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2023 ने अच्छी ख़बरें, बदसूरत ख़बरें, बिल्कुल बुरी ख़बरें और कुछ बहुत-सी ख़बरों का एक रोमांचक मिश्रण प्रदान किया। आवास की गिरती कीमतों, गिरती मांग और लगातार मुद्रास्फीति के साथ, हमने वर्ष की शुरुआत सुधार मोड में की। फिर, संघीय ब्याज दरों में बढ़ोतरी की झड़ी लग गई और बाजार चौथी तिमाही तक धीमी गति से आगे बढ़ गया। अब जबकि इन्वेंट्री बहुत नीचे गिर गई है, श्रम बाजार धीमा हो गया है, और मुद्रास्फीति 4% से नीचे चल रही है, हम निश्चित रूप से डेटा और कहानियों को साझा करने के लिए एक और दिलचस्प वर्ष के लिए भंडार में होंगे।
लेकिन अभी के लिए, यहां 2023 की हमारी शीर्ष कहानियों का पुनर्कथन है और इस वर्ष की कहानी ने क्या आकार दिया।
#एयरबीएनबस्ट
लिंडसे फ्रेंकल द्वारा
इस वर्ष हमने जो सबसे बड़ी कहानी प्रकाशित की वह थी #एयरबीएनबीबस्ट: अल्पकालिक किराये का पतन, जो जनवरी की शुरुआत में सामने आया। महामारी के दौर में अत्यधिक आपूर्ति की कमी वाले बाजारों की रिपोर्ट के बाद यह कहानी टूट गई, जो अत्यधिक संतृप्त हो गई, जिससे दैनिक दरों और अधिभोग में गिरावट आई। सरकारी सख़्तियों के साथ, जो आगे भी बदतर हो सकती हैं, कुछ आशंकाएँ थीं कि छुट्टियों का किराया एक कठिन वर्ष होगा।
अब, जब हम पीछे मुड़कर देखते हैं, तो बाज़ार गिरा नहीं, और कम मांग के बावजूद, मेज़बान अभी भी हैं अधिक पैसा कमाने के तरीके ढूंढे. लेकिन आगे बढ़ते हुए, यह है सरकारी नियमों का खतरा जो भविष्य के विकास की राह में बाधक है। हम देखेंगे कि 2024 में यह कैसे होता है।
रियल एस्टेट का स्थायी सत्य
लिंडसे फ्रेंकल द्वारा
हालाँकि यह सबसे आकर्षक सुर्खियाँ नहीं हैं, रियल एस्टेट के 11 स्थायी सत्य: ये विशेषज्ञ अपनी सफलता के रहस्यों को उजागर करते हैं इस वर्ष हमारी सूची में आधारशिला थी। यह पता चला है कि रियल एस्टेट के ठोस नियम और वास्तविकताएं हैं जो कभी नहीं बदलतीं, चाहे आप कहीं भी हों या कोई भी वर्ष हो। चाहे वह किरायेदार प्रबंधन हो, उचित परिश्रम हो, या बाजार चक्रों को पहचानना और उन पर प्रतिक्रिया करना हो, इस लेख में सभी के लिए कुछ न कुछ है।
शीर्ष 10 नकदी प्रवाह बाजार
डेव मेयर द्वारा
नकदी प्रवाह किसे पसंद नहीं है? मूल रूप से 2022 में प्रकाशित, हमारा शीर्ष 10 नकदी प्रवाह बाज़ार 2023 के लिए ताज़ा किया गया, और यह उतना ही लोकप्रिय था जितना कि पिछले वर्ष था। राष्ट्रीय आवास परिवेश में जो और अधिक महंगा हो गया है, अच्छा नकदी प्रवाह उन बलिदानों में से एक रहा है जो कई निवेशकों को इस वर्ष अपने सौदों में करना पड़ा है। हमने यह बताकर कुछ दर्द कम करने की कोशिश की है कि आप अपना पैसा कहां तक फैला सकते हैं।
सूची में अग्रणी डेट्रॉइट है, और जब हम आने वाले महीनों में 2024 के लिए ताज़ा करेंगे तो यह संभवतः फिर से सूची में होगा।
आठ सबसे किफायती बाज़ार
डेव मेयर द्वारा
नकदी प्रवाह वाले बाजारों की तरह, हम अत्यधिक गर्म राष्ट्रीय माहौल में भूसे के ढेर में सुइयां ढूंढना चाहते थे। इन 8 सबसे किफायती बाज़ार इन्हें ढूंढना कठिन था, लेकिन बाजार के आकार, औसत घर की कीमतों, किराए-से-मूल्य अनुपात और जनसंख्या वृद्धि को फ़िल्टर करने के बाद, हमें लगता है कि हमने उन्हें ढूंढ लिया।
इस सूची में सबसे आगे ओक्लाहोमा सिटी है, जिसने लेखन के समय घर की औसत कीमत 165,000 डॉलर बताई थी – जो एक बड़े शहर के लिए एक वास्तविक सौदा है।
हम आने वाले महीनों में भी इस लेख को अपडेट करते रहेंगे।
मल्टीफैमिली क्रैश
स्कॉट ट्रेंच द्वारा
हमारे शीर्ष पांच को पूरा करना है मल्टीफैमिली रियल एस्टेट के नष्ट होने का खतरा है – जानिए क्यों, बिगरपॉकेट्स के सीईओ स्कॉट ट्रेंच द्वारा फरवरी में लिखा गया। मल्टीफ़ैमिली बाज़ार की इस बहु-भागीय, गहन समीक्षा में, ट्रेंच ने बाज़ार के सामने आने वाले जोखिमों को सामने रखा है: कैप दरें जो ब्याज दरों से कम थीं, कम किराया वृद्धि, बढ़ती ब्याज दरें, और मूल्यांकन और ऋण हामीदारी पर दबाव।
लेख में की गई बहुत सी भविष्यवाणियाँ सच निकलीं। हालांकि मैं यह नहीं कहूंगा कि मल्टीफ़ैमिली हाउसिंग “दुर्घटनाग्रस्त” हो गई, लेकिन निश्चित रूप से महामारी के वर्षों की तुलना में इसका प्रदर्शन ख़राब रहा, खासकर किराया वृद्धि में।
वर्ष का समापन
वर्ष की थीम सही सौदे खोजने के लिए अपना दायरा बढ़ाने के इर्द-गिर्द घूमती है। यह एक चुनौतीपूर्ण बाज़ार था, विशेष रूप से ऑस्टिन और बोइज़ जैसे महामारी वाले बूमटाउन में। अब जब हम महामारी की शुरुआत के चार साल पूरे करने वाले हैं और राष्ट्रीय स्तर पर मामूली आवास सुधार से गुजर चुके हैं, तो मुझे उम्मीद है कि 2024 मौसमी पैटर्न और सामान्य विकास के साथ सामान्य स्थिति में वास्तविक वापसी होगी।
अपनी ओर से, हम आपको एक बेहतर जानकार निवेशक बनने और सही निवेश निर्णय लेने के लिए आवश्यक समाचार, डेटा और कहानियां प्रदान करना जारी रखेंगे।
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बिगपॉकेट्स द्वारा नोट: ये लेखक द्वारा लिखी गई राय हैं और जरूरी नहीं कि ये बिगरपॉकेट्स की राय का प्रतिनिधित्व करते हों।
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