2023 की तीसरी तिमाही में वाणिज्यिक बंधक अपराध दरें बढ़ीं

स्रोत: बंधक बैंकर्स एसोसिएशन

इस महीने की शुरुआत में जारी मॉर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन (एमबीए) की नवीनतम वाणिज्यिक विलंब रिपोर्ट के अनुसार, 2023 की तीसरी तिमाही में वाणिज्यिक बंधक चूक में वृद्धि हुई है।

अप्रत्याशित रूप से नहीं, वाणिज्यिक बंधक पर चूक दर में लगातार तीसरी तिमाही में वृद्धि हुई। प्रत्येक प्रमुख पूंजी स्रोत में उच्च ब्याज दरों, कुछ संपत्ति बाजार के बुनियादी सिद्धांतों में बदलाव और संपत्ति मूल्यों के बारे में अनिश्चितता के कारण अपराध दर में वृद्धि देखी गई। सीआरई बाजार गतिविधि सुस्त बनी हुई है, जिससे स्थिति और जटिल हो गई है।

सीआरई बाजार बड़े और विविध हैं। एमबीए से डेटा स्वयं का सर्वेक्षण तिमाही की शुरुआत में जारी किए गए आंकड़े संपत्ति के प्रकार के आधार पर बंधक प्रदर्शन में व्यापक अंतर दिखाते हैं। डील विंटेज, टर्म, मार्केट और कई अन्य कारक भी इसमें भूमिका निभाते हैं जिससे ऋणों पर दबाव पड़ रहा है। आने वाले वर्ष में ये मतभेद महत्वपूर्ण बने रहने की संभावना है।

ऋणों के अवैतनिक मूल शेष (यूपीबी) के आधार पर, 2023 की तीसरी तिमाही के अंत में प्रत्येक समूह के लिए चूक दरें इस प्रकार थीं:

• बैंक और थ्रिफ्ट्स (90 या अधिक दिनों का विलंबित या गैर-संचित): 0.85 प्रतिशत, 2023 की दूसरी तिमाही से 0.18 प्रतिशत अंक की वृद्धि;
• लाइफ कंपनी पोर्टफोलियो (60 या अधिक दिनों का विलंब): 0.32 प्रतिशत, 2023 की दूसरी तिमाही से 0.18 प्रतिशत अंक की वृद्धि;
• फ़ैनी मॅई (60 या अधिक दिनों का विलंब): 0.54 प्रतिशत, 2023 की दूसरी तिमाही से 0.17 प्रतिशत अंक की वृद्धि;
• फ़्रेडी मैक (60 या अधिक दिनों का विलंब): 0.24 प्रतिशत, 2023 की दूसरी तिमाही से 0.03 प्रतिशत अंक की वृद्धि; और
• सीएमबीएस (30 या अधिक दिन विलंबित या आरईओ में): 4.26 प्रतिशत, 2023 की दूसरी तिमाही से 0.44 प्रतिशत अंक की वृद्धि।