सोने के शहर: बल्लारत, बेंडिगो क्षेत्रों में पूर्व सोने की भीड़ वाले शहर क्षेत्र की सबसे महंगी सड़कों का घर हैं

वेंडौरी पीडीई, लेक वेंडौरी में यह घर व्यापक बल्लारत क्षेत्र की सबसे महंगी सड़क पर स्थित है। यह घर पिछले साल $4,310,000 में बिका।

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लगभग 1850 के दशक में विक्टोरिया के सोने की भीड़ के केंद्र रहे कस्बों की सड़कें एक आरामदायक क्षेत्रीय जीवन शैली की तलाश करने वाले घर खरीदारों के लिए खजाना बन रही हैं।

रे व्हाइट विश्लेषण से पता चलता है कि बेंडिगो और बैलरैट स्तर के चार सांख्यिकीय क्षेत्रों के भीतर सबसे महंगी सड़कें बेंडिगो, किनेटन और बैलरैट नॉर्थ सहित शहरों और कस्बों में स्थित हैं।

सांख्यिकीय क्षेत्र बेंडिगो और उसके आसपास के 11,841 वर्ग किमी और बल्लारत के आसपास 10,287 वर्ग किमी को कवर करते हैं।

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1851 में, राज्य की पहली आधिकारिक तौर पर मान्यता प्राप्त सोने की खोज बैलरैट से लगभग 40 किमी उत्तर में क्लून्स के पास हुई – हालाँकि स्वदेशी आस्ट्रेलियाई और बसने वालों को पहले ही कीमती धातु मिल गई थी।

इसने सोने की दौड़ को बढ़ावा दिया जिसके परिणामस्वरूप अनुमानित 6000 प्रवासी अपनी किस्मत बनाने की उम्मीद में हर हफ्ते विक्टोरिया पहुंचने लगे।

1850 के दशक और 1860 के दशक के अंत के बीच बैलरैट, बेंडिगो, डेलेसफ़ोर्ड, कैसलमाईन और मैरीबोरो सहित क्षेत्रों में तेजी आई।

आज भी, इन क्षेत्रों का समृद्ध इतिहास नए निवासियों के लिए आकर्षण का केंद्र बना हुआ है।

बैलरैट 1850 के विक्टोरियन गोल्ड रश के केंद्र में था। फोटो: आपूर्ति की गई.

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2020-23 वैल्यूअर-जनरल आंकड़ों के रे व्हाइट डेटा क्रंच, जिसमें समय सीमा के दौरान न्यूनतम छह बिक्री वाली सड़कों को शामिल किया गया है, से पता चला है कि बेंडिगो क्षेत्र की 10 सबसे महंगी सड़कों में से छह किनेटन में स्थित हैं।

$1,476,250 की औसत मकान कीमत के साथ वेज सेंट सूची में सबसे ऊपर है, इसके बाद ब्लैकहिल रोड $1.45 मिलियन पर और बाल्ड हिल रोड $1.3 मिलियन पर है।

बेंडिगो का अपना व्यू सेंट और वॉटल सेंट 1.2 मिलियन डॉलर से अधिक औसत के साथ दूसरे स्थान पर आए।

दो वुडेंड सड़कें, डोनाल्ड्स रोड ($1,245,000 औसत पर) और रीडवेल ड्रव ($1.1 मिलियन) ने भी शीर्ष 10 में जगह बनाई।

पाइपर सेंट, किनेटन में स्थित यह घर पिछले साल 1.56 मिलियन डॉलर में बिका। यह सड़क बेंडिगो क्षेत्र की खरीदने के लिए सबसे महंगी सड़कों में से एक है।

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रे व्हाइट कायनेटन के निदेशक नाथनियल ब्रिग्स ने कहा कि वह काइनेटन और वुडेंड की मांग को देखकर आश्चर्यचकित नहीं थे।

श्री ब्रिग्स ने कहा, “वे मेलबर्न सीबीडी, वांछनीय चरित्र वाले घरों, रेस्तरां, कैफे और एक संपन्न कला परिदृश्य तक अच्छी पहुंच वाले खूबसूरत क्षेत्र हैं।”

उन्होंने कहा कि क्षेत्रीय विक्टोरिया की लोकप्रियता में वृद्धि जो 2020-21कोविड लॉकडाउन के दौरान शुरू हुई थी, धीमी हो गई थी लेकिन रुकी नहीं थी।

उन्होंने कहा, “मेलबर्न के कुछ खरीदार जीवनशैली में बदलाव चाहते हैं और किनेटन के पास शहर तक ट्रेन की सुविधा है, जिससे यात्रा में लगभग एक घंटा लगता है और लोग कार्यालय में एक या दो दिन काम कर सकते हैं।”

उन्होंने आगे कहा, बाल्ड हिल रोड और ब्लैकहिल रोड सहित सड़कें “छोटे एकड़, महत्वपूर्ण घर, घुमावदार पहाड़ी और सुंदर दृश्यों” के साथ संपत्तियां प्रदान करती हैं।

कोविड के चरम पर, इन सड़कों पर कुछ संपत्तियाँ $1.5m-$2.2m के बीच बिकीं।

श्री ब्रिग्स ने कहा, “मेलबर्न स्थित खरीदार मेलबर्न से बाहर निकलकर कुछ जमीन पर जाना चाहते थे।”

नवंबर 2023 में इस वाटल सेंट, बेंडिगो घर की कीमत 1.1 मिलियन डॉलर थी। यह सड़क 1,275,000 डॉलर औसत के साथ बेंडिगो क्षेत्र की सबसे महंगी सड़कों में से एक है।

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170 साल से भी पहले, मेलबर्न से सोने के खेतों की ओर यात्रा करने वाले खनिकों और श्रमिकों के लिए कायनेटन एक महत्वपूर्ण पड़ाव था।

मार्च और अक्टूबर 1852 की जनगणना के बीच, शहर की आबादी 300 से 2000 हो गई।

1858 में, बैलरैट की रेड हिल खदान से 69 किलोग्राम से कम वजन का एक सोने का डला निकला, जो उस समय दर्ज की गई दुनिया की सबसे बड़ी सोने की डली थी।

बैलरैट को “द गोल्डन सिटी” उपनाम मिला और उसी वर्ष इसकी आबादी लगभग 60,000 तक पहुंच गई।

आजकल, लेक वेंडौरी क्षेत्र की सबसे महंगी सड़क, वेंडौरी पीडीई का घर है, जिसका औसत घर मूल्य $2.3 मिलियन है।

बैलरैट नॉर्थ में बॉटैनिकल डॉ. 1,365,000 डॉलर की औसत कमाई के साथ दूसरे और ब्लू माउंट रोड, ट्रेंटहैम 1.35 मिलियन डॉलर की कमाई के साथ दूसरे स्थान पर है।

वेंडौरी पीडीई, लेक वेंडौरी में एक चार बेडरूम का घर, जो पिछले साल 2,180,000 डॉलर में बिका।

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बैलरैट स्थित केन प्रॉपर्टी के डेमियन केन ने कहा कि वेंडौरी पीडीई की लोकप्रियता का एक मुख्य कारण बैलरैट क्लेरेंडन कॉलेज, लोरेटो कॉलेज, सेंट पैट्रिक कॉलेज और बैलरैट ग्रामर सहित प्रसिद्ध स्कूलों के करीब इसका स्थान है।

झील और वनस्पति उद्यान भी वेंडौरी पीडीई के नजदीक हैं।

“यह कार्रवाई का केंद्र है और अक्सर डॉक्टरों, वकीलों और रियल एस्टेट एजेंटों सहित अमीर व्यक्तियों की संपत्ति वहां होती है,” श्री केन ने कहा।

उन्होंने कहा कि वेबस्टर सेंट, विक्टोरिया एवेन्यू और फ्रैंक सेंट सहित अन्य स्थानीय सड़कों पर भी उच्च मूल्य और तेजी से बढ़ती कीमतें हैं।

रे व्हाइट डेटा विश्लेषक विलियम क्लार्क ने कहा कि बाजार में पैर जमाने की चाहत रखने वाले खरीदार “प्रवेश रणनीति” के रूप में सस्ती सड़कों को लक्षित कर सकते हैं।

प्रॉपट्रैक के अनुसार, विक्टोरिया के घर की औसत कीमत – ग्रेटर मेलबर्न के बाहर – दिसंबर 2023 में $588,000 थी।

बेंडिगो क्षेत्र की सबसे महंगी सड़कें*

वेज सेंट, किनेटन – $1,476,250

ब्लैकहिल रोड, किनेटन – $1.45 मिलियन

बाल्ड हिल रोड, किनेटन – $1.3m

व्यू सेंट, बेंडिगो – $1,287,500

वैटल सेंट, बेंडिगो – $1,275,000

डोनाल्ड्स रोड, वुडेंड – $1,245,000

सिम्पसन सेंट, किनेटन – $1,1685,00

पाइपर सेंट, किनेटन – $1.14 मिलियन

बोवेन सेंट, किनेटन – $1,135,000

रीडवेल ड्रव, वुडेंड – $1.1 मिलियन

बेंडिगो क्षेत्र की सबसे किफायती सड़कें*

वर्नोन सेंट, कोरोंग वेले – $110,000

केली सेंट, पिरामिड हिल – $190,000

विक्टोरिया सेंट, पिरामिड हिल – $190,000

विल्सन सेंट, वेडरबर्न – $200,000

पेपरकॉर्न वे, सर्पेन्टाइन – $205,000

होलोवे सेंट, बोर्ट – $223,119

सुलिवन सेंट, इंगलवुड – $270,000

आर्मस्ट्रांग सेंट, बोर्ट – $270,000

हाई सेंट, वेडरबर्न – $270,000

ग्रांट सेंट, इंगलवुड – $310,000

स्रोत: वैल्यूअर-जनरल डेटा का रे व्हाइट विश्लेषण, 2020-2023।

पिछले तीन वर्षों में कम से कम छह बिक्री वाली सड़कों पर कब्जा।

*डेटा 11,841 वर्ग किमी में फैले बेंडिगो के स्तर चार सांख्यिकीय क्षेत्र को कवर करता है।

वेंडौरी पीडीई, लेक वेंडौरी में यह घर 2023 में 1.6 मिलियन डॉलर में बिका।

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बल्लारत क्षेत्र की सबसे महंगी सड़कें*

वेंडौरी पीडीई, लेक वेंडौरी – $2.3 मिलियन

बॉटैनिकल डॉ., बैलरैट नॉर्थ – $1,365,000

ब्लू माउंट रोड, ट्रेंटहैम – $1.35 मिलियन

कमिंस रोड, माउंट रोवन – $1,165,000

किंग सेंट, डेलेसफ़ोर्ड – $1.15 मिलियन

ग्रेनविले सेंट, डेलेसफ़ोर्ड – $1,117,000

डाना सेंट, बैलरैट सेंट्रल – $1 मिलियन

हाई सेंट, ट्रेंटम – $997,500

स्टैनब्रिज सेंट, डेलेसफ़ोर्ड – $950,000

रागलान सेंट, डेलेसफ़ोर्ड – $937,500

बल्लारत क्षेत्र की सबसे किफायती सड़कें*

इंकर्मन सेंट, डुनोली – $240,000

हाई सेंट, मैरीबोरो – $281,000

ब्रॉडवे, डुनोली – $295,500

लॉरेंस सेंट, ब्यूफोर्ट – $300,000

रेलवे सेंट, मैरीबोरो – $310,000

गोल्डन वैटल डॉ., मैरीबोरो – $310,000

पार्क रोड, मैरीबोरो – $325,000

गिल्लीज़ सेंट, मैरीबोरो – $325,000

मेजर्का रोड, मैरीबोरो – $327,500

डर्बी रोड, मैरीबोरो – $327,500

स्रोत: वैल्यूअर-जनरल डेटा का रे व्हाइट विश्लेषण, 2020-2023।

पिछले तीन वर्षों में कम से कम छह बिक्री वाली सड़कों पर कब्जा।

*डेटा 10,287 वर्ग किमी तक फैले बैलरैट स्तर चार सांख्यिकीय क्षेत्र को कवर करता है।

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