वे क्षेत्र जहां घर की कीमतें पिछले वर्ष की तुलना में 20% बढ़ी हैं

घर की कीमतें तेजी से बढ़ रही हैं दोबारा हाल के महीनों में मंदी के बाद। कुछ क्षेत्रों में कीमतें एक साल पहले की तुलना में 20% अधिक हैं।

प्रॉट्रैक के फरवरी होम प्राइस इंडेक्स के अनुसार, फरवरी 2024 तक आवास की कीमतों में 6.2% की वृद्धि हुई है।

यह मुख्य रूप से राजधानी शहरों द्वारा संचालित था जहां कीमतों में 7.1% की वृद्धि हुई, हालांकि क्षेत्रीय क्षेत्रों में भी मजबूत वृद्धि देखी गई है, पिछले 12 महीनों में कीमतों में 3.9% की वृद्धि हुई है।

न केवल कीमतें बढ़ रही हैं बल्कि राष्ट्रीय स्तर पर ये नई ऊंचाई पर पहुंच गई हैं।

क्वींसलैंड, दक्षिण ऑस्ट्रेलिया और पश्चिमी ऑस्ट्रेलिया में संपत्ति की कीमतें दोहरे अंक की वार्षिक वृद्धि के बाद रिकॉर्ड ऊंचाई पर हैं।

इन बाजारों की ताकत तब स्पष्ट होती है जब हम ऑस्ट्रेलिया के SA4 क्षेत्रों को देखते हैं जहां घरेलू कीमतों में सबसे बड़ी वार्षिक वृद्धि होती है। SA4 क्षेत्र ऑस्ट्रेलियाई सांख्यिकी ब्यूरो के मानकों का उपयोग करके भौगोलिक रूप से 100,000 से 500,000 के बीच की आबादी में विभाजित क्षेत्र हैं।

लगभग सभी शीर्ष विकास क्षेत्र इन तीन राज्यों में थे।

घर की कीमतों में साल-दर-साल सबसे बड़ी वृद्धि वाले क्षेत्र

पर्थ के मंडुराह और दक्षिण पश्चिम क्षेत्रों में पिछले वर्ष के दौरान घर की कीमतों में 21% की वृद्धि देखी गई, जो देश के सभी क्षेत्रों में सबसे अधिक है।

पर्थ के दक्षिण पूर्व और उत्तर पश्चिम में घरों की कीमतों में भी वृद्धि देखी गई। फरवरी 2023 की तुलना में वे क्रमशः 18% और 17% अधिक थे।

एडिलेड के उत्तर में घरों में भी मजबूत वृद्धि का अनुभव जारी है, कीमतों में सालाना 16% की बढ़ोतरी हो रही है।

इकाई कीमतों में साल-दर-साल सबसे बड़ी वृद्धि वाले क्षेत्र

इकाइयों के लिए, क्वींसलैंड ने बेहतर प्रदर्शन किया है, शीर्ष दस शीर्ष विकास क्षेत्रों में से सात सनशाइन राज्य से हैं।

लोगान – ब्यूडेसर्ट में यूनिट की कीमतें पिछले फरवरी के बाद से सबसे अधिक बढ़ी हैं, पिछले वर्ष की तुलना में 19% की वृद्धि हुई है।

एडिलेड के उत्तर और इप्सविच में इकाइयों ने भी अच्छा प्रदर्शन किया। इसी अवधि में कीमतों में क्रमशः 16% और 14% की वृद्धि हुई।

ग्रेटर पर्थ के क्षेत्रों में पिछले वर्ष में घर की कीमतों में सबसे अधिक वृद्धि देखी गई। चित्र: गेटी

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हाल के दिनों में छोटे राज्यों में आवास की सामर्थ्य बिगड़ने के कारण उच्च मांग रही है। उनकी सापेक्ष सामर्थ्य ने न केवल लोगों को प्रोत्साहित किया है दूसरे राज्यों से पलायन लेकिन इससे विदेशी संपत्ति चाहने वालों की दिलचस्पी भी बढ़ी है।

जैसे-जैसे ब्याज दरें स्थिर होती हैं, जनसंख्या वृद्धि मजबूत बनी रहती है और नए घरों की आपूर्ति कम हो जाती है, देश भर में कीमतें बढ़ती रहने की संभावना है।

हालाँकि, हमारा अनुमान है कि इन राज्यों और उनकी संबंधित राजधानियों में मांग के ऊंचे स्तर के परिणामस्वरूप विकास मजबूत रहेगा।

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