सिडनी नीलामी: कारण विक्रेताओं को अभी भी घर की भारी कीमतें मिल रही हैं

नीलामीकर्ता जॉन क्रेवेन ने 83 स्टेशन सेंट, टेम्पे पर हथौड़ा मारा। चित्र: टिम हंटर

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उपलब्ध आवास की निरंतर कमी ने घर मालिकों को सप्ताहांत में नीलामी में उम्मीद से अधिक मजबूत परिणाम प्राप्त करने में मदद की है।

प्रॉट्रैक डेटा से पता चला कि सिडनी में जनवरी में नई लिस्टिंग में लगभग 13 वर्षों में सबसे बड़ी वृद्धि हुई, नई लिस्टिंग में 27 प्रतिशत की वृद्धि हुई, लेकिन एजेंटों का दावा है कि यह उछाल बाजार को ठंडा करने के लिए पर्याप्त नहीं है।

यह करीब एक साल की कम लिस्टिंग गतिविधि के बाद आया है, ब्याज दर बढ़ने का शुरुआती “झटका” कम होने के साथ खरीदारों की मांग बढ़ने लगी है।

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मैकग्राथ-साउथ हर्स्टविले के जोसेफ हलवाज़िस ने कहा, “अभी भी आपूर्ति की तुलना में बहुत अधिक मांग है।”

श्री हलावाज़िस ने ये टिप्पणियाँ टेम्पे में एक प्रमुख उड़ान पथ के पास एक पुराने घर की बिक्री पर $1.25 मिलियन – $300,000 में की, जो काउंसिल की भूमि के $950,000 के मूल्यांकन से अधिक है।

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किरायेदारों के एक परिवार ने डेवलपर्स, निवेशकों और नवीकरणकर्ताओं सहित छह अन्य पंजीकृत बोलीदाताओं से नीलामी में कड़ी प्रतिस्पर्धा को हराकर, स्टेशन सेंट पर घर छीन लिया।

यह समझा जाता है कि परिवार घर का नवीनीकरण करेगा और उसमें रहने लगेगा।

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श्री हलावज़िस ने कहा कि हाल ही में भवन निर्माण लागत और श्रम में वृद्धि के बावजूद, बहुत सारे खरीदार नवीकरण पर खर्च करने को तैयार थे।

एजेंटों ने 2022 और 2023 के अधिकांश समय में रिपोर्ट दी थी कि भवन निर्माण क्षेत्र में विश्वास की कमी के कारण खरीदार फिक्सर अपर खरीदने के लिए अनिच्छुक थे।

श्री हलावाज़िस ने कहा, “खरीदारों ने अब भवन निर्माण लागत के आसपास अपनी अपेक्षाओं को समायोजित कर लिया है और इसे ध्यान में रख रहे हैं।”

नीलामीकर्ता जॉन क्रेवेन ने कहा कि टेम्पे की बिक्री एक “बहुत मजबूत परिणाम” थी।

“हमें अपनी नीलामी में वास्तव में अच्छे नंबर मिल रहे हैं और बोली अधिक प्रतिस्पर्धी होती जा रही है। खरीदारों में शायद एक साल पहले की तुलना में अधिक विश्वास है,” उन्होंने कहा।

अन्य मजबूत बिक्री में ग्लीबे में एक फेडरेशन-शैली का घर था जिसने रिजर्व से अधिक $3.08 मिलियन – $380,000 में हाथ बदले। समझा जाता है कि नीलामी में खरीदार का प्रतिनिधित्व उसके माता-पिता ने किया था, जिन्होंने उसकी ओर से बोली लगाई थी। कम बोली लगाने वाला पहला घर खरीदार था। नीलामी के लिए छह बोलीदाताओं ने पंजीकरण कराया और चार ने बोली लगाई। बोली 2.5 मिलियन डॉलर से शुरू हुई.

32 एग्लिंटन रोड, ग्लीबे रिजर्व से अधिक $380,000 में बेचा गया।

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रे व्हाइट-ग्लीबे के सेलिंग एजेंट मैथ्यू कार्वाल्हो ने कहा कि हाउसिंग स्टॉक सीमित रहा। उन्होंने कहा, “कुछ आत्मविश्वास लौट रहा है और उतना स्टॉक नहीं आ रहा है जितना लोगों ने सोचा था।”

उत्तरी तट पर, रोज़विले में मकान मालिकों को नीलामी में ऐसी कीमत मिली जो नौ साल पहले उनके पांच बेडरूम वाले घर के लिए भुगतान की गई कीमत से दोगुनी थी। रिकॉर्ड से पता चलता है कि मार्जोरी सेंट पर डबल-लेवल हाउस 4.9 मिलियन डॉलर में बिका और आखिरी बार दिसंबर 2014 में 2.6 मिलियन डॉलर में बेचा गया था। दो पंजीकृत बोलीदाता थे और दोनों ने नीलामी में प्रतिस्पर्धा की।

10 मार्जोरी सेंट, रोज़विले 4.9 मिलियन डॉलर में बिका।

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रे व्हाइट-अपर नॉर्थ शोर की सेलिंग एजेंट जेसिका काओ ने खुलासा किया कि इलाके में किराए पर रहने वाला एक युवा परिवार नया खरीदार था। विक्रेता सामान बढ़ा रहे थे।

सेंट्रल कोस्ट पर, समुद्र तट से 120 मीटर दूर एक बुडगेवोई घर उस समय लोकप्रिय संपत्ति बन गया जब 16 बोलीदाताओं ने नीलामी के लिए पंजीकरण कराया।

ऑरिंगो सेंट पर दो बेडरूम का घर $930,000 में बेचा गया।

रे व्हाइट-थॉम्पसन पार्टनर्स की सेलिंग एजेंट सामंथा स्टोक्स ने कहा कि 70 साल पुराने घर को पूरे अभियान के दौरान खुले घरों के माध्यम से 100 समूहों से काफी दिलचस्पी मिली थी।

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सुश्री स्टोक्स ने कहा, “खरीदार ऐसे जोड़े थे जिनका बेटा घर में रहेगा और उसकी भविष्य में मरम्मत या पुनर्निर्माण की योजना है।”

“यह मुख्य रूप से सिडनी स्थित बोलीदाता थे जिनका या तो परिवार यहां था या उन्होंने बच्चों के रूप में यहां छुट्टियां मनाई थीं। वे मुख्यतः गिराना और पुनर्निर्माण करना चाहते थे।

“यह क्षेत्र बहुत महत्वाकांक्षी है। यहां केवल 400 घर हैं इसलिए यहां ज्यादा व्यापार नहीं होता।

“घर… क्षेत्र की आखिरी मूल कॉटेज में से एक है। यह समुद्र तट से लगभग 120 मीटर दूर है।”

6 नॉरफ़ॉक स्ट्रीट, पैडिंगटन।

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पूर्वी उपनगरों में, पैडिंगटन में एक छत 2.7 मिलियन डॉलर में बिकी – जो अपेक्षित कीमत से काफी अधिक है।

6 नॉरफ़ॉक सेंट में दो बेडरूम की संपत्ति की कीमत आरक्षित राशि से $300,000 अधिक थी। चार बोलीदाताओं ने बिक्री एजेंटों मैकले लॉन्गहर्स्ट और सोथबी के एमिली डेविडसन के साथ पंजीकरण कराया।

श्री लॉन्गहर्स्ट ने कहा कि डुअल-एक्सेस ब्लॉक और पैडिंगटन के मध्य में स्थित स्थान खरीदारों के लिए आकर्षण का केंद्र था। आधुनिक अद्यतनों के साथ मृत संपत्ति को बेहतर बनाने की भी गुंजाइश थी।