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के बीच एक साझेदारी केएबीआर समूह, बीटीएफ कैपिटल और एजेएम बीआरई वेंचर्स हिक्सविले, NY में 730,000 वर्ग फुट का सुपर-क्षेत्रीय शॉपिंग सेंटर, ब्रॉडवे कॉमन्स खरीदा है यूबीएस ग्रुप एजी कॉमर्शियलएज डेटा के मुताबिक, संपत्ति को 40 मिलियन डॉलर में बेचा गया।
जेएलएल कैपिटल मार्केट्स विक्रेता का प्रतिनिधित्व किया और खरीदारों की खरीद की। 2018 में, ब्रोकरेज फर्म संपत्ति के पुनर्पूंजीकरण में भी शामिल थी।
लेन-देन में पूर्व मैसी का लगभग 200,000 वर्ग फुट का खाली स्थान शामिल था। पड़ोसी 240,000 वर्ग फुट का आइकिया स्टोर और 137,000 वर्ग फुट का टारगेट स्टोर सौदे में शामिल नहीं थे।
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पहले ब्रॉडवे मॉल के रूप में जाना जाता था, खुदरा संपत्ति मूल रूप से 1956 में 1.2 मिलियन वर्ग फुट के ओपन-एयर शॉपिंग सेंटर के रूप में ऑनलाइन आई थी, जिसे मिड-आइलैंड शॉपिंग प्लाजा कहा जाता था। संपत्ति को 1968 में घेर लिया गया था, 1989 में इसका नाम बदलकर ब्रॉडवे मॉल कर दिया गया, 1987 और 1991 के बीच पुनर्निर्मित किया गया और 1995 में पूरी तरह से पुनर्विकास किया गया।
संपत्ति का कारोबार पहले 2014 में हुआ था, जब एक साझेदारी का नेतृत्व किया गया था केकेआर एंड कंपनी. सार्वजनिक रिकॉर्ड से पता चलता है कि इसे $94 मिलियन में खरीदा गया था। 2017 में संपत्ति का नाम बदलकर ब्रॉडवे कॉमन्स कर दिया गया, जिस वर्ष केकेआर ने इसके पांच पार्सल $60 मिलियन से अधिक में बेचे थे, इसके अनुसार लांग आईलैंड व्यापार समाचार. 2018 में केकेआर और मूल स्वामित्व समूह द्वारा साझेदारी छोड़ने के बाद, यूबीएस ने एकमात्र नियंत्रण ग्रहण कर लिया पैसिफ़िक रिटेल कैपिटल पार्टनर्स संचालक के रूप में बने रहेंगे।
वर्तमान बिक्री के समय, ब्रॉडवे कॉमन्स को 97 प्रतिशत राष्ट्रीय और क्षेत्रीय खुदरा विक्रेताओं जैसे राउंड 1 बॉलिंग एंड एम्यूजमेंट, शोकेस 12 सिनेमा, एचएंडएम, ओल्ड नेवी, फॉरएवर 21, क्लेयर, गेम स्टॉप और ब्लिंक फिटनेस के विविध मिश्रण के लिए पट्टे पर दिया गया था। . शॉपिंग मॉल के फूड कोर्ट में बफ़ेलो वाइल्ड विंग्स, ऑन द बॉर्डर, हुक एंड रील, पनेरा ब्रेड, सबवे और पिज़्ज़ा हट आदि शामिल हैं।
जेएलएल के वरिष्ठ प्रबंध निदेशक जोस क्रूज़, केविन ओ’हर्न, डेविड मोनाहन और निदेशक जेबी ब्रूनो ने लेनदेन में मध्यस्थता की।
एक लाभकारी स्थान
358 एन ब्रॉडवे पर, पूर्वी नासाउ खुदरा उपबाजार के केंद्र में स्थित, ब्रॉडवे कॉमन्स नॉर्थ ब्रॉडवे और न्यूब्रिज रोड के चौराहे के पास है, एक ऐसे क्षेत्र में जहां दैनिक यातायात संख्या 55,284 वाहनों तक पहुंचती है। जेएलएल के अनुसार, शॉपिंग सेंटर 3 मील के दायरे में लगभग 145,246 व्यक्तियों को सेवा प्रदान करता है, जिनकी औसत घरेलू आय $180,788 है।
अपने स्थान और किरायेदारों की विस्तृत श्रृंखला के कारण, ब्रॉडवे कॉमन्स में प्रति वर्ष 8.1 मिलियन से अधिक दौरे आते हैं। क्रूज़ ने एक तैयार टिप्पणी में कहा कि न्यूयॉर्क क्षेत्र के बाजारों में खुदरा मांग मजबूत बनी हुई है।
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