सेंट जॉन प्रॉपर्टीज़ 1 एमएसएफ मॉल का पुनर्विकास करेगी

स्वातारा एक्सचेंज साइट मानचित्र। छवि सेंट जॉन प्रॉपर्टीज के सौजन्य से

सेंट जॉन गुण डुफिन काउंटी, पीए में 1 मिलियन वर्ग फुट के मॉल को मिश्रित उपयोग वाले वाणिज्यिक व्यवसाय केंद्र में पुनर्विकसित करने की योजना है। हैरिसबर्ग मॉल को विध्वंस और विकास कार्यक्रम से गुजरना होगा, जिससे यह स्वातारा एक्सचेंज में बदल जाएगा।

स्वातारा एक्सचेंज में दो नए रिटेल पैड साइटों सहित 12 नई इमारतों में एकल-कहानी वाणिज्यिक स्थान की सुविधा होगी।

योजनाओं में 13,600 वर्ग फुट कार्यालय स्थान और लगभग 200,000 वर्ग फुट मिश्रित उपयोग वाले लचीले स्थान के विकास की बात कही गई है। किरायेदार की आवश्यकताओं के आधार पर अनुकूलन योग्य एकल-मंजिला इमारतों में कार्यालय और औद्योगिक दोनों स्थानों की सुविधा के लिए लचीला स्थान बनाया जाएगा।

स्वातारा एक्सचेंज में लगभग 50,000 वर्ग फुट की इनलाइन रिटेल स्पेस और रिटेल पैड साइटें शामिल की जाएंगी।

स्वातारा टाउनशिप में स्थित, संपत्ति अंतरराज्यीय 83 इंटरचेंज से दूर स्थित है, जो पूरे पेंसिल्वेनिया में आसान वितरण पहुंच प्रदान करती है। डाउनटाउन हैरिसबर्ग अतिरिक्त खुदरा, भोजन और मनोरंजन विकल्पों के साथ परियोजना से 3 मील दूर है। हैरिसबर्ग अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा लगभग 8 मील दूर है। फ़िलाडेल्फ़िया स्वातारा एक्सचेंज से लगभग 100 मील पूर्व में है।

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सेंट जॉन प्रॉपर्टीज़ ने मूल रूप से 2012 में हैरिसबर्ग मॉल का अधिग्रहण किया था। कमर्शियलएज डेटा के अनुसार, 60 एकड़ की संपत्ति 9.5 मिलियन डॉलर में खरीदी गई थी। उस समय, इसकी एंकरिंग मैसीज़, बैस प्रो शॉप्स और ग्रेट एस्केप थिएटर द्वारा की गई थी। अधिग्रहण के बाद, सेंट जॉन प्रॉपर्टीज़ ने नवीनीकरण और उन्नयन में $1 मिलियन का निवेश किया।

पुनर्विकास के हिस्से के रूप में, मौजूदा हैरिसबर्ग मॉल संरचनाओं को अगले साल मार्च में ध्वस्त कर दिया जाएगा, इसके बाद 2025 के अंत तक बड़े पैमाने पर ग्रेडिंग पूरी होने की उम्मीद है। निर्माण का पहला चरण संभवतः 2025 की शरद ऋतु से शरद ऋतु तक जारी रहेगा। 2026.

पूरा होने पर, परियोजना कुल मिलाकर लगभग 550,000 वर्ग फुट जगह और लगभग 1,000 नई नौकरियों का समर्थन करेगी।

भवन की विशिष्टताएँ

प्रस्तावित स्वातारा एक्सचेंज साइट योजना के अनुसार, साइट के दक्षिणी छोर पर चार लचीली इमारतें पूरी की जाएंगी। एक मंजिला कार्यालय स्थान के साथ-साथ सात खुदरा भवन भी विकसित किए जाएंगे।

लचीली बिल्डिंग वर्ग-फुटेज विशिष्टताओं में शामिल हैं: 44,160 वर्ग फुट पर लचीली बिल्डिंग सी; 47,160 वर्ग फुट पर लचीली बिल्डिंग ई; 48,120 वर्ग फुट पर लचीली बिल्डिंग बी; 56,160 वर्ग फुट पर लचीली बिल्डिंग डी।

निर्मित मिश्रित उपयोग वाले अतिरिक्त स्थानों में 16 फुट से 18 फुट की छत की ऊंचाई, 80 फुट से 100 फुट की इमारत की गहराई, 30 फुट चौड़ी खाड़ी, पीछे की सर्विस कोर्ट और पार्किंग की सुविधा होगी। बैठने की व्यवस्था के साथ एक सुविधा मंडप भी होगा। आदर्श भविष्य के किरायेदारों में थोक, विनिर्माण, अनुसंधान, चिकित्सा, वितरण या शिक्षा कंपनियां शामिल हो सकती हैं।

खुदरा स्थान वर्ग-फुटेज विनिर्देशों में शामिल होंगे: 9,465 वर्ग फुट पर खुदरा ए1; 9,465 वर्ग फुट पर खुदरा ए2; 10,765 वर्ग फुट पर खुदरा जी; खुदरा एफ 10,765 वर्ग फुट पर; 8,165 वर्ग फुट पर खुदरा एच; 3,198 वर्ग फुट पर रेस्तरां; 6,049 वर्ग फुट पर सी-स्टोर।

खुदरा पैड साइटों के लिए, किरायेदारों में रेस्तरां, चिकित्सा प्रदाता, सुविधा स्टोर, वित्तीय कंपनियां और दैनिक उपभोक्ता उत्पाद सामना करने वाली कंपनियां शामिल हो सकती हैं।

एक मंजिला कार्यालय भवन भी विकसित किया जाएगा, जो कुल 13,600 वर्ग फुट का होगा।

मौजूदा बैस प्रो शॉप्स बिल्डिंग, कुल 219,269 वर्ग फुट, एप्पलबी की कुल 7,079 वर्ग फुट और पूर्व टॉयज-आर-अस बिल्डिंग, कुल 56,349 वर्ग फुट सभी को बरकरार रखा जाएगा। मौजूदा टॉयज-आर-अस बिल्डिंग को नए उपयोग में लाया जाएगा।

सेंट जॉन प्रॉपर्टीज़ ने हाल ही में वाल्डोर्फ, एमडी में 82 एकड़ की एक साइट भी खरीदी है, जिसमें लगभग 635,000 वर्ग फुट का मिश्रित उपयोग वाला व्यावसायिक परिसर विकसित करने की योजना है। बेरी पॉइंट में कुल 550,000 वर्ग फुट की 12 इमारतें शामिल होंगी।