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वॉर्थ रियल एस्टेट ग्रुप और स्टॉकब्रिज ने सेकंड सेंचुरी, वार्नर ब्रदर्स को वित्तपोषित करने के लिए $475 मिलियन, निश्चित दर वाला सीएमबीएस ऋण प्राप्त किया है।’ बरबैंक, कैलिफ़ोर्निया में 800,000 वर्ग फुट का मुख्यालय।
कंपनी के एक बयान के अनुसार, वेल्स फ़ार्गो और मॉर्गन स्टेनली ने लेन-देन का नेतृत्व किया – 2022 की शुरुआत से बंद होने वाला पहला एकल-परिसंपत्ति, एकल-उधारकर्ता सीएमबीएस कार्यालय ऋण। ईस्टडिल सिक्योर्ड ने विशेष सलाहकार के रूप में कार्य किया।
कमर्शियलएज डेटा के अनुसार, 2019 में, यह परियोजना ब्लैकस्टोन ग्रुप से $594.2 मिलियन के निर्माण ऋण के अधीन हो गई। पिछले वित्तपोषण में 2018 में स्टारवुड कैपिटल द्वारा दिया गया $117.8 मिलियन का ऋण भी शामिल था।
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वार्नर ब्रदर्स स्टूडियोज़ की 100वीं वर्षगांठ के नाम पर, सेकेंड सेंचुरी 1 बिलियन डॉलर से अधिक के भूमि अदला-बदली समझौते के बाद ऑनलाइन आई, एलए का शहरीकरण करें की सूचना दी। इस सौदे में वॉर्थे, स्टॉकब्रिज और वार्नर ब्रदर्स की पूर्व मूल कंपनी, एटीएंडटी शामिल थी।
परिणामस्वरूप, डेवलपर्स को चार अतिरिक्त संपत्तियों का स्वामित्व प्राप्त हुआ, जिसमें 30 एकड़ का वार्नर ब्रदर्स रेंच भी शामिल है। योजनाओं में $500 मिलियन के पुनर्विकास की मांग की गई है जिसमें कुल 925,000 वर्ग फुट में नए कार्यालय और साउंडस्टेज जोड़े जाएंगे। 2025 में इसकी डिलीवरी के बाद वार्नर ब्रदर्स पूरी तरह से इस स्थान पर कब्ज़ा कर लेगा।
तीन साल का विकास
डेवलपर ने फरवरी 2020 में दो-भवन परिसर में निर्माण कार्य पूरा किया, जिसका निर्माण पिछले मई में पूरा हुआ। विकास के साझेदारों में ठेकेदार क्रिस्मर कंस्ट्रक्शन के साथ आर्किटेक्चर फर्म गेहरी पार्टनर्स और एनबीबीजे शामिल थे।
सात और नौ मंजिला इमारतें क्रमशः 355,000 और 445,000 वर्ग फुट मापती हैं, और LEED प्रमाणित हैं। सुविधाओं में बाहरी छतें और तीन-स्तरीय भूमिगत पार्किंग शामिल हैं।
सेकेंड सेंचुरी 100-200 एस. कैलिफोर्निया सेंट पर है, जो बरबैंक स्टूडियो के सबसे दक्षिणी भाग में है और वार्नर ब्रदर्स के मुख्य स्थल के निकट है। डाउनटाउन लॉस एंजिल्स 11 मील दूर है।
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