रियल एस्टेट मंदी से चीन का मध्यम वर्ग पस्त हो गया है

शंघाई के 40 वर्षीय वित्तीय कर्मचारी ने कहा, “यह दिल तोड़ने वाला है।” “केवल एक चीज जो मुझे अभी भी प्रेरित करती है वह है अपनी नौकरी जारी रखने का विचार ताकि मैं अपने बड़े परिवार का भरण-पोषण कर सकूं।”

झोउ की दुर्दशा चीन में कई लोगों को प्रभावित करेगी, जहां रियल एस्टेट और शेयर बाजारों में मंदी है पोंछते दूर घरेलू धन. और दुनिया की दूसरी सबसे बड़ी अर्थव्यवस्था के रूप में संघर्ष वर्षों के कोविड-19 लॉकडाउन के बाद फिर से गति प्राप्त करने के लिए, इसमें भी वृद्धि हो रही है बेरोजगारी का खतरा.

अब, मध्यम वर्ग के परिवारों को अपनी धन प्राथमिकताओं पर पुनर्विचार करने के लिए मजबूर किया जा रहा है, कुछ लोग निवेश से दूर जा रहे हैं, या तरलता को मुक्त करने के लिए संपत्ति बेच रहे हैं।

पारिवारिक संपत्ति में गिरावट के मूल में चीन है रियल एस्टेट मंदी, जिसका ऐसे समाज पर व्यापक प्रभाव पड़ रहा है जहां 70% पारिवारिक संपत्ति संपत्ति में बंधी हुई है। ब्लूमबर्ग इकोनॉमिक्स के अनुसार, घर की कीमतों में हर 5% की गिरावट से आवास संपत्ति में 19 ट्रिलियन युआन ($2.7 ट्रिलियन) का नुकसान होगा।

ब्लूमबर्ग इकोनॉमिक्स के अर्थशास्त्री एरिक झू ने कहा, “यह आने वाले वर्षों में और अधिक धन हानि की शुरुआत हो सकती है।” “जब तक कोई बड़ी तेजी वाला बाज़ार न हो, वित्तीय संपत्ति में छोटे लाभ से आवास संपत्ति में होने वाले नुकसान की भरपाई होने की संभावना नहीं है।”

जबकि चीन के आधिकारिक आंकड़े बताते हैं एक हल्की बूंद इसके मौजूदा घर की कीमतों में, संपत्ति एजेंटों और निजी डेटा प्रदाताओं के साक्ष्य में गिरावट का संकेत मिलता है कम से कम 15% इसके सबसे बड़े शहरों के प्रमुख क्षेत्रों में।

ब्लूमबर्ग इकोनॉमिक्स के अनुसार, आवास क्षेत्र का मूल्य 2026 तक चीन के सकल घरेलू उत्पाद का लगभग 16% हो सकता है, जो वर्तमान में सकल घरेलू उत्पाद का लगभग 20% है। यह इसके बारे में होगा 5 मिलियन लोग, या लगभग 1% शहरी कार्यबल, बेरोज़गारी या कम आय के जोखिम में हैं।

बरसात के दिनों में

वित्तीय निवेश थोड़ी राहत देते हैं। चीनी शेयर खराब प्रदर्शन किया इस महीने की शुरुआत में उभरते बाज़ार के प्रतिस्पर्धियों ने कम से कम 1998 के बाद से सबसे बड़े अंतर से बढ़त हासिल की। म्युचुअल फंड थे लाल रंग में तीसरी तिमाही के अनुसार। बैंकों के धन प्रबंधन उत्पादों पर प्रतिफल कम रहा और जमा दरों में वृद्धि देखी गई तीन कटौती पिछले साल।

2.9 ट्रिलियन डॉलर का ट्रस्ट उद्योग, जहां अमीर चीनी निवेशकों ने शिथिल विनियमित छाया बैंकों द्वारा बेचे गए उत्पादों से उच्च रिटर्न की मांग की है। दरारें दिखा रहा हैजिसमें एक हालिया घोटाला संभावित रूप से शामिल है दसियों अरबों डॉलर के घाटे में.

यूबीएस ने अपनी अगस्त की वैश्विक संपत्ति रिपोर्ट में कहा कि चीन में प्रति वयस्क की कुल संपत्ति 2022 में 2.2% गिरकर 75,731 डॉलर हो गई, जबकि प्रति वयस्क कुल संपत्ति 2000 के बाद पहली बार गिर गई क्योंकि आवास बाजार की कठिनाइयों के कारण गैर-वित्तीय हिस्सेदारी कम हो गई।

मीडिया कर्मी इको हुआंग ने देखा कि झेजियांग प्रांत के निंगबो में उनकी निवेश संपत्ति का मूल्य 2019 के शिखर से लगभग 1 मिलियन युआन गिर गया। अब, वह खुद को भाग्यशाली मानती है कि उसने मई में कीमतें गिरने से पहले ही इसे बेच दिया।

हुआंग ने संपत्ति की बिक्री से प्राप्त आय का अधिकांश हिस्सा अपने माता-पिता को उनकी सेवानिवृत्ति बचत के लिए दिया, और बाकी को डिमांड डिपॉजिट और मनी मार्केट फंड में डाल दिया जो वास्तविक समय में मोचन की अनुमति देता है। 2018 के बाद से उनकी वर्तमान होल्डिंग्स से अधिक सभी लाभ समाप्त हो जाने के बाद उन्होंने स्टॉक निवेश से इनकार कर दिया।

39 वर्षीय व्यक्ति ने कहा, “मेरी कंपनी जीवित रहने के लिए संघर्ष कर रही है, इसलिए कौन जानता है कि मुझे कम वेतन मिलेगा या एक दिन नौकरी से निकाल दिया जाएगा।” “मेरा मुख्य लक्ष्य मेरी संपत्ति में स्थिरता है, और मैं हाथ में पर्याप्त तरलता रखना चाहता हूं।”

धन संरक्षण

चाइना मर्चेंट्स बैंक कंपनी और बेन एंड कंपनी के एक संयुक्त सर्वेक्षण के अनुसार, यहां तक ​​कि उच्च-नेट-वर्थ वाले व्यक्ति भी अधिक रूढ़िवादी हो रहे हैं। उनके प्रमुख धन लक्ष्यों में “धन संरक्षण” का हवाला देने वाले समूह की संख्या में 2023 में काफी वृद्धि हुई है, और “धन सृजन” का उल्लेख कम हो गया।

बीजिंग में एक बड़ी प्रौद्योगिकी फर्म में काम करने वाले पीटर बाओ एक विवेकपूर्ण निवेश रणनीति का पालन कर रहे हैं।

उनकी स्टॉक होल्डिंग्स, ज्यादातर यूएस-सूचीबद्ध चीनी शेयरों में, एक बिंदु पर 2020 के अंत के शिखर से लगभग 5 मिलियन युआन के बराबर आधी हो गई। पिछले दो वर्षों में उन्होंने अपनी संपत्ति का कुछ हिस्सा मनी मार्केट फंड और निश्चित आय उत्पादों में स्थानांतरित कर दिया है, जिनके लिए कम विश्लेषण की आवश्यकता होती है। उन्हें उम्मीद है कि वह अल्पकालिक अस्थिरता और संभावित नुकसान का सामना करने में सक्षम होंगे।

बाओ ने कहा, “चिंता और संदेह के बिना एक भी क्षण नहीं है, लेकिन इससे बेहतर कोई विकल्प नहीं हैं।” “इसके अलावा मुझे अपनी आय के स्रोत की सुरक्षा के लिए अपने काम पर ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता है, इसलिए मैं वास्तव में अन्य विश्वसनीय निवेशों का पता लगाने के लिए अधिक समय नहीं निकाल सकता।”