साथ बिना किसी मौलिक औचित्य के यादृच्छिक अस्थिरता के लिए अवकाश मोड में बदलाव कर दिया है।”
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