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जब से उन्होंने 1990 के दशक के अंत में टोरंटो और फिर न्यूयॉर्क में डिजाइन का अध्ययन करने के लिए कनाडा के ओंटारियो में अपने माता-पिता के फार्महाउस को छोड़ा, तब से मारा एम्ब्रोस बदलाव के लिए तैयार रही हैं – जिसमें उनका मन बदलना भी शामिल है।
जब वह 20 साल की थी, तो दोस्तों के साथ छह महीने की यूरोपीय यात्रा ब्रिटिश नागरिकता और लंदन में दो बेडरूम का फ्लैट खरीदने के साथ एक दशक लंबे प्रवास में बदल गई। वहां एक वाइन क्लास में अचानक नामांकन के कारण करियर में बदलाव आया, डिजाइन और फोटोग्राफी से लेकर एनोलॉजी और अंगूर की खेती तक।
यह सब अंततः सुश्री एम्ब्रोज़, जो अब 44 वर्ष की हैं, को उत्तरी कैलिफ़ोर्निया ले गईं, जहाँ इंग्लैंड के स्पार्कलिंग वाइन उद्योग में उनके अनुभव ने नापा वैली और सोनोमा वैली के विंटर्स के लिए उसी तरह की वाइन बनाने वाली नौकरियों की एक श्रृंखला में भुगतान किया। अपने काम की गति और फसल की माँगों के कारण, सुश्री एम्ब्रोस लंदन में कम समय बिता रही थीं। 2022 की गर्मियों तक, उसने लाभ पर फ्लैट बेच दिया था – लेकिन पैसा कहाँ निवेश करें?
सुश्री एम्ब्रोस ने हाल ही में अपने साथी, 52 वर्षीय वाइन निर्माता मैथ्यू रोरिक, जिसके साथ वह रहती है और काम करती है, के स्वामित्व वाले नापा घर के धूप वाले भोजन कक्ष में कहा, “मेरे पास बैठने के लिए लगभग 400,000 डॉलर थे।” “मेरे वित्तीय सलाहकार ने कहा, ‘आपके पास बहुत अधिक नकदी है। आपको इसके साथ कुछ करने की ज़रूरत है।”
(क्या आपने हाल ही में घर खरीदा है? हम आपसे सुनना चाहते हैं। ईमेल: thehunt@nytimes.com)
पिछली गर्मियों में वर्मोंट की व्यापारिक यात्रा के दौरान, जोड़े को इस क्षेत्र से प्यार हो गया। कनाडा में उसके माता-पिता से इसकी निकटता भी आकर्षक थी। एक ऑनलाइन खोज ने सुश्री एम्ब्रोस को 82 एकड़ की उनकी “सपनों की संपत्ति” तक पहुंचा दिया, लेकिन उनके प्रस्ताव को अस्वीकार कर दिया गया – “एक विनाशकारी झटका,” उन्होंने कहा।
तब तक, रियल एस्टेट में निवेश का विचार जड़ पकड़ चुका था। और कैलिफ़ोर्निया बुला रहा था। उसकी नई योजना: एक घर खरीदें और उसे किराए पर दें।
श्री रोरिक और उनके पिता के पास नापा में किराये की संपत्तियां और प्राथमिक आवास हैं, जो नापा वैली वाइन क्षेत्र के केंद्र में लगभग 80,000 की आबादी वाला शहर है, और उनके अनुभव ने सुश्री एम्ब्रोस के लिए एक ऐसी जगह खरीदने की कल्पना करना आसान बना दिया जहां वह नहीं होतीं में रहने वाले।
उन्होंने कहा, “मुझे घर देखते समय बदलाव करना पड़ा और एक किराएदार की तरह सोचना पड़ा।”
वह या तो नापा शहर में या पश्चिम में सोनोमा काउंटी में खरीदने के लिए तैयार थी, जो आम तौर पर कम महंगा है। उसका बजट लगभग $700,000 था, और वह कम से कम बंधक भुगतान को कवर करने के लिए पर्याप्त किराया वसूलना चाहती थी।
“नापा एक कठिन बाज़ार है,” होमस्टेड रियल एस्टेट के कारी प्रायटेल-टकर ने कहा, जिन्होंने जुलाई में सुश्री एम्ब्रोस के साथ काम करना शुरू किया था। “औसत मूल्य बिंदु $925,000 है, और हम हमेशा नई इन्वेंट्री की खोज कर रहे हैं। यहां नए विकास के लिए बहुत कम जगह है – आप अंगूर के बागों से घिरे हुए हैं।
और एक और दबाव था: सिएरा फ़ुटहिल्स में श्री रोरिक के खेत और वाइनरी में फसल तेजी से आ रही थी। यदि सुश्री एम्ब्रोस ने अगस्त के मध्य तक जगह नहीं खरीदी, तो खोज के लिए इंतजार करना होगा।
उसके विकल्पों में से:
इन दो सवालों के जवाब देकर जानें कि आगे क्या हुआ:
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