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मंगलवार, 31 मई, 2022 को हरक्यूलिस, कैलिफोर्निया, अमेरिका में एक घर के बाहर “बिक्री के लिए”। घर खरीदने वालों को एक दशक से भी अधिक समय में बंधक दरों के उच्चतम स्तर के आसपास खराब होने वाली सामर्थ्य की स्थिति का सामना करना पड़ रहा है।
डेविड पॉल मॉरिस | ब्लूमबर्ग | गेटी इमेजेज
पिछले सप्ताह, लगातार दूसरे सप्ताह, बंधक दरें थोड़ी अधिक बढ़ीं, लेकिन अभी भी उपभोक्ताओं को पसंद आने वाली सीमा में हैं।
मॉर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन के मौसमी रूप से समायोजित सूचकांक के अनुसार, पिछले सप्ताह की तुलना में पिछले सप्ताह कुल मॉर्टगेज आवेदन की मात्रा 9.9% बढ़ गई। नए साल की छुट्टियों के लिए अतिरिक्त समायोजन किया गया।
अनुरूप ऋण शेष राशि ($726,200 या उससे कम) के साथ 30-वर्षीय निश्चित दर बंधक के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर 6.76% से बढ़कर 6.81% हो गई, 20% अग्रिम भुगतान वाले ऋणों के लिए अंक 0.61 (मूल शुल्क सहित) पर अपरिवर्तित रहे। . अक्टूबर में यह दर लगभग 8% पर पहुंच गई और पिछले वर्ष के अधिकांश समय में यह 7% के दायरे में थी।
गृह ऋण पुनर्वित्त के लिए आवेदन पिछले सप्ताह से 19% बढ़ गए और एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 30% अधिक थे। 30 साल की निर्धारित दर एक साल पहले की तुलना में 39 आधार अंक अधिक थी, लेकिन चार सप्ताह पहले की तुलना में 26 आधार अंक कम थी। हालाँकि ऐसे बहुत से उधारकर्ता नहीं हैं जो पुनर्वित्त से लाभ उठा सकते हैं, यह देखते हुए कि केवल दो साल पहले दरें कितनी कम थीं, जो लोग बाजार में वापस आ सकते हैं।
घर खरीदने के लिए गिरवी के आवेदन इस सप्ताह 6% बढ़े, लेकिन एक साल पहले के समान सप्ताह की तुलना में अभी भी 16% कम थे। खरीदार सीमित आपूर्ति और अत्यधिक गरम घर की कीमतों से जूझ रहे हैं।
एमबीए अर्थशास्त्री जोएल कान ने कहा, “पारंपरिक और सरकारी ऋण दोनों के लिए खरीद और पुनर्वित्त आवेदनों में वृद्धि वर्ष की शुरुआत में आशाजनक है, लेकिन छुट्टियों के मौसम और साल के अंत में दर में गिरावट के बाद गतिविधि में कुछ तेजी आने की संभावना है।” , एक विज्ञप्ति में। “हाल के सप्ताहों में बंधक दरें और आवेदन अस्थिर रहे हैं और समग्र गतिविधि कम बनी हुई है।”
हालाँकि, रियल एस्टेट एजेंटों का कहना है कि उन्हें उन खरीदारों की ओर से मांग में एक नया उछाल दिखाई देने लगा है, जिन्हें उच्च दर के माहौल ने दरकिनार कर दिया था। हाल ही में आई एक रिपोर्ट के अनुसार, अधिक उपभोक्ताओं ने यह भी कहा कि उन्हें बंधक दरों में और गिरावट की उम्मीद है फैनी मॅई की रिपोर्ट.
इस सप्ताह की शुरुआत में बंधक दरें फिर से थोड़ी बढ़ गईं, लेकिन 6% की सीमा में बनी हुई हैं। अगला बड़ा आर्थिक संकेतक गुरुवार को मासिक उपभोक्ता मूल्य सूचकांक जारी होने के साथ आता है। यदि यह अपेक्षा से अधिक है, तो यह संकेत है कि मुद्रास्फीति पर अंकुश लगाने के लिए बहुत कुछ करना बाकी है, बंधक दरें और भी अधिक बढ़ सकती हैं।
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