वोर्नेडो ने मैनहट्टन टॉवर को पट्टे पर देने के लिए कुशमैन और वेकफील्ड को चुना

वोरनाडो रियल्टी ट्रस्ट नियुक्त किया है कुशमैन और वेकफील्ड मिडटाउन मैनहट्टन में 1.8 मिलियन वर्ग फुट ऊंची इमारत, PENN 2, एक क्लास ए के लिए विशेष लीजिंग एजेंट के रूप में।

कंपनी के ग्लोबल ब्रोकरेज के अध्यक्ष ब्रूस मोस्लर और कार्यकारी उपाध्यक्ष जोश कुरिलॉफ लीजिंग प्रयासों का नेतृत्व करेंगे। मोस्लर हाल ही में उस टीम का हिस्सा थे जिसने एक अन्य मिडटाउन कार्यालय भवन में 115,382 वर्ग फुट के लीज विस्तार में बीएक्सपी और जेपी मॉर्गन ग्लोबल अल्टरनेटिव्स का प्रतिनिधित्व किया था।

पेन 2 पेन डिस्ट्रिक्ट का हिस्सा है, 10 मिलियन वर्ग फुट की मास्टर-प्लांड संपत्ति जिसमें पेन 1, द फ़ार्ले बिल्डिंग, पेन 11 और संभावित पेन 15 शामिल हैं, जिसकी माप लगभग 2.7 मिलियन वर्ग फुट होने की उम्मीद है। परिसर के किरायेदारों में मेटा, मॉर्गन स्टेनली, अमेज़ॅन, सैमसंग, द हार्टफोर्ड और मैडिसन स्क्वायर गार्डन एंटरटेनमेंट कॉर्प शामिल हैं, जिन्होंने 2021 में 428,000 वर्ग फुट के पट्टे पर हस्ताक्षर किए।

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LEED गोल्ड-प्रमाणित उच्च-वृद्धि में 61,000 और 105,000 वर्ग फुट के बीच के फ़्लोरप्लेट हैं। सुविधाओं में एक तिगुनी ऊंचाई वाली लॉबी, कई किरायेदार लाउंज और लगभग 73,000 वर्ग फुट का बाहरी किरायेदार स्थान, साथ ही 70,000 वर्ग फुट का खुदरा स्थान शामिल है।

सेवेंथ एवेन्यू के पश्चिमी किनारे पर 2 पेंसिल्वेनिया प्लाजा में 2.7 एकड़ में स्थित, टावर एम्पायर स्टेट बिल्डिंग से आधे मील से भी कम और लोअर मैनहट्टन से 2.4 मील की दूरी पर है। जॉन एफ़ कैनेडी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा लगभग 15 मील दक्षिण पूर्व में है।

हाल ही में पुनर्विकसित इमारत

1968 में बने, PENN 2 टावर का कुल नवीनीकरण $750 मिलियन से हुआ था जो पिछले साल पूरा हुआ था। वास्तुकला फर्में एमडीईएएस, फोस्टर एंड पार्टनर्स, ए + आई, भविष्य हरा और एमएनएलए 31-मंजिला इमारत के उन्नयन की योजना बनाई।

पुनर्विकास में एक ग्लास पर्दे की दीवार और 16 डबल-ऊंचाई वाले आउटडोर किरायेदार लॉगगिआस को शामिल किया गया, साथ ही छह मंजिला पोडियम जिसमें 105,000 वर्ग फुट कॉलम-मुक्त स्थान शामिल था। योजनाओं में 33वें स्ट्रीट प्लाजा के ऊपर 300 सीटों वाला टाउन हॉल बनाने की भी मांग की गई।

मैनहट्टन में हाल ही में कार्यालय पट्टे

पिछले साल के सबसे बड़े कार्यालय पट्टे में, फिशर ब्रदर्स और जेपी मॉर्गन ग्लोबल अल्टरनेटिव्स द्वारा सलाह दिए गए संस्थागत निवेशकों ने अमेरिका के 1345 एवेन्यू में लगभग 2 मिलियन वर्ग फुट के कार्यालय के लिए 765,000 वर्ग फुट के दीर्घकालिक पट्टे समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं। मिडटाउन मैनहट्टन में इमारत। इसके अतिरिक्त, पीजेटी पार्टनर्स ने एसएल ग्रीन रियल्टी कॉर्प और वोरनाडो रियल्टी ट्रस्ट के 280 पार्क एवेन्यू में अपने पट्टे का नवीनीकरण और विस्तार किया। निवेश बैंक 15 वर्षों के लिए 270,000 वर्ग फुट पर कब्जा करेगा।

नवीनतम कमर्शियलएज कार्यालय रिपोर्ट से पता चलता है कि नवंबर तक, मैनहट्टन में रिक्ति दर 17.4 प्रतिशत थी, जो राष्ट्रीय औसत से 80 आधार अंक कम थी। बोरो ने कार्यालय पट्टे के लिए सबसे महंगे अमेरिकी बाजार के रूप में अपनी स्थिति बनाए रखी, औसतन $70.8 प्रति वर्ग फुट – साल-दर-साल 5.3 प्रतिशत कम।