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के शेयर मेडिकल प्रॉपर्टीज ट्रस्ट (एनवाईएसई: एमपीडब्ल्यू) गुरुवार सुबह 10:59 बजे ईटी तक 10.9% अधिक बढ़ रहे थे। फेडरल रिजर्व द्वारा अगले साल ब्याज दरों में कटौती का संकेत दिए जाने के बाद यह स्टॉक में ठोस बढ़त का लगातार दूसरा दिन है।
माना कि इस सप्ताह का पलटाव मेडिकल प्रॉपर्टीज ट्रस्ट की साल-दर-साल करीब 50% की गिरावट की भरपाई के करीब भी नहीं है। हालाँकि, पिटे हुए स्टॉक के शेयरधारकों के लिए यह निश्चित रूप से स्वागत योग्य खबर है।
निवेशक मेडिकल प्रॉपर्टीज ट्रस्ट पर पुनर्विचार क्यों कर रहे हैं?
इसका सीधा कारण यह है कि निवेशक अब मेडिकल प्रॉपर्टीज ट्रस्ट पर दोबारा नजर डाल रहे हैं। कंपनी एक के रूप में संगठित है रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी). आरईआईटी ब्याज दर में उतार-चढ़ाव के प्रति विशेष रूप से संवेदनशील हैं। जब दरें बढ़ती हैं, तो उनकी उधार लेने की लागत बढ़ सकती है, जिससे कमाई और विकास पर असर पड़ेगा। जब दरें नीचे आती हैं, तो उधार लेने की लागत कम हो सकती है, कमाई बढ़ सकती है और अधिक मजबूत विकास के अवसर खुल सकते हैं।
आरईआईटी और बांड के बीच की गतिशीलता को समझना भी महत्वपूर्ण है। दोनों आय निवेशकों के लिए शीर्ष निवेश विकल्प हैं। जब ब्याज दरों में गिरावट आती है, तो बांड पैदावार में भी गिरावट आती है। यह आय निवेशकों के लिए बांड को कम आकर्षक बनाता है और मेडिकल प्रॉपर्टीज ट्रस्ट जैसे आरईआईटी स्टॉक को और अधिक आकर्षक बना सकता है।
क्या मेडिकल प्रॉपर्टीज ट्रस्ट का स्टॉक खरीदना चाहिए?
जोखिम से बचने वाले निवेशक शायद अभी भी मेडिकल प्रॉपर्टीज ट्रस्ट से बचना चाहेंगे। स्वास्थ्य सेवा आरईआईटी अभी तक मुश्किलों से बाहर नहीं आई है। इसके अस्पताल संचालक किरायेदारों को वित्तीय चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है। इस बात की भी कोई गारंटी नहीं है कि फेड 2024 में बहुप्रतीक्षित दर में कटौती करेगा।
हालाँकि, मुझे लगता है कि मेडिकल प्रॉपर्टीज ट्रस्ट उन अधिक आक्रामक निवेशकों के लिए एक स्टॉक है जो आय की तलाश में हैं और इस पर गंभीरता से विचार करना चाहिए। इसकी लगभग 10.9% की लाभांश उपज आकर्षक है। इस साल की शुरुआत में बड़ी कटौती के बाद कंपनी का लाभांश अपेक्षाकृत सुरक्षित प्रतीत होता है। यह संभव है (और शायद संभावना भी है) कि मेडिकल प्रॉपर्टीज ट्रस्ट के लिए सबसे बुरा दौर बीत चुका है। यदि ऐसा है, तो स्टॉक में अगले कुछ वर्षों तक चलने के लिए पर्याप्त जगह हो सकती है।
क्या आपको अभी मेडिकल प्रॉपर्टीज ट्रस्ट में $1,000 का निवेश करना चाहिए?
मेडिकल प्रॉपर्टीज ट्रस्ट में स्टॉक खरीदने से पहले इस पर विचार करें:
मोटली फ़ूल स्टॉक सलाहकार विश्लेषक टीम ने अभी-अभी पहचान की है कि वे क्या मानते हैं 10 सर्वश्रेष्ठ स्टॉक निवेशकों के लिए अभी खरीदना… और मेडिकल प्रॉपर्टीज ट्रस्ट उनमें से एक नहीं था। जिन 10 शेयरों में कटौती की गई, वे आने वाले वर्षों में जबरदस्त रिटर्न दे सकते हैं।
स्टॉक सलाहकार निवेशकों को सफलता के लिए एक आसान-से-पालन करने योग्य खाका प्रदान करता है, जिसमें एक पोर्टफोलियो बनाने पर मार्गदर्शन, विश्लेषकों से नियमित अपडेट और हर महीने दो नए स्टॉक चयन शामिल हैं। स्टॉक सलाहकार 2002* के बाद से सेवा ने S&P 500 के रिटर्न को तीन गुना से भी अधिक कर दिया है।
*स्टॉक एडवाइजर का रिटर्न 11 दिसंबर, 2023 तक है
कीथ स्पाइट्स मेडिकल प्रॉपर्टीज ट्रस्ट में पद हैं। उल्लिखित किसी भी स्टॉक में मोटली फ़ूल की कोई स्थिति नहीं है। द मोटली फ़ूल के पास एक है प्रकटीकरण नीति.
मेडिकल प्रॉपर्टीज ट्रस्ट का स्टॉक आज क्यों बढ़ रहा है? मूल रूप से द मोटली फ़ूल द्वारा प्रकाशित किया गया था
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