सिडनी के उत्तर-पश्चिम में $475k जितनी कम कीमत वाली इकाइयों के लिए अतिरिक्त भवन सुरक्षा की पेशकश की गई

ओफोरा, उत्तर पश्चिमी सिडनी में तल्लावोंग विकास क्षेत्र में एक विकास।

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उत्तर-पश्चिम में अधिक किफायती अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स में से एक के पीछे सिडनी डेवलपर ने अपार्टमेंट क्षेत्र में खरीदार का विश्वास बहाल करने के लिए एक साहसिक कदम उठाया है।

उद्योग ओलिंपिक पार्क में ओपल टावर और आंतरिक दक्षिण में मैस्कॉट टावर्स में हाई-प्रोफाइल इमारत ढहने के प्रभाव से जूझ रहा है, जिसने नए निर्माणों में विश्वास को खत्म कर दिया है।

खरीदार के विश्वास को बहाल करने के लिए, मास्टरप्लांड समुदाय तल्लावोंग में एक बुटीक विकास 10-वर्षीय अव्यक्त दोष बीमा (एलडीआई) की पेशकश कर रहा है, जो ब्लैकटाउन सिटी काउंसिल के भीतर पहली बार है।

ओफोरा, डेवलपर केडीएमसी की एक परियोजना में 81 आवासीय अपार्टमेंट शामिल होंगे जिनकी कीमत $475,000 होगी। यह अभी निर्माणाधीन है और अगले वर्ष पूरा होने वाला है।

विकास अगले वर्ष पूरा हो जाएगा।

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एसएचसी इंश्योरेंस ब्रोकर्स के अनुसार, नए एलडीआई के साथ आने वाला यह विकास शहर का सबसे किफायती विकास है।

देश भर में केवल 60 से कम विकास एलडीआई का दावा करते हैं, जिसे पिछले साल नवंबर में ऑस्ट्रेलियाई तटों पर लाया गया था।

यह अनिवार्य स्ट्रैटा बॉन्ड का सरकार द्वारा अनुमोदित विकल्प है – जिसकी कीमत भवन निर्माण लागत का दो प्रतिशत है। इसे मैस्कॉट टावर्स, ओपल टावर और अन्य परियोजनाओं में सामने आई खामियों के मद्देनजर पेश किया गया था।

सुधार भवन विनियमन और प्रमाणन के प्रशासन को मजबूत करते हैं और प्रमाणनकर्ताओं और प्रमाणन प्रणाली की जवाबदेही को बढ़ाते हैं।

ओफोरा पर एलडीआई रेजिलिएंस इंश्योरेंस के माध्यम से पेश किया जा रहा है। एसएचसी ब्रोकर्स राष्ट्रीय स्तर पर बीमा के चार अनुमोदित वितरकों में से एक है।

विकास एक विकास परिक्षेत्र के भीतर स्थापित किया गया है।

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केडीएमसी के विकास प्रबंधक रोनी रहमे ने कहा कि एलडीआई की पेशकश का मतलब है कि वे खरीदारों को मानसिक शांति प्रदान कर सकते हैं।

श्री रहमे ने कहा, “2019 में ओपल टॉवर संकट के बाद से सिडनी के कई डेवलपर्स के लिए अपार्टमेंट खरीदारों के बीच विश्वास का पुनर्निर्माण महत्वपूर्ण हो गया है, जब रहने वालों ने इमारत के पूरा होने के कुछ समय बाद ही उसमें बड़ी खामियां देखीं।”

“यही कारण है कि, संक्षेप में, हम ओफोरा पर निर्माण शुरू करने से पहले एलडीआई हासिल करने में तेज थे… इसका मतलब मानकों, कोड और सुरक्षा के अनुपालन की कहीं अधिक उच्च गारंटी है।”

श्री रहमे ने कहा कि डेवलपर उपभोक्ताओं और उद्योग को एक मजबूत संदेश भेजने की उम्मीद कर रहा था।

“देश के आवास संकट की गंभीरता को देखते हुए, पिछले कुछ वर्षों में अपार्टमेंट क्षेत्र को हिलाकर रख देने वाली निर्माण डरावनी कहानियों के साथ, हम समझते हैं कि सभी को सुरक्षित, गुणवत्तापूर्ण और किफायती आवास प्रदान करने की पहले से कहीं अधिक आवश्यकता है।

“एलडीआई सिडनी भर में बिल्डरों से देखे गए बहुत से अनैतिक और अविश्वसनीय व्यवहार को हटा देता है। यह हमें यह संदेश भेजने में मदद करता है कि प्रवेश स्तर की कीमतें सुरक्षा या गुणवत्ता पर बलिदान के बराबर नहीं हैं।

एसएचसी इंश्योरेंस ब्रोकर्स के संस्थापक स्टीफन हिक्स ने कहा कि एलडीआई हासिल करना “कोई मामूली उपलब्धि नहीं” थी।

“इसके लिए दोनों पक्षों को पूरे निर्माण के दौरान एक स्वतंत्र निरीक्षण सेवा नियुक्त करने की आवश्यकता है। जबकि यह बीमा दुनिया भर के लगभग 40 देशों में अच्छी तरह से स्थापित है, ऑस्ट्रेलिया में हम आम तौर पर उच्च-स्तरीय इमारतों को एलडीआई की लालसा में देख रहे हैं। तथ्य यह है कि ओफोरा गुणवत्ता-सुनिश्चित बिल्ड की इस विशेष सूची में शामिल हो गया है, यह प्रवेश स्तर के घर खरीदारों के लिए एक तख्तापलट है।

ओफोरा शहर के तेजी से विकसित हो रहे उत्तर पश्चिम गलियारे के भीतर तल्लावोंग में वर्तमान में निर्माणाधीन तीन विकासों में से एक है।

एक-बेडरूम वाले अपार्टमेंट की कीमत $475,000 है, दो-बेडरूम वाले अपार्टमेंट की कीमत $625,000 है, और तीन-बेडरूम वाले घरों की कीमत $745,000 है।