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स्ट्रीम रियल्टी पार्टनर्स को डलास में कुल 570,368 वर्ग फुट के दो कार्यालय भवनों के विशेष लीजिंग ब्रोकर और प्रबंधक के रूप में नियुक्त किया गया है। चार्टर होल्डिंग्स क्लास ए टावरों की जोड़ी का मालिक है, जिसे फाउंडर्स स्क्वायर और 10000 एनसीएक्स कहा जाता है।
कंपनी ने मार्च 2023 में विक्रेता फिडेलिटी कमर्शियल से पहली संपत्ति खरीदी, 2021 में वेस्टडेल रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट एंड मैनेजमेंट से 10000 एनसीएक्स की खरीद के लगभग दो साल बाद। स्ट्रीम रियल्टी के प्रबंध निदेशक रेट मिलर और विश्लेषक सैम बास की टीम पट्टे के प्रयासों को संभालेगी।
फाउंडर्स स्क्वायर डलास के सीबीडी में 900 जैक्सन सेंट पर 274,010 वर्ग फुट का ऐतिहासिक स्थल है। मूल रूप से 1914 में ड्राई गुड्स कंपनी हिगिनबॉटम-बेली-लोगान कंपनी के गोदाम के रूप में निर्मित, संपत्ति को 1984 में कार्यालय उपयोग में बदल दिया गया था। सात मंजिला संरचना में 35,514-वर्ग फुट फर्श प्लेटें, चार यात्री लिफ्ट, 3,964 वर्ग फुट हैं। कॉमर्शियलएज के अनुसार, खुदरा स्थान और 375 कवर्ड पार्किंग स्थल।
ऐतिहासिक स्थल पर सुविधाओं में एक स्काइलिट एट्रियम-शैली लॉबी, एक ऑन-साइट डेली, एक कॉन्फ्रेंसिंग सुविधा, सुरक्षा प्रणालियाँ, एक नव पुनर्निर्मित पार्किंग गैरेज और ऑन-साइट संपत्ति प्रबंधन शामिल हैं। उसी स्रोत के अनुसार, फाउंडर्स स्क्वायर के किरायेदार रोस्टर में फिडेलिटी कमर्शियल रियल्टी मैनेजमेंट कंपनी, पैरागॉन डिजिटल इमेजिंग कंपनी, नॉक्स एंड एसोसिएट्स रियल एस्टेट ब्रोकर्स और बर्न्स चारेस्ट शामिल हैं।
भविष्य के उन्नयन की योजनाएँ
10000 एन. सेंट्रल एक्सप्रेसवे पर स्थित, 296,358 वर्ग फुट, 15 मंजिला 10000 एनसीएक्स ऊंची इमारत में 21,500 वर्ग फुट की फर्श प्लेटें, नौ यात्री लिफ्ट, पहली मंजिल पर खुदरा स्थान और 889 कवर पार्किंग स्थल हैं, कमर्शियलएज शो।
1986 में निर्मित, संपत्ति के सुविधा पैकेज में एक सम्मेलन केंद्र, एक सामान्य क्षेत्र लाउंज, एक डेली, ऑन-साइट सुरक्षा सेवाएं, लॉकर रूम के साथ एक फिटनेस सेंटर और एक ऑन-साइट कैफे शामिल है। उसी स्रोत से पता चलता है कि संपत्ति के किरायेदारों में एडवांसियल फेडरल क्रेडिट यूनियन, एसएआईएफ इंटरनेशनल ग्रुप, एटलस वेल्थ एडवाइजर्स और पार्टनर्स नेशनल रियल एस्टेट ग्रुप शामिल हैं।
चार्टर होल्डिंग्स वर्तमान में दोनों संपत्तियों के लिए पर्याप्त नवीनीकरण की योजना बना रही है। फाउंडर्स स्क्वायर के लिए, मालिक 2024 और उसके बाद इमारत को अपग्रेड करने के लिए पूंजीगत व्यय की तलाश कर रहा है, जबकि 10000 एनसीएक्स नवीकरण लॉबी और एक व्यापक स्पेक सूट कार्यक्रम को जोड़ने पर केंद्रित होगा।
2024 में समझौते पर हस्ताक्षर
हाल ही में कॉमर्शियलएज रिपोर्ट के अनुसार, जनवरी तक, डलास में औसत लिस्टिंग दर $26.49 प्रति वर्ग फुट थी, जो दक्षिण में सबसे कम थी। मेट्रो की रिक्ति दर 19.7 प्रतिशत तक पहुंच गई, जो राष्ट्रीय आंकड़े 18 प्रतिशत से थोड़ा अधिक है।
मेट्रो में हाल के लीजिंग समझौतों में द मैडिसन में प्रॉपर्टी एडवाइजर्स रियल्टी का 45,098 वर्ग फुट का सौदा, टेक्सास के एडिसन में 288,000 वर्ग फुट का क्लास ए कार्यालय भवन शामिल है। किरायेदार, चेकसैमी ने 22,549 वर्ग फुट के साथ अपने पदचिह्न का विस्तार किया।
जनवरी में, डेलॉइट ने 23स्प्रिंग्स में 100,000 वर्ग फुट से अधिक के लिए दीर्घकालिक पट्टे पर हस्ताक्षर किए, जो 626,215 वर्ग फुट का कार्यालय विकास है। 26 मंजिला इमारत को ग्रेनाइट प्रॉपर्टीज और हाईवुड्स प्रॉपर्टीज के बीच एक संयुक्त उद्यम द्वारा विकसित किया जा रहा है, जिसका पूरा होना मार्च 2025 में निर्धारित है।
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