वुडसाइड ने ऑफिस डील के साथ एरिजोना में प्रवेश किया

टेक्सास स्थित निवेश फर्म वुडसाइड ग्लेनडेल, एरीज़ में 153,332 वर्ग फुट के कार्यालय और चिकित्सा कार्यालय भवन, तलावी कॉर्पोरेट सेंटर के अधिग्रहण के साथ एरिजोना बाजार में प्रवेश किया है। रीजेंट गुण $9.3 मिलियन में संपत्ति बेची न्यूमार्क प्रतिनिधित्व.

संपत्ति का पहले कारोबार 2014 में हुआ था, जब रीजेंट ने इसे यूएस बैंक से 9.6 मिलियन डॉलर में खरीदा था। उसी स्रोत के अनुसार, पिछले मालिक, डेमार्क रियल्टी एडवाइजर्स ने $24 मिलियन सीएमबीएस ऋण पर चूक की थी।

2002 में पूरी हुई और 2014 में पुनर्निर्मित इस इमारत में 51,826 वर्ग फुट के फ़्लोरप्लेट और तीन यात्री लिफ्ट, साथ ही लगभग 780 पार्किंग स्थान हैं। कमर्शियलएज डेटा से पता चलता है कि तीन मंजिला कार्यालय की संपत्ति कार्डिएक सॉल्यूशंस, प्रोग्रेसिव लीजिंग और रेडफ्लेक्स सहित पांच किरायेदारों को बिक्री के समय 74 प्रतिशत पट्टे पर दी गई थी। नया मालिक नए किरायेदारों को आकर्षित करने के लिए विशिष्ट सुइट्स और अन्य क्षेत्रों को अपग्रेड करने का इरादा रखता है।

11 एकड़ की संपत्ति 5651 डब्ल्यू तलवी ब्लाव्ड पर है, जो तलवी टाउन सेंटर और गेटवे विलेज शॉपिंग मॉल सहित कई भोजन और खुदरा विकल्पों के करीब है। डाउनटाउन ग्लेनडेल 7 मील दूर है, जबकि डाउनटाउन फीनिक्स लगभग 19 मील दक्षिणपूर्व में है। फीनिक्स स्काई हार्बर अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा 23 मील के भीतर है।

विक्रेता का प्रतिनिधित्व करने वाली न्यूमार्क टीम में कार्यकारी प्रबंध निदेशक बैरी गैबेल, क्रिस मार्चिल्डन और सीजे ओसब्रिंक शामिल थे। पिछले साल, तीनों ने फीनिक्स में दो-बिल्डिंग कार्यालय परिसर की $72.1 मिलियन की बिक्री में एलपीसी डेजर्ट वेस्ट का प्रतिनिधित्व किया था।

फीनिक्स का कार्यालय क्षेत्र स्थिर बना हुआ है

कॉमर्शियलएज रिसर्च के अनुसार, पिछले साल के पहले ग्यारह महीनों में फीनिक्स में लगभग 5.9 मिलियन वर्ग फुट कार्यालय स्थान का कारोबार कुल मिलाकर 948 मिलियन डॉलर में हुआ। प्रति वर्ग फुट औसत कीमत $183.5 थी, जो राष्ट्रीय आंकड़े $192.8 से कम है।

उस अवधि के सबसे महंगे सौदों में से एक में, वर्टस रियल एस्टेट कैपिटल ने फीनिक्स में 70,000 वर्ग फुट के मेडिकल कार्यालय भवन के लिए 48.5 मिलियन डॉलर का भुगतान किया। यह संपत्ति 692.8 डॉलर प्रति वर्ग फुट की भारी कीमत पर बिकी।